АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                               Дело № А45-26254/2016

Резолютивная часть решения принята 04 мая 2017 года 

Решение в полном объеме изготовлено 05 мая 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Серёдкиной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Краевой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 9 Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Сибирскому региону (войсковая часть 6903), г. Новосибирск, 

к ответчику: строительно-проектно-промышленному открытому акционерному обществу "СтройГАЗ", г. Барнаул, 

третье лицо: войсковая часть №6749, г. Новосибирск, 

об обязании устранить недостатки.

при участии в судебном заседании:

представителя истца: ФИО1 (доверенность от 27.01.2017, удостоверение);

представителя ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; 

представителя третьего лица: ФИО2 (доверенность от 09.01.2017, паспорт).

установил:

9 Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Сибирскому региону (войсковая часть 6903) (далее - истец) обратился с исковым заявлением к строительно-проектно-промышленному открытому акционерному обществу "СтройГАЗ" (далее – ответчик) с требованием устранить недостатки работ по государственному контракту №08-2010 от 15.06.2010, по которому ответчик принял на себя генеральный подряд на капитальное строительство объекта «100-квартирный жилой дом с контрольно-пропускным пунктом, котельной, трансформаторной подстанцией и инженерными сетями на территории войсковой части 6749 по ул. Зеленодолинской, 55 в г. Новосибирске», находящегося по адресу: 

<

...>. Перечень и объемы указанных работ определены проектно-сметной документацией.

Цена контракта согласована сторонами в пункте 2.1., с учетом ее изменения дополнительным соглашением №5 от 29.11.2013 составила 493027722 рублей.

Сроки выполнение работ установлены пунктом 3.1. контракта: начало выполнения работ – не позднее 5 дней с даты предоставления генеральному подрядчику государственным заказчиком строительной площадки по акту и комплекта проектно-сметной документации с пометкой «производство работ разрешаю»; окончание выполнения работ (дополнительное соглашение №5 от 29.11.2013) – не позднее 29.11.2013.

Работы по контракту выполнены ответчиком, жилой дом введен в эксплуатацию 09.12.2013, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-269 (том 1 л.д. 94-95).

В процессе эксплуатации переданного ответчиком объекта капитального строительства выявлены недостатки, а также возникли определенные поломки и разрушения.

Так, с весны 2015 года асфальтовое покрытие начало трескаться и проваливаться, провалы произошли локально в четырех местах, в том числе на подъезде к объединенным складам вооружения Новосибирского гарнизона, а также на подъезде к газовой котельной.

В 2015 году разрушена труба пожарной магистрали в колодце с пожарным гидрантом, возле объединенного склада ГСМ Новосибирского гарнизона.

После восстановления в 2015 году кровли газовой котельной, восстановление внутренней отделки помещений до настоящего времени не производилось.

На вводах №1, 2 магистралей холодного водоснабжения на территорию военного городка в 2-х камерах, где установлены узлы учета потребления холодного водоснабжения, систематически происходит попадание грунтовых и паводковых вод, в связи с некачественной гидроизоляцией колодцев, что в свою очередь привело к выходу из строя электромагнитных преобразователей по причине намокания.

Нарушения отражены в акте комиссионного обследования на предмет существующих недостатков по комплексу зданий военного городка в/ч 6749 от 19.02.2015 при участии в обследовании представителей истца, ответчика и третьего лица (том 1 л.д. 24-26). Впоследствии недостатки устранены ответчиком частично.

В ноябре 2016 года произошел порыв одной из магистралей сети холодного водоснабжения питающий 100-квартирный жилой дом, расположенный на территории войсковой части 6749. В настоящее время колодец находится в затопленном состоянии, участок сети перекрыт, так как устранение указанной аварии не производилось.

В адрес ответчика неоднократно направлялись требования об устранении выявленных недостатков (письмо исх. №25/112 от 01.02.2016, письмо исх. № 25/780 от 06.07.2016, письмо №940/22-1391 от 09.12.2016). Ответчиком постепенно устранялись указанные недостатки, однако часть указанных ранее недостатков в настоящее время не устранена, при этом ответчик не принимает ни каких мер к их устранению, не смотря на неоднократные указания истца.

Поскольку указанные недостатки не обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта капитального строительства, нарушают требования пожарной безопасности, в отсутствие добровольного выполнения ответчиком гарантийных обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения спора, определением суда от 24.01.2017 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, войсковая часть №6749.

По ходатайству истца в судебном заседании 04.05.2017 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом было принято уточнение исковых требований, путем указания перечня недостатков с привязкой к местности, об устранении которых заявлено требование, а именно: обязать ответчика в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки работ по Контракту:

1.1. Восстановить асфальтовое покрытие:

- на перекрестке дорог между складом артиллерийского вооружения и газовой котельной на стыке проезжей части с въездом на территорию склада артиллерийского вооружения, провал асфальтового покрытия толщиной 80 мм., площадью участка провалившегося асфальтового покрытия 3,5 м2;

- подъездных путей к газовой котельной, расположенных между газовой котельной и березовой рощей, трещина в асфальтовом покрытии поперек проезжей части, длиной 4 м., шириной раскрытия от 2 до 5 см., глубиной 80 мм, с общей площадью 6 м2.

1.2. Восстановить магистраль сети холодного водоснабжения питающей 100-квартирный жилой дом, путем замены гидравлической муфты магистрали холодного водоснабжения в месте соединения магистрали, (диаметр трубопровода 200 мм), находящейся в камере, расположенной в 7 метров в сторону оврага от правого угла многоквартирного жилого дома Зеленодолинская 55/1 со стороны частного сектора.

1.3. Выполнить гидроизоляцию колодцев:

- камеры магистрали холодного водоснабжения, в которой находится прибор учета расхода холодной воды, расположенного у проезжей части по ул. Зелнодолинская, на газоне, находящемся через дорогу от дома 55/1;

- камеры магистрали холодного водоснабжения, в которой находится прибор учета расхода холодной воды, расположенного у проезжей части по ул. Зеленодолинская у здания КНС на газоне через дорогу от въездных ворот № 2 на территорию воинской части.

1.4. Восстановить трубу пожарной магистрали в колодце с пожарным гидрантом путем замены гидравлической муфты в месте соединения магистрали и установки пожарной колонки (диаметр трубопровода 200 мм), находящейся в камере в 2 метрах от угла здания пункта заправки ГСМ воинской части по направлению в сторону автомобильных боксов №14.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в нарушение части 3¹ статьи 70 АПК РФ возражения на иск суду и истцу не направил. Суд, рассматривает дело на основании доказательств, представленных в материалы дела.

При этом, согласно письму №167 от 17.02.2016, представленному в материалы дела, ответчик частично признал необходимым устранение некоторых недостатков, указав, что асфальтобетонное покрытие будет восстановлено с наступлением соответствующих погодных условий для данного вида работ, в срок до 01.06.2016, внутренняя отделка в котельной будет восстановлена после окончания отопительного периода в срок до 25.05.2016, гидроизоляцию верхних колец колодцев субподрядная организация ответчика готова выполнить не ранее мая 2016 года. 

В отношении остальных недостатков ответчик возражал, при этом доказательств, подтверждающих заявленные возражения, суду не представил.

Третье лицо поддержало требования истца в полном объеме.

При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, заслушав представителей истца и третьего лица в судебных заседаниях (часть 2 статьи 64, статья 71, 81 АПК РФ), суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. 

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после их обнаружении. 

Статья 724 ГК РФ определяет, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. 

Пунктом 5.2. контракта установлено, что генподрядчик принял на себя обязательство обеспечить устранение всех дефектов, допущенных по вине генподрядчика, выявленных в процессе проверок, сдачи объекта в эксплуатацию, его эксплуатации в период гарантийного срока, в соответствии с условиями контракта.

Пунктом 8.2. контракта установлен гарантийный срок – не позднее 5 лет со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию. 

Дефекты были выявлены и зафиксированы актом комиссионного обследования от 19.02.2015, то есть в пределах гарантийного срока.

 С учетом положений статьи 754 ГК РФ и пунктов 5.2., 8.2. контракта ответчик обязан устранить выявленные в течение гарантийного срока дефекты и недостатки. 

Ответчик свои обязательства по контракту в виде исполнения гарантийных обязательств в полном объеме не исполнил. 

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно уклонился от исполнения гарантийных обязательств, поскольку обязанность по устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, предусмотрена как контрактом, так и законом.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с материалами дела судом установлено, что в процессе эксплуатации объекта капитального сроительства были выявлены недостатки, подлежащие устранению в рамках гарантийных обязательств по контракту.

Поскольку ответчиком недостатки не устранены, суд полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

Распределение судебных расходов производится по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

обязать строительно-проектно-промышленное открытое акционерное общество "СтройГАЗ" (ОГРН 

<

***>) в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки работ по Контракту:

1.1. Восстановить асфальтовое покрытие:

- на перекрестке дорог между складом артиллерийского вооружения и газовой котельной на стыке проезжей части с въездом на территорию склада артиллерийского вооружения, провал асфальтового покрытия толщиной 80 мм., площадью участка провалившегося асфальтового покрытия 3,5 м2;

- подъездных путей к газовой котельной, расположенных между газовой котельной и березовой рощей, трещина в асфальтовом покрытии поперек проезжей части, длиной 4 м., шириной раскрытия от 2 до 5 см., глубиной 80 мм, с общей площадью 6 м2.

1.2. Восстановить магистраль сети холодного водоснабжения питающей 100-квартирный жилой дом, путем замены гидравлической муфты магистрали холодного водоснабжения в месте соединения магистрали, (диаметр трубопровода 200 мм), находящейся в камере, расположенной в 7 метров в сторону оврага от правого угла многоквартирного жилого дома Зеленодолинская 55/1 со стороны частного сектора.

1.3. Выполнить гидроизоляцию колодцев:

- камеры магистрали холодного водоснабжения, в которой находится прибор учета расхода холодной воды, расположенного у проезжей части по ул. Зелнодолинская, на газоне, находящемся через дорогу от дома 55/1;

- камеры магистрали холодного водоснабжения, в которой находится прибор учета расхода холодной воды, расположенного у проезжей части по ул. Зеленодолинская у здания КНС на газоне через дорогу от въездных ворот № 2 на территорию воинской части.

1.4. Восстановить трубу пожарной магистрали в колодце с пожарным гидрантом путем замены гидравлической муфты в месте соединения магистрали и установки пожарной колонки (диаметр трубопровода 200 мм), находящейся в камере в 2 метрах от угла здания пункта заправки ГСМ воинской части по направлению в сторону автомобильных боксов №14.

Взыскать с строительно-проектно-промышленного открытого акционерного общества "СтройГАЗ" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску 6000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Е.Л. Серёдкина