АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18642/2018

г. Владивосток

18 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.12.2013, место нахождения 690088, 

<

...>)

к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Партизанская городская больница № 1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 03.09.1993, место нахождения 692864, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 14808,10 руб.,

третьи лиц Администрация Партизанского городского округа, ФИО2

при участии в заседании: от ответчика Жилка Т.И. по доверенности от 04.04.2018 №804, паспорт, ФИО3 по доверенности  от 04.04.2018 №805, паспорт,

у с т а н о в и л:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд  к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Партизанская городская больница № 1» с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 2 по ул. Тургенева в г. Партизанске, в котором находится помещение № 23, находящееся в оперативном управлении  ответчика, за период с октября 2014 года по апрель 2018 года в размере 13144,95 рубля, пени в размере 1 663,15 рубля, начисленные на основную сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.09.2016 по 29.08.2018, взыскании пени, начисленной на сумму основного долга в размере 13144,94 рубля начиная с 30.08.2018 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты задолженности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. 

Определением суда от 11.09.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением суда от 29.10.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация Партизанского городского округа.

Определением суда от 14.01.2019  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заседание суда представителей не направил, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивала, указав на обязанность ответчика на уплату взносов на капитальный ремонт и отсутствие правовых оснований выставления счета ФИО2, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в представленной истцом выписке из ЕГРИП на спорную квартиру указан не тот кадастровый номер, полагает, что в данной выписке содержится ошибка, представляет выписку из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией Партизанского городского округа, из которой следует, что и на настоящий момент квартира находится в собственности муниципалитета.

Судом исследованы материалы дела, заслушаны пояснения лиц участвующих в деле и установлено следующее.

Истец по тексту искового заявления указал, что КГБУЗ «Партизанская городская больница №1» обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также законами Приморского края не исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме по ул. Тургенева, д. 2 в г. Партизанске за период с октября 2014 года по апрель 2018 года на сумму 13 144 руб. 95 коп. не произвело.

Истцом в материалы дела представлены выписки от 27.08.2018 №99/2018/155297400 из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой у КГБУЗ «Партизанская городская больница №1» на праве оперативного управления находится указанное жилое помещение.

Однако, суд, относится критически к указанным документам, в связи с тем, что они представлены без надлежащего заверения.

Ответчиком в материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

...> от 03.12.2003, сторонами договора являются собственник и  покупатель МУЗ Городская больница №1 г.Партизанска. Государственная регистрация права данной квартиры в оперативное управление произведена 04.12.2003.

Из предоставленных документов установлено, что жилая квартира по ул. Тургенева, 2-23 в г. Партизанске была приобретена покупателем Отделом здравоохранения Администрации Партизанского городского округа, который являлся самостоятельным юридическим лицом (ОГРН 

<

***>) и был ликвидирован в 13.08.2009.

Приобретена квартира была из средств покупателя 04.12.2003 и передана 28.01.2004 на праве оперативного управления МУЗ «Городская больница № 1», при этом право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано.

Согласно письму Администрации Партизанского городского округа от 27.02.2018 №470, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находилось в оперативном управлении на основании договора купли-продажи от 03.12.2003. На основании  постановления Главы Партизанского городского округа от 29.04.2009 № 476 «Об изъятии из оперативного управления МУЗ «Городская больница № 1» муниципального имущества, Администрацией Партизанского городского округа 23.11.2009 зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2009 №25-АБ 250456 и записи о регистрации №25-25-14/016/2009-180.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника (пункт 3 статьи 299 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 29.04.2009 собственник Администрация ПГО изъяло данную квартиру у КГБУЗ «Партизанская городская больница».

Согласно вышеуказанному постановлению больницей снята с баланса данная жилая квартира.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 2 названной правовой нормы собственникам предоставлялось право по распоряжению этими денежными средствами путем принятия общим собранием об оплате расходов на капитальный ремонт МКД с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условиях проведения такого ремонта. Управляющая компания обязана была собирать и аккумулировать на своем счете денежные средства на капитальный ремонт, при этом указанные денежные средства являлись собственностью граждан до момента принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта и исполнения управляющей организацией работ по капитальному ремонту.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что фонд капитального ремонта дома № 2 по ул. Тургенева в г. Партизанске, в котором находится принадлежащее Партизанскому городскому округу Приморского края на праве собственности жилое помещение, формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Партизанского городского округа № 712-па от 01.08.2014.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что собственником жилой квартиры №23 в доме №2 по ул. Тургенева в г. Партизанске является Партизанский городской округ Приморского края, следовательно, заявление истца не подлежит удовлетворению, поскольку КГБУЗ «Партизанская городская больница №1» не несет бремя несения расходов по содержанию за указанный объект недвижимого имущества. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины относятся судом на него самого.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.