Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-644/2017

01 августа 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть объявлена 27.07.2017. Полный текст решения изготовлен 01.08.2017.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шелковкиной А.С., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 1090411005453, ИНН 0411148042, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (ОГРН 1020400000884, ИНН 0411006048, ул. Чорос-Гуркина, д. 35, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонный отдел судебных приставов особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Республике Алтай (ул. Ленина, 226, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай)

 о взыскании задолженности в сумме 339975 рублей 16 копеек и неустойки в размере 176391 рубля 27 копеек.

В судебном заседании участвуют представители: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.06.2017;

от ответчика  – ФИО3, по доверенности №007 от 10.05.2017.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (далее – ООО «УК Центральная», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (далее – Союз писателей Республики Алтай, ответчик) о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.01.2017 в сумме 791926 рублей 68 копеек и неустойки в размере 176391 рубля 27 копеек за период с 10.02.2016 по 10.03.2017.

В исковом заявлении истцом указано, что 30.12.2009 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, для управления многоквартирным домом выбрали управляющую организацию ООО «Управляющая компания Центральная» для оказания коммунальных услуг в виде отопления помещений, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществления работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения общей площадью в 375,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2015 по 31.01.2017 не исполнят обязательства по оплате коммунальных услуг, в свиязи с чем, за последним образовалась задолженность в сумме 791926 рублей 68 копеек. За период с 10.02.2016 по 10.03.2017 должнику была начислена неустойка в сумме 176391 рубль 27 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора 24.03.2017 ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты долга, однако ответчик полной оплаты не произвел.

Иск обоснован ссылками на статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд определением от 11.05.2017 принял исковое заявление к производству.

В судебном заседании 14.06.2017 суд по ходатайству истца, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонный отдел судебных приставов особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Республике Алтай (ул. Ленина, 226, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай).

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, указав в отзыве на иск  что 13.02.2013 по делу №А02-1862/12, Арбитражный суд Республики Алтай определил утвердить мировое соглашение от 12.02.2013, заключенное между ООО «Единый расчетно-кассовый центр» и Союз писателей РА в котором ответчик, признает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2012 в сумме 180668 рублей 63 копеек.

Исполнительное производство №6153/13/12/04 на основании исполнительного листа №АС006151528 от 01.06.2013г., выданного Арбитражным судом Республики Алтай по делу №А02-1862/2012 было окончено 05.12.2014 в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

15.04.2014 по делу №A02:2278/2013 Арбитражный суд Республики Алтай определил утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Управляющая компания Центральная» и Союз писателей РА в котором ответчик, признает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.09.2012  по 28.02.2014 в сумме 382572 рублей 54 копеек.

Исполнительное производство №11632/14/04012-ИП, возбужденное на основании исполнительного  листа №АС007214886 от 07.08.2014 также было прекращено в связи с фактическим исполнением.

Таким образом, период задолженности необходимо исчислять 01.03.2014.

С марта 2014 по декабрь 2014 ответчику было начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 201715 рублей 05 копеек, оплачено 482572 рубля 54 копейки, из них 382572 рубля 54 копейки путем зачета денежных средств на основании определения Арбитражного суда Республики Алтай о процессуальном правопреемстве от 09.06.2014 по делу №А02-763/2013 и 100000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Сумма переплаты составила 280857 рублей 49 копеек.

С 01 января 2015 по 30 января 2017 было начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 645427 рублей, оплачено за указанный период 45500 рублей. С учетом произведенной переплаты в 2014 году сумма задолженности составляет 38212 рублей 02 копейки.

03.05.2017 ответчиком ошибочно были зачислены денежные средства на расчетный счет истца в сумме 100000 рублей, таким образом, излишне оплаченная сумма составляет 61787 рублей 98 копеек.

Представитель третьего лица в настоящее судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения.

Суд, выслушав представителей сторон, определил провести судебное заседание в отсутствие указанного представителя на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в настоящем заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части основного долга, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 339975 рублей 16 копеек.

Данное ходатайство было принято судом к сведению и рассмотрению по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненное требование в полном объеме.

Представитель ответчика требования истца не признал в полном объеме, указав в дополнении к отзыву, что у ответчика согласно уточненному контррасчету имеется переплата.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, выслушав представителей сторон истца, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено судом, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> от 30.12.2009 собственники для управления многоквартирным домом выбрали ООО «УК Центральная» (л.д.16-17).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №01/018/2014-196 от 01.04.2014 собственником нежилого  помещения площадью 375, 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> является региональная общественная организация «Союз писателей Республики Алтай». 

В материалах дела имеется договор от 22.04.2010 на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, заключенный между ООО «УК Центральная» и ТСЖ «Дом писателей».

В силу пункта 1.1 договора, управляющая компания приняла на себя обязательство по предоставлению услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлению иной деятельности на достижение целей управления многоквартирным домом.

Неоплата ответчиком образовавшейся задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2014 по 28.02.2017 в сумме 339975 рублей 16 копеек и неустойки послужила основанием для обращения истца в суд с исследуемым иском.

10.01.2017 по делу А02-2341/2015 Арбитражным судом Республики Алтай вынесено решение о признании ООО «УК «Центральная» несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Как следует из материалов дела (расчет исковых требований и контррасчет ответчика) и стонами в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено, за период 01.03.2014 по 28.02.2017 года к оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом начислено 870712 рублей 85 копеек. За указанный период ответчиком добровольно оплачено и зачислено  на лицевой счет №9958 денежных средств в сумме 245500 рублей.

Из уточненного искового заявления следует, что по указанному исполнительному производству от Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Алтай  перечислялись денежные средства на общую сумму 285237 рублей 69 копеек.

Спора в отношении данных сумм у сторон не имеется. Представители сторон в настоящем судебном заседании указали, что разногласия сторон заключаются только в сумме зачета требований в размере 382572 рубля 54 копейки.

Согласно письму Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Алтай № 04012/17/15561 от 27.06.2017, согласно исполнительному производству № 11632/14/04012/ИП от 15.08.2014 возбужденному на основании исполнительного лиса AC 007214886 от 07.08.2014 по делу №А02-2278/2013 с Союз писателей Республики Алтай в пользу ООО «УК Центральная» перечислено денежных средств в сумме 382572 рубля 54 копейки.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующего.

Решением от 20.09.2013  по делу № А02-763/2013 Арбитражный суд Республики Алтай взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центральная" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Корвет" 4358715 рублей 48 копеек в расчеты за выполненные работы, 353588 рублей в уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, 46561 рублей 52 копеек в возмещение судебных расходов (дело № А02-763/2013). В связи с вступлением решения суда в законную силу 23.10.2013 взыскателю выдан исполнительный лист серии АС № 006152388. 

Определением от 09.06.2014 по делу №А02-763/2013 суд заменил взыскателя общество с ограниченной ответственностью «Корвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, 66-17, г. Горно-Алтайск) на Региональную общественную организацию «Союз писателей Республики Алтай» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 

<

...>) в части прав взыскания 353588 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 28984 рублей 54 копеек в части прав на возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины, всего – в части взыскания 382572 рублей 54 копеек.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Как следует из письма ООО «УК «Центральная» № 3050 от 16.10.2014 адресованного ООО «ЕРКЦ», управляющая компания просила зачесть в расчеты по содержанию жилья Союз писателей Республики Алтай сумму 382572 рубля 54 копейки.

Вместе с тем, из представленного истцом уточненного расчета исковых требований по сумме основного долга не усматривается, что истцом при расчете суммы иска была учтена указанная сумма взаимозачета.

Согласно части 2 статьи 9, частям 3, 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд определением от 29.05.2017 предлагал  сторонам произвести сверку взаимных расчетов, акт сверки представить суду, такого акта в материалы дела сторонами не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение указанной нормы истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие задолженности в заявленном размере.

Оценивая доводы истца, возражения ответчика, а также судебный акт по делу №А02-763/2013 о процессуальном правопреемстве, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности у ответчика, следовательно, иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» о взыскании основной суммы долга и неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы (государственная пошлина и судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде - статьи 101, 106 Кодекса), понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из суммы рассмотренных требований в размере 516366 рублей 43 копеек (задолженность – 339975 рублей 16 копеек, неустойка 176391 рубль 27 копеек)  государственная пошлина по настоящему уточненному иску составила 13327 рублей.

При подаче искового заявления истцу определением от 11.05.2017 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с отказом  в удовлетворении исковых требований государственная пошлина в указанной сумме подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При оглашении резолютивной части решения суда была допущена арифметическая ошибка в сумме государственной пошлины взысканной в федеральный бюджет. На основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым исправить данную ошибку при принятии мотивированного решения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 35, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13327 (тринадцать тысяч триста двадцать семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                       Е.Ф. Кириченко