ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-116159/2018

03 августа 2022 года

г. Санкт-Петербург

/утв.1

Резолютивная часть постановления объявлена     21 июля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 августа 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Титовой М.Г.,

судей  Герасимовой Е.А., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,

при участии представителя должника ФИО2 (по доверенности от 21.01.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15926/2022)  ФИО3 на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2022 по обособленному спору № А56-116159/2018/утв.1 (судья Кузнецов Д.А.), принятое по заявлению финансового управляющего об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4,  

 

установил:

в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) находится дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (далее – должник).

Определением от 24.05.2019 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим арбитражный суд утвердил ФИО5. Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 25.05.2019.

Решением арбитражного суда от 23.03.2020 должник признан банкротом. Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28.03.2020.

Определением от 25.02.2021 финансовым управляющим арбитражный суд утвердил ФИО6.

В суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2022 утверждено Положение о порядке продажи имущества ФИО4 в предложенной финансовым управляющим редакции.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО3 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда от 18.04.2022, ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции об отсутствии у апеллянта права преимущественной покупки доли должника в общем имуществе по итогам торгов посредством публичного предложения.

В суд от кредитора ИП ФИО7 и финансового управляющего поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых возражают против ее удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

В настоящем судебном заседании представитель должника согласился с доводами, изложенными в апелляционной жалобе ФИО3

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы обособленного спора, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального права, суд апелляционной инстанции усматривает основания для изменения определения суда, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X данного Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В частности, пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи; в силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества; данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве; об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, при том, что финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления N 45 также следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего, и данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в конкурсную массу должника включено следующее имущество: доля в праве 6/8 на жилое помещение с кадастровым номером 78:34:0004286:11124, общей S – 40,7 м2 , расположенное по адресу: 

<

...>, литера. Б, кв. 131 (лот № 1), доля в праве 1/3 на жилое помещение с кадастровым номером 78:34:0004286:11122, общей S – 84 м2 , расположенное по адресу: 

<

...>, литера. Б, кв. 129 (лот № 2), виду чего и в соответствии с приведенными нормами управляющим составлен проект положения о порядке, сроках и условиях продажи указанного имущества, согласно которому, в частности, организатором торгов выступает финансовый управляющий, а начальная продажная цена составляет 3 014 700 руб.  лот № 1 и  2 482 995 руб. лот № 2.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление, исходил из того, что документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее взыскания.

По общему правилу имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаемое судом положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Из данных статей следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Экспертная оценка рыночной стоимости продаваемого имущества учитывается при определении начальной цены продажи. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Специальных норм, регулирующих особенности обращения взыскания на долю должника-банкрота в праве общей собственности на нежилое помещение, в законодательстве о банкротстве и иных специальных законах, регулирующих оборот недвижимости, не имеется. 

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В то же время Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота за редким исключением может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126 и пункта 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве). В силу этого судебный акт о признании должника банкротом санкционирует обращение взыскания на все его имущество, в том числе и на долю в праве общей собственности, и это не позволяет применить положения статьи 255 ГК РФ, касающиеся отношений, возникающих до получения этой санкции.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота. Однако, законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ). Каких-либо законных оснований для вывода о том, что при банкротстве должника его сособственник лишается преимущественного права покупки доли, не имеется.

Таким образом, при продаже доли должника-банкрота сталкиваются противоположные и защищаемые законом имущественные интересы кредиторов и сособственников должника. 

Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 и изложенной в пункте 18 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020) при действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. 

Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо, поскольку до выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Материалами дела подтверждается нахождение предмета торгов в общей совместной собственности ФИО4, а также дочери и матери должника, что свидетельствует о наличии у указанных лиц преимущественного права выкупа доли ФИО4 по рыночной стоимости, определенной по результатам проведенных торгов.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, исходя из соблюдения баланса интересов кредиторов, должника и участников общей собственности, руководствуясь вышеприведенной правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации,  полагает необходимым утвердить положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО4 в редакции финансового управляющего с учетом изменений, указанных в апелляционной жалобе, о том, что финансовый управляющий в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения направляет долевым собственникам предложение о выкупе имущества по цене, определенной при проведении публичного предложения, сформированной на торгах. В случае отказа собственников или отсутствия их волеизъявления в течение определенного финансовым управляющим срока с даты получения предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 2, 270 ч. 1 п. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2022 по обособленному спору № А56-116159/2018/утв.1 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Утвердить положение о порядке и реализации спорного имущества в редакции финансового управляющего с учетом включения в положение пункта о том, что финансовый управляющий в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения направляет долевым собственникам предложение о выкупе имущества по цене, определенной при проведении публичного предложения, сформированной на торгах. В случае отказа собственников или отсутствия их волеизъявления в течение определенного срока с даты получения предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.  

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Титова

 

Судьи

 

Е.А. Герасимова

 И.Ю. Тойвонен