Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46888/2019

15 августа 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  15 августа 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР КОНЦЕРНА ВКО "АЛМАЗ - АНТЕЙ" (адрес:  Россия 192012, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств

с ответчика ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КОВАЛЬ" (адрес:  Россия 199178, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

 

представителя истца ФИО2 действующей на основании доверенности от 02.04.2019 

 

установил:

ОБЩЕСТВО ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР КОНЦЕРНА ВКО "АЛМАЗ - АНТЕЙ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании денежных средств с ответчика ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КОВАЛЬ" о взыскании  по договору аренды недвижимого имущества  от 01.05.2018 №274/05/2018-УИК

      задолженности по арендной плате за декабрь 2018 и январь 2019 в 33582,16 рублей;

      неустойку в сумме, исчисленную за период с 21.12.2018 по 31.01.2019 в сумме 2565,66 рублей; 

      неустойку в сумме, исчисленную за период с 01.02.2019 по 12.04.2019 в сумме 506,26  рублей; 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

 Письмом от 23.07.2019 истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика:

       задолженности по арендной плате за декабрь 2018 и январь 2019 в 33582,16 рублей;

       неустойку в сумме, исчисленную за период с 21.12.2018 по 31.01.2019 в сумме 2656,66 рублей; 

       неустойку в сумме, исчисленную за период с 01.02.2019 по 12.04.2019 в сумме 1369,97  рублей; 

Уточнения требований, заявленные письмом от 23.07.2019, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Определением суда от 29.04.2019 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам административного судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением суда от 22.06.2019 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 12.08.2019 г. в 09 час. 55 мин., судебное заседание назначено на 12.08.2019 г. в 10 час. 00 мин.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в     порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 0.1.05.2018 г. между сторонами  заключен договор аренды недвижимого имущества № 274/05/2018-УИК согласно условиям, которого Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, нежилые помещения 5Н № 23, 24, общей площадью 22,2 кв.м. расположенного на 2 (втором) этаже здания по адресу: 

<

...>, лит. Б (кадастровый номер 78:36:0511903:1004, общая площадь 19 030,8 кв. м.). Арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать Арендодателю арендную плату, в порядке, установленном договором.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи б/н от 01.05.2018г. (Приложение № 1 к договору) Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды вышеуказанные нежилые помещения.

Срок договора установлен в п. 1.5 Договора, с момента передачи имущества по 31.03.2019 г. 

На основании п. 5.2 договора аренды и п.1 ст. 450 ГК РФ договор аренды был расторгнут сторонами 31.01.2019 г. с указание в соглашении о расторжении договора суммы задолженности.

Пунктом 3.4 договора установлено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату, определенную в соответствии с п. 3.1 Договора в безналичном порядке, путем перечисления соответствующих сумм денежных средств на счет Арендодателя не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца.

В нарушение п. 3.4 Договора, Ответчик не выполнял обязательства по внесению арендной платы за декабрь 2018 г., январь 2019 г., в связи с чем Истец обратился к нему с претензией о взыскании долга, пени за нарушение сроков оплаты и процентов на сумму долга.

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения,  Истец обратился с иском о взыскании долга, пени за нарушение сроков оплаты и процентов на сумму долга. 

Основные правила исполнения обязательств установлены ст. 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случая, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями ст. 606 ПС РФ по договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование своих требований Истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность Ответчика по внесению арендной платы и ее размер. Факт передачи помещения в аренду подтверждается материалами дела и Ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере Ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности за декабрь 2018 г., январь 2019 г. в размере 33582,16 рублей подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 21.12.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 2656,66 рублей.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренные законом или договором.

Как указано в ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена п.4.4 договора аренды.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. 

 Также истцом заявлено требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в  сумме 1369,97 рублей исчисленных в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.02.2019 г. по 12.08.2019 г.  

Поскольку факт несвоевременного исполнения Ответчиком своего обязательства подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОВАЛЬ» в пользу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный региональный центр концерна ВКО «Алмаз-Антей»:

- сумму задолженности в размере 33582,16 рублей;

- неустойку в размере 2656,66 рублей;

- проценты на сумму долга в размере 1369,97 рублей; 

-  расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей;

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.