Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9025/2019

г. Хабаровск

23 сентября 2019 года

Резолютивная  часть  решения  объявлена 16 сентября 2019 

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания помощником В.Н. Крисюк

рассмотрев в заседании суда дело по иску товарищества собственников жилья "Холмское" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680013, 

<

...>)

 к федеральному  государственному  казенному учреждению «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН:1072723005079; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680038, 

<

...>), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 119019, 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680030, 

<

...>)   

о взыскании   670 071 руб. 28 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, председателя ТСЖ, ФИО2, действующего по доверенности от 10.06.2019 б/н, ФИО3, действующей по доверенности от 06.08.2019 б/н,

от ответчиков:

 ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ  - ФИО4, действующей по доверенности от 22.02.2019 № 39,

МО РФ – ФИО5, действующей по доверенности от 04.12.2018 № 207/4/18д,

от третьего лица -   не явился, извещен надлежащим образом.

     Товарищество собственников жилья "Холмское" (далее - ТСЖ "Холмское», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному  государственному  казенному учреждению «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (далее  - ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ, ответчик)   задолженности по оплате  обязательных взносов на  капитальный ремонт общего имущества   многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 2А, 4, 6; Рабочий городок, д.14А, 14В  за периоды с  01.03.2015 по 31.10.2018 в размере 670 071 руб. 28 коп. При недостаточности  у ответчика денежных средств  сумму  долга истец просил взыскать с  ответчика – Министерства  обороны РФ, как главного распорядителя бюджетных средств.

     Определением от 23 мая 2019 судом к  участию в деле привлечено третье  лицо - некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

     В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном  объеме.

     Представитель ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока  исковой давности за периоды с 01.03.2015 по 22.05.2016, а также на  взыскание  судом  при рассмотрении  дела А73-15470/2017 с ответчика  задолженности в части за  спорные периоды.     

     Представитель Министерства обороны РФ, исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока  исковой давности за периоды с 01.03.2015 по 22.05.2016.

     Представитель некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание  не явился.

     Определением от 05 июля 2019 председатель пятого судебного состава Арбитражного суда Хабаровского края ФИО6 произвел замену судьи  Усенко Жанны Александровны  по делу № А73-9025/2019 на судью Збарацкую Ларису Анатольевну.

Определением от 29.08.2019 судом принято уточнение периода взыскания основного долга с 01.03.2015 по 31.10.2018.

Истец, как следует из искового заявления, объяснений представителя в судебном заседании, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых оно основано, указал на наличие задолженности по оплате  обязательных взносов на  капитальный ремонт общего имущества   многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 2А, 4, 6; Рабочий городок, д.14А, 14В  за периоды с  01.03.2015 по 31.10.2018 в размере 670 071 руб. 28 коп.

Ответчик Федеральное  государственное  казенное учреждение «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации, как следует из отзыва на исковое заявления, объяснений представителя в судебном заседании, возражал, указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности за периоды с 01.03.2015 по 22.05.2016.

     Ответчик Министерство обороны Российской Федерации, как следует из отзыва на исковое заявления, объяснений представителя в судебном заседании, возражал, указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности за периоды с 01.03.2015 по 22.05.2016.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 21 октября 2011 по делу № А73-4744/2011 установлено, что на основании устава ТСЖ «Холмское» создано для обслуживания многоквартирных домов №№ 14А, 14В по улице Рабочий городок в г. Хабаровске и домов №№ 2, 2А, 4, 6 по улице Ленинградской в г. Хабаровске. Правомочия собственника с момента передачи по актам от 20.08.2009, 02.09.2009, 10.12.2009 осуществляло Минобороны России в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053.

Квартиры, расположенные по адресу: 

<

...>, № 14В, с 08.02.2010 находятся в оперативном управлении ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны России (правопреемником которой является ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России). Право оперативного управления на жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> зарегистрировано за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны РФ 28.05.2010 (дом № 2А), 31.05.2010 (дом № 6) на основании приказа Минобороны России от 28.04.2010 № 424, 05.07.2010 (дом № 2), 08.07.2010 (дом № 4) на основании приказа Минобороны России от 14.05.2010 № 518».

Решением суда от 22 января 2018 по делу А73-15470/2017 с ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России взыскано в пользу ТСЖ «Холмское» в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт -114 925 руб. 03 коп., а в случае недостаточности денежных средств у ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Минобороны России за счет казны Российской Федерации, в остальной части удовлетворения иска отказано.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

  Истцом ответчикам направлена претензия от 27.11.2018 № 582/2-18 о  погашении основного долга в размере 670 171 руб. 28 коп. за периоды с 01.03.2015 по 31.10.2018, оставленная последними без ответа и удовлетворения.

Истцом в материалы дела представлено письмо третьего лица от 06.04.2017 № 05-06/2716  с предоставлением информации по собственникам   МКД № 14А ул. Рабочий городок, акт приема-передачи документов, оборотно-сальдовые ведомости, информация о наличии задолженности, акты сверок, письмо от 06.04.2017 № 05-06/2717   с предоставлением информации по собственникам   МКД № 2 ул. Ленинградская, акт приема-передачи документов, оборотно-сальдовые ведомости, информация о наличии задолженности, акты сверок, письмо от 06.04.2017 № 05-06/2718   с предоставлением информации по собственникам   МКД № 2А ул. Ленинградская, акт приема-передачи документов, оборотно-сальдовые ведомости, информация о наличии задолженности, акты сверок, письмо от 06.04.2017 № 05-06/2719   с предоставлением информации по собственникам   МКД № 4 ул. Ленинградская, акт приема-передачи документов, оборотно-сальдовые ведомости, информация о наличии задолженности, акты сверок, письмо от 06.04.2017 № 05-06/27120   с предоставлением информации по собственникам   МКД № 6 ул. Ленинградская, акт приема-передачи документов, оборотно-сальдовые ведомости, информация о наличии задолженности, акты сверок.

Истцом ответчику -  Федеральному  государственному  казенному учреждению «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации  направлены претензии, счета за спорные периоды для оплаты основного долга, оставленные без удовлетворения.

В материалы дела истцом представлены выписки из ЕГРИП по адресам: в 

<

...> (кв. 6, 10, 36, 69, 70, 87, 94, 126, 127, 128, 145, 157, 187), ул. Ленинградская, 4 (кв. 4, 63, 37, 65, 69, 79, 81, 116, 157, 161), ул. Ленинградская, 2А (кв. 1, 8, 36, 44, 55, 65), ул. Ленинградская, 2 (кв. 11, 13, 15, 23, 59, 71, 94, 124, 155), ул. Рабочий городок, 14В (кв. 23, 107, 113, 116, 140, 154), ул. Рабочий городок, 14А (кв. 9, 32, 169).

Из представленных выписок из ЕГРИП следует, что  ответчик – ФГКУ «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации  обладает вышеперечисленными квартирами на праве оперативного управления.

Решение об открытии специальных счетов по накоплению взносов за капитальный ремонт принято собственниками МКД по ул. Ленинградская, № 2, № 2А, № 4, № 6, ул. Рабочий городок № 14А, № 14В  на общих собраниях, что подтверждается протоколами общих собраний указанных МКД, от 15.01.2016, от 25.12.2015, от 15.01.2016, 28.03.2016.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества (статьи 210, статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

     Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочих затрат взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта в Хабаровском крае на 2014-2043 годы принята постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр.

В программу капитального ремонта в Хабаровском крае включены жилые дома, указанные в исковом заявлении (Постановление Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 № 166-пр (все дому, кроме ул. Рабочая 14 «В»), Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2015 № 493-пр (дом по ул. Рабочая 14 «В»).

В силу пункта 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В отношении заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности, судом  установлено следующее.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Решением суда по делу № А73-15470/2017 установлено, что решение сособственников по вопросу формирования фонда капитального ремонта на специальном счете товарищества вступило в силу только 31.01.2017, следовательно, с этого момента к Товариществу перешло право требования взыскания задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт с ответчика за период формирования фонда на счете Регионального оператора.

При этом, товариществу о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный периоды стало известно 06.04.2017 с момента получения от Регионального оператора писем исх. № 05-06/2716-  № 05-06/2720.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец обратился в пределах срока исковой давности.

Истцом произведен расчет основного долга за периоды с 01.03.2015 по 31.10.2018, исходя из тарифов на капитальный ремонт, составляет 670 171 руб. 28 коп.  

Доказательств оплаты основного долга на сумму 670 071 руб. 28 коп. ответчиком не представлено.

Исковое требование истца о взыскании основного долга с федерального  государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации  подлежит удовлетворению в размере 670 071 руб. 28 коп.

Истцом заявлено требование при недостаточности денежных средств у федерального  государственного  казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации произвести взыскание основного долга в размере  670 071 руб. 28 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в  размере 16 401 руб. с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

     Пунктом 4 статьи 123.22. ГК РФ предусмотрено, что казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

     Требование истца при недостаточности денежных средств у федерального  государственного  казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации произвести взыскание основного долга, судебных расходов с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации подлежит удовлетворению. 

     Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 16 401 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением в суд государственная пошлина в размере 02 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.     

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                            

                                                    Р Е Ш И Л

     Иск удовлетворить.

     Взыскать с федерального  государственного  казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН:1072723005079; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680038, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья "Холмское" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680013, 

<

...>) основной долг в размере 670 071 руб. 28 коп. 

     Взыскать с федерального  государственного  казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (ОГРН:1072723005079; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680038, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья "Холмское" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680013, 

<

...>) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере  16 401 руб.

     Возвратить товариществу собственников жилья "Холмское" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680013, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 02 руб., перечисленную платежным поручением от 11.04.2019 № 144.

     При недостаточности денежных средств у федерального  государственного  казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации произвести взыскание основного долга в размере  670 071 руб. 28 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в  размере 16 401 руб. с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 119019, 

<

...>) за счет казны Российской Федерации.

    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая