3643/2023-337879(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40730/2023

10 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 27 июля 2023 года.  Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы акционерное  

общество "Невская Мануфактура" изготовлен 10 августа 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в  составе: судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: товарищество собственников недвижимости "Коллонтай 32 к. 2", 

(адрес: 193312, 

<

...> ЛИТЕР А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2016,  ИНН: 

<

***>);  

ответчик: акционерное общество "Невская Мануфактура", 

(адрес: 193230, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  НАРОДНЫЙ, ОКТЯБРЬСКАЯ НАБ., Д. 50, ЛИТЕРА Ф, ПОМЕЩ. 1-Н (Ч.П. 18),  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании 353.181 руб. 72 коп., 

установил:

Истец – товарищество собственников недвижимости "Коллонтай 32 к. 2»,  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к ответчику - акционерному обществу "Невская Мануфактура ", о взыскании  задолженности по оплате содержания жилого помещения, общедомового имущества и  коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97  892 рубля 54 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 74а в  кв. 11-С: 85 949 рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., жилое  помещение 746 в кв. 11-С: 39 230 рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по  31.10.2022г., пени за неоплату содержания жилого помещения, общедомового  имущества и коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в  кв. 3-С: 10 024 рубля 34 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г., жилое  помещение 74а в кв. 11-С: 10 196 рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по  31.12.2022г., жилое помещение 746 в кв. 11-С: 5 954 рубля 09 копеек за период с  01.10.2021г. по 31.10.2022г., задолженность по пени в размере 103 934 рубля 00 коп. за  период с 11.10.2021г. по 10.02.2023г., и 10.064 руб. возмещения расходов по оплате  госпошлины.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик против  удовлетворения иска возражал.  

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3  статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического  лица от 18.03.2016г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена  запись о создании юридического лица «Товарищество собственников недвижимости  «Коллонтай 32 к.2». Основной государственный регистрационный номер №  

<

***>. О чем выдано соответствующее Свидетельство (копия прилагается). Из  Устава ТСН «Коллонтай 32 к2» (копия прилагается) следует, что местом нахождения  ТСН является: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 32, корп.2, лит.А.  

Председателем правления ТСН «Коллонтай 32 к.2» согласно протоколу заседания  правления (копия прилагается) является ФИО1.  

Согласно выписок из ЕГРН (копии прилагаются) собственником квартир 3-С и  ПтС по адресу Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 32, корп.2, лит. А является АО  «Невская Мануфактура» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

В настоящее время у АО «Невская Мануфактура» накопилась задолженность  перед ТСН «Коллонтай 32 к.2» за оказанные жилищно-коммунальные услуги по  следующим помещениям, входящим в состав квартир 3-С и 11-С:  

жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97 892 (девяносто семь тысяч восемьсот девяносто  два) рубля 54 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г.  

жилое помещение 74а в кв. 11-С: 85 949 (восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок  девять) рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г.  

жилое помещение 746 в кв. 11-С: 39 230 (тридцать девять тысяч двести тридцать)  рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022г.  

А всего: 223 072 (двести двадцать три тысячи семьдесят два) рубля 76 копеек. 

Вследствие длительной неоплаты жилищно-коммунальных услуг АО «Невская  мануфактура» были начислены пени. В настоящее время АО «Невская мануфактура»  имеет следующую задолженность по пени перед ТСН «Коллонтай 32 к.2»:  

жилое помещение 10 в кв. 3-С: 10 024 (десять тысяч двадцать четыре) рубля 34  копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г.  

жилое помещение 74а в кв. 11-С: 10 196 (десять тысяч сто девяносто шесть)  рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по 31.12.2022г.  

жилое помещение 746 в кв. 11-С: 5 954 (пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре)  рубля 09 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г.  

Кроме того, вследствие неисполнения решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-120117/2021 на сумму взысканной  задолженности в размере 281 517 (двести восемьдесят одна тысяча пятьсот семнадцать)  рублей 28 копеек у АО «Невская мануфактура образовалась задолженность по пени в  размере 103 934 (сто три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 00 коп. за период с  11.10.2021г. по 10.02.2023г.  

А всего задолженность по пени у АО «Невская мануфактура» перед ТСН  «Коллонтай 32 к.2»: 130 108 (сто тридцать тысяч сто восемь) рублей 96 копеек.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса  РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть  обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за  содержание общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии со ст.ст.153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения, с  момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан ежемесячно  

до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен  данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные  на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).  

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные  материалами дела.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с акционерного общества «Невская Мануфактура» в пользу  товарищества собственников недвижимости «Коллонтай 32 к. 2» задолженность по  оплате содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных  услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97 892 рубля 54  копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 85  949 рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 746 в  

кв. 11-С: 39 230 рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022г., пени за  неоплату содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных  услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 10 024 рубля 34  копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 10  196 рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 746 в  кв. 11-С: 5 954 рубля 09 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г., задолженность  по пени в размере 103 934 рубля 00 коп. за период с 11.10.2021г. по 10.02.2023г., и  10.064 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А. Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:51:00

 Кому выдана Орлова Елена Александровна