Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-83665/22

22 февраля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Ю.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Мячковские авиационные услуги» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аэро Системы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А задолженности по арендной плате в размере 960 000 руб., неустойки в размере 66 720 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 267 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Мячковские авиационные услуги»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Аэро Системы» (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А задолженности по арендной плате в размере 960 000 руб., неустойки в размере 66 720 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 267 руб.

От сторон к началу судебного заседания возражений против перехода к рассмотрению дела судом первой инстанции не поступило, в связи с чем, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/. 

В судебном заседании истец ходатайствовал об отказе от искового требования в части взыскания неустойки по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А в размере 66 720 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

Проверив полномочия лица, подписавшего отказ, установив, что частичный отказ от требований не нарушает права и интересы третьих лиц, суд, руководствуясь частью 2 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 151 АПК РФ, принял частичный отказ от требований в части взыскания неустойки по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А в размере 66 720 руб. и прекратил производство по делу в указанной части. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 41/21-А (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду ответчику на срок до 31.07.2022 предоставлены часть здания – здание «Склад-док АТБ» площадью 299,90 кв.м, а также площадка перед зданием площадью 168 кв.м., объект расположен  по адресу: Московская область, Раменское, село Верхнее Мячково, аэродром.

Согласно пункту 3.1 договора аренды ежемесячная плата состоит из постоянной и переменной частей.

В силу пункта 3.2 договора аренды оплата коммунальных услуги включат в себя оплату электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления в соответствии с установленными тарифами на основании показаний приборов учета.

Оплата коммунальных услуг производится  на основании счетов, выставляемых арендодателем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным. 

В соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 договора аренды постоянная часть арендной платы составляет 120 000 руб., в том числе НДС 20%.

Оплата ежемесячной арендной платы производится без выставления счета до 20 числа текущего месяца за следующий месяц.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за декабрь 2021, январь – июль 2022 года в общем размере 960 000 руб.

При этом истец также ссылается на подписанный сторонами Акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым у ответчика имеется задолженность за период 01.01.2022 – 27.07.2022 в размере 840 000 руб., а также письмо от 17.08.2022 № 08/17-01, в котором  арендатор также подтверждает наличие задолженности и гарантирует оплату в соответствии с указанным в письме графиком, чего не исполнил.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.08.2022 №1.13-80, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности. Факт получения претензии подтверждается уведомлением о вручении.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А задолженности по арендной плате в размере 960 000 руб. подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым руководствоваться предоставленным истцом расчетом задолженности, поскольку он не оспорен ответчиком. Свой расчет задолженности по арендной плате ответчик в суд не предоставил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению с учетом положений статей 110, 150 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ открытого акционерного общества «Мячковские авиационные услуги» от иска в части требований о взыскании неустойки в размере 66 720 руб. по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А.

Производство по делу № А41-83665/22 в указанной части прекратить.

Возвратить открытому акционерному обществу «Мячковские авиационные услуги» из федерального бюджета 1 868 руб. 30 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 18.10.2022 № 1012.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аэро Системы» в пользу открытого акционерного общества «Мячковские авиационные услуги» задолженность по договору аренды от 01.09.2021 №41/21-А в размере 960 000 руб., 20 598 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                               А.А. Летяго