Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1113/2026

17 февраля 2026 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

общества с ограниченной ответственностью «Партнер»

к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания;

ус т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании 2 726 927 руб. 20 коп. задолженности, пени за период с 12.01.2024 по 09.12.2025 в сумме 1 903 395 руб. 19 коп., и начиная с 10.12.2025 пени по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик возражал удовлетворению иска по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на отсутствие задолженности, что подтверждается решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2025 по делу № А56-12306/2025.

Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Между Фондом (Заказчик) и Обществом (Подрядчик) заключен договора № 2-96/Б/КР/2023 от 01.12.2022 на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту имущества в том числе ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.15 литера Г (ремонт крыши (далее – Объект) (далее - Договор).

В соответствии с Приложением №1 к Договору, стоимость работ на Объекте составляет 3 895 610,28 руб.

В соответствии с пунктом 4.13. Договора с Общества осуществляется удержание в размере 20% от стоимости выполненных работ, до предоставления Ответчику Акта приемки выполненных работ (оказанных услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия.

Работы Истцом выполнены в полном объеме, без замечаний Ответчика, что подтверждается Актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту от 22.11.2023 г. Акты по форме КС-2 и КС-3 Ответчиком также подписаны.

Ответчик произвел авансовый платеж (30%) в размере 1 168 683,08 руб., в соответствие с пунктом 4.5 Договора.

03.10.2024 Фонду на адрес электронной почты, с сопроводительным письмом №21/24 направлена копия Акта приемки выполненных работ (оказанных услуг) по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, подтверждающая выполнение условий пункта 4.13 Договора.

В направленном письме также сообщается Ответчику о необходимости осуществить окончательный расчет за выполненные работы на Объекте.

Данное требование осталось без ответа, окончательный расчет не произведен.

В соответствии с пунктом 4.10 оплата Работ по Договору производится Заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса (в случае его выплаты Подрядчику) в течение 30 (тридцати) рабочих дней после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту(-ам) с учетом пункта 4.11. Договора.

Согласно пункту 12.2. за нарушение Ответчиком обязательств по оплате выполненных Работ по Договору Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,1% (одна десятая процента) от стоимости видов работ по Объекту в соответствии с Приложением № 1 к Договору, за вычетом фактически оплаченных работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию.

Оставление ответчиком претензионных требований без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Исходя из содержания указанной статьи, основанием для оплаты работ является факт сдачи результата работ заказчику.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 АПК РФ).

Судом установлено, что в рамках рассмотрения дела № А56-12306/2025 рассматривалось требование Общества к Фонду о взыскании 2 793 462 руб. 42 коп. задолженности по договору № 2-96/Б/КР/2023 от 01.12.2022, 301693,68 руб. неустойки за период с 15.10.2024 по 31.01.2025, неустойку с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Как усматривается из материалов дела № А56-12306/2025 согласно платежному поручению от 20.02.2025 № 649 Фонд направил подрядчику окончательный расчет по Договору в размере 2 793 462,43 руб., согласно пункту 4.13 Договора.

Суд, оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела № А56-12306/2025, которые в силу статьи 69 АПК РФ признаны преюдициальными для рассмотрения настоящего спора, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд отмечает, что требования Общества по настоящему делу направлены на преодоление силы решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2025 по делу № А56-12306/2025 которым ранее разрешен спор о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за выполнение спорных работ по указанным выше актам и справкам.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.