АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-5753/2023 

 

Дата принятия решения –  01 февраля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  30 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Производственного кооператива "Камский", Тукаевский район, д. Малая Шильна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Синаф", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по договору аренды № 6 от 20.04.2020 в размере 797 499 рублей 99 копеек, процентов в размере 54 858 рублей 54 копеек, долга по договору аренды № 7 от 01.07.2020 в размере 463 548 рублей 39 копеек, процентов в размере 33 919 рублей 22 копеек (с учетом уточнения исковых требований от 09.10.2023),

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 17.05.2023;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 03.10.2023; 

от третьего лица:

временный управляющий Производственного кооператива "Камский" ФИО4 – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Производственный кооператив "Камский" (далее истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Синаф" (далее ответчик) о взыскании долга по договору аренды № 6 от 20.04.2020 в размере 850 000 рублей, процентов за период с 29.04.2020 по 01.03.2023 в сумме 104 406 рублей 58 копеек с начислением с 02.03.2023 по день фактической оплаты суммы долга; долга по договору аренды № 7 от 01.07.2020 в размере 465 000 рублей, процентов за период с 28.07.2020 по 01.03.2023 в сумме 53 545 рублей с начислением с 02.03.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий Производственного кооператива "Камский" ФИО4.

В прениях представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, считается извещенным в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Материалами дела установлено, что 20 апреля 2020 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 6, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество, находящееся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>: 

автомашины:

1. ГАЗ-САЗ 36135, 2015 г., гос. номер 

<

***> стоимость: 819 900 рублей;

2. УАЗ-330365 (бортовой), 2017 г., гос.номер А 446 УТ 116, стоимость: 594 700 рублей;

трактора:

1. Беларусь 1221, 2004 г., гос.номер 3336 ТО 16, стоимость: 525 100 рублей;

2. Беларусь 1523, 2006 г., гос.номер 6008 ТЕ 16, стоимость: 596 800 рублей;

3. Беларусь МТЗ-82,1, 2015 г. гос.номер 4934 ОХ 16, стоимость: 417 300 рублей;

4. Беларусь МТЗ-82,1, 2015 г., гос.номер 0571 РТ 16, стоимость: 403 300 рублей;

сельскохозяйственные машины:

1. Дискатор УДА-4,5-2,2013 г. стоимость: 180 900 рублей;

2. Сцепка СП-11 (4 ед.), стоимость: 30 356 рублей;

3. Сеялка СЗП-3,6 (3 ед.), 2002 г., стоимость: 48 360 рублей;

4. Культиватор КПГ-4 (4 ед.), 1998 г., стоимость: 43 680 рублей;

5. Каток З-КВК-6 (раскомплектованный), 2012 г., стоимость: 94 550 рублей;

6. Тележка для МТ315-23, 2006 г., стоимость: 85 700 рублей;

7. Прицеп 2-ПТС- 2, 2010 г., стоимость: 16 890 рублей;

8. Бороны ЗБС-1,0 (12 ед.), 2010 г., стоимость: 102 312 рублей;

9. Погрузчик ПФУ-0,8, 2014 г., стоимость: 51 790 рублей;

10. Косилка КДН-210, 2017 г., стоимость: 80 690 рублей;

11. Ворошитель валкообразователь 7,2 м., 2008 г., стоимость: 45 520 рублей;

12. Пресс-подборщик ПРФ-160В, 2011 г., стоимость: 154 030 рублей;

13. Плуг МТЗ-1221 ПН5-35, 2015 г., стоимость: 70 740 рублей;

14. Плуг ФИО5 для МТ315-23, 2006 г., стоимость: 50 680 рублей;

15. Плуг для МТ31221 ПСК4, 2015 г., стоимость: 70 740 рублей.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 25 000 рублей в месяц без НДС.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 28 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (пункт 3.2 договора).

Срок аренды по договору № 6 установлен с 20.04.2020 по 20.03.2021 (пункт 4.1 договора).

По акту приема-передачи от 20.04.2020 указанное имущество передано арендатору.

Также, 1 июля 2020 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 7, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество, находящееся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>:

1. Зерноток, пл. 5 570 кв.м, К№ 16:39:170101:9489, стоимость: 4 477 305 рублей;

2. Склад холодный зерноток, К№ 16:39:170101:261, стоимость: 545 001 рубль;

3. Сушилка, пл.172,9 кв.м, К№ 16:39:101701:1715, стоимость: 98 139 рублей;

4. Земельный участок, земли населенных пунктов для размещения зернотока, пл. 18 044 кв.м, К№ 16:39:101701:1638, стоимость: 2 027 365 рублей;

5. Земельный участок с/х назначения, 1 648 кв.м, К№ 16:39:101701:1758, стоимость: 32 400 рублей.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 15 000 рублей в месяц без НДС.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 28 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (пункт 3.2 договора).

Срок аренды по договору № 7 установлен с 01.07.2020 по 01.06.2021 (пункт 4.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.07.2020 указанное имущество передано арендатору.

По мнению истца, ответчиком обязательства по оплате арендной плате надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 6 от 20.04.2020 составляет 797 499 рублей 99 копеек, по договору аренды № 7 от 01.07.2020 – 463 548 рублей 39 копеек.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, 25 января 2023 года истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договорам аренды в добровольном порядке. Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции претензия получена ответчиком 06 февраля 2023 года.

Ответчиком дан ответ на претензию, в котором ответчик указал на то, что задолженность отсутствует, имущество, переделанное по договорам, во владении не имеет.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, возражая относительно исковых требований, представил акт приема-передачи от 23.06.2020, в соответствии с которым арендатор передал, а арендодатель принял по договору аренды имущества № 6 от 20.04.2020 автомашины, технику и сельскохозяйственные машины, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>; а также акт приема-передачи от 03.07.2020, в соответствии с которым арендатор передал, а арендодатель принял по договору аренды имущества № 7 от 01.07.2020 имущество, находящееся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>.

Указанное имущество соответствует перечню имущества, которое было передано изначально арендодателем арендатору.

Ответчиком также представлено дополнительное соглашение от 20.06.2020 к договору аренды № 6, по условиям которого срок аренды приостанавливается с 20.06.2020 по 20.08.2020 в связи с завершением весенне-полевых работ (пункт 1).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 июня 2023 года назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение экспертизы поручено Автономной некоммерческой организации «Экспертизы и исследования «Криминалистика», эксперту ФИО6, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Выполнены ли самим ФИО7 или иными лицами подписи на исследуемых документах: 

– Дополнительное соглашение от 20.06.2020. 

– Акт приема-передачи от 23.06.2020. 

– Акт приема передачи от 03.07.2020. 

2. Одним или разными лицами выполнены подписи в исследуемых документах:

– Дополнительное соглашение от 20.06.2020. 

– Акт приема-передачи от 23.06.2020. 

– Акт приема передачи от 03.07.2020. 

– Договоре аренды № 6 от 20.04.2020 г. с актом приема передачи. 

– Договоре аренды № 7 от 01.07.2020 г. с актом приема передачи.

28.08.2023 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заключение эксперта № 48 от 25.08.2023 по поставленным вопросам. Экспертом сделаны следующие выводы. Ответить на вопрос: кем, ФИО7 или другим лицом выполнены подписи от имени ФИО7 в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, заключенном между арендодателем – производственным кооперативом «Камский» в лице ФИО7, и арендатором – ООО «Синаф» в лице ФИО8; акте приема-передачи от 23 июня 2020 года о передаче арендодателем – производственным кооперативом «Камский» арендатору –ООО «Синаф» автомашин, техники и сельхозмашин; акте приема-передачи от 3 июля 2020 года о передаче арендодателем – производственным кооперативом «Камский» арендатору – ООО «Синаф» имущества, не представилось возможным в связи с непригодностью для сравнения представленного образца подписи ФИО7 и отсутствием других образцов его подписи. Ответить на вопрос возможно при предоставлении образцов подписи ФИО7 надлежащего качества.

Подписи от имени ФИО7, расположенные в акте приема-передачи от 23 июня 2020 года и акте приема-передачи от 3 июля 2020 года, выполнены одним лицом.

Подпись от имени ФИО7, расположенная в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, и подписи от имени ФИО7, изображения которых имеются в представленных копиях договора аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, заключенного между арендодателем – производственным кооперативом «Камский» в лице ФИО7, и арендатором – ООО «Синаф» в лице ФИО8, копии акта приема-передачи к нему от 20 апреля 2020 года; копии договора аренды имущества № 7 от 1 июля 2020 года, заключенного между арендодателем – производственным кооперативом «Камский» в лице ФИО7, и арендатором – ООО «Синаф» в лице ФИО8, и копии акта приема-передачи к нему от 01 июля 2020 года, выполнены, вероятно, одним лицом. Ответить на вопрос в категорической форме возможно при предоставлении оригиналов документов и образцов подписи ФИО7. 

Ответить на вопрос: одним или разными лицами выполнены подписи от имени ФИО7, расположенные в акте приема-передачи от 23 июня 2020 года, акте приема-передачи от 3 июля 2020 года, и подписи от имени ФИО7, изображения которых имеются в представленных копиях договора аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, копии акта приема-передачи к нему; копии договора аренды имущества № 7 от 1 июля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, подпись от имени ФИО7, расположенная в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части. Ответить на вопрос возможно при предоставлении оригиналов документов и образцов подписи ФИО7.

Подписи от имени ФИО8, расположенные в акте приема-передачи от 23 июня 2020 года и акте приема-передачи от 3 июля 2020 года, выполнены одним лицом.      

Подпись от имени ФИО8, расположенная в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, и подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 7 от 1 июля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, вероятно, выполнены одним лицом.

Ответить на вопрос в категорической форме возможно при предоставлении оригиналов документов.

Подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, вероятно, выполнены одним лицом. Ответить на вопрос в категорической форме возможно при предоставлении оригиналов документов.

Ответить на вопрос: одним или разными лицами выполнены подписи от имени ФИО8, расположенные в акте приема-передачи от 23 июня 2020 года и акте приема-передачи от 3 июля 2020 года, и подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 7 от 1 июля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, и подпись от имени ФИО8, расположенная в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части.

Ответить на вопрос: одним или разными лицами выполнены подписи от имени ФИО8, расположенные в акте приема-передачи от 23 июня 2020 года и акте приема-передачи от 3 июля 2020 года, и подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части. 

Ответить на вопрос: одним или разными лицами выполнены подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 7 от 1 июля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, подпись от имени ФИО8, расположенная в дополнительном соглашении к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, и подписи от имени ФИО8, изображения которых имеются в копии договора аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года и копии акта приема-передачи к нему, не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части.

Ответить на данные вопросы возможно при предоставлении оригиналов документов и   образцов подписи ФИО8.

Ответить на вопрос: одним или разными лицами выполнены подписи от имени ФИО7 и подписи от имени ФИО8, не представилось возможным в связи с их несопоставимостью по транскрипции.

Далее, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2023 года назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы», эксперту ФИО10, перед экспертом поставлены следующие вопросы: Кем, самим ФИО7 или другим лицом (другими лицами) выполнены подписи от имени ФИО7 в дополнительном соглашении от 20.06.2020, акте приема-передачи от 23.06.2020, акте приема передачи от 03.07.2020?

18.01.2024 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заключение эксперта № 107/08-3 от 18.01.2024 по поставленным вопросам. Экспертом сделаны следующие выводы. Подпись от имени ФИО7 в дополнительном соглашении от 20.06.2020 к договору аренды имущества № 6 от 20 апреля 2020 года, расположенная в графе «Конкурсный управляющий Производственный кооператив «Камский» на строке «___Ахметзянов Н.Н.», выполнена самим ФИО7

Установить, кем самим ФИО7 или другим лицом (лицами) выполнены подписи от имени ФИО7 в следующих документах: в акте приема-передачи от 23.06.2020, расположенная в графе «Конкурсный управляющий Производственный кооператив «Камский» на строке «    Н.Н. Ахметзянов», в акте приема- передачи от 03.07.2020, расположенная в графе «Конкурсный управляющий Производственный кооператив «Камский» на строке « Н.Н. Ахметзянов», не представилось возможным по причине, указанной в исследовательской части заключения.

С учетом сделанных выводов экспертными учреждениями суд признает факт возврата имущества доказанным.

Судом установлено, что стороны, подписав договоры аренды, акты приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предметов аренды.

Факт передачи имущества по договорам аренды сторонами не оспорен.

Следовательно, арендатор пользовался предметами аренды по договору № 6 от 20.04.2020 в период с 20.04.2020 по 23.06.2020, по договору № 7 от 01.07.2020 в период с 01.07.2020 по 03.07.2020.

В судебном заседании 03.10.2023 судом произведен расчет долга и пени за период пользования объектами аренды, исходя из которого следует следующее.

В рамках обязательств, возникших по договору № 6, в материалах дела имеется платежное поручение № 108 от 26.06.2020 с оплаченной суммой долга 25 000 рублей.

Акт приема передачи имущества подписан 23 июня 2020 года.

В связи с этим сумму требования до подписания акта приема передачи составляет:

За апрель: 10/30 х 25 000 рублей = 8 333 рубля 34 копейки.

За май: 31/31 х 25 000 рублей = 25 000 рублей.

За июнь: 23/30 х 25 000 рублей = 19 166 рублей 67 копеек.

В связи с частичной оплаты долга платежным поручением № 108 в размере 25 000 рублей сумма требования до подписания акта приема передачи составляет 27 500 рублей 1 копейка.

В рамках обязательств, возникших по договору № 7, акт приема передачи подписан 3 июля 2023 года. В связи с этим сумму требования до подписания акта приема передачи составляет за июль: 3/31*15 000 = 1 451 рубль 61 копейка.

Судом установлено, что ответчик платежным поручением № 55 от 04.10.2023 произвел оплату на сумму 41 158 рублей 47 копеек с назначением платежа «Оплата по договору аренды имущества № 6 от 20.04.2020 и по договору аренды имущества № 7 от 01.07.2020 с учетом процентов по 395 ГК РФ.

Суд признает, что в указанную сумму платежа вошла задолженность по договору № 6 в сумме 28 333 рубля 34 копейки и проценты в сумме 11 173 рубля 18 копеек, договору № 7 –  1 451 рубль 61 копейка и проценты в сумме 200 рублей 34 копейки.

При этом истцом заявлены требования о взыскании долга по договору аренды № 6 от 20.04.2020 в размере 797 499 рублей 99 копеек, процентов в размере 54 858 рублей 54 копеек, долга по договору аренды № 7 от 01.07.2020 в размере 463 548 рублей 39 копеек, процентов в размере 33 919 рублей 22 копеек (с учетом уточнения исковых требований от 09.10.2023).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчиком оплачена задолженность и соответствующие проценты за период пользования объектами аренды по договорам № 6 от 20.04.2020 и № 7 от 01.07.2020.

Тогда как истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности (с учетом уточнения исковых требований от 09.10.2023) за периоды после возврата объектов аренды истцу.

Следовательно, при наличии документального подтверждения возврата арендатором предметов аренды, учитывая, что доказательств обратного суду не представлено, суд находит требования истца необоснованными и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Судебные расходы по государственной пошлине и судебным экспертизам подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Производственному кооперативу "Камский", Тукаевский район, д. Малая Шильна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из бюджета государственную пошлину в сумме 1 232 (одна тысяча двести тридцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                            Т.Р. Гиззятов