Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-33680/17-54-307

06 июня 2017 г

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 г. 

Решение изготовлено в полном объеме 06 июня 2017 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

Протокол вел секретарь судебного заседания Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОРСТРОЙ-21» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 18 697 612,52 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по дов. № 369 от 22.12.2016г.;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Москвы «РЭМ» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОРСТРОЙ-21» (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по Договору аренды от 08.09.2014 № 17-00023/14 в размере 14 498 541 руб. 14 коп., пени по Договору аренды от 08.09.2014 № 17-00023/14 в размере 4 199 071 руб. 38 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика не оспорил размер долга, заявил ходатайство о принятии к производству встречного иска. 

К судебному заседанию Ответчиком направлено заявление об отказе от встречного иска в полном объеме. Определением от 06.06.2017 суд определил возвратить встречный иск. 

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, ГУП «РЭМ», ранее именовавшееся ГУП «Московское имущество», принадлежит на праве хозяйственного ведения нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 1 (Свидетельство на право хозяйственного ведения 77 АВ 251664 от 21.10.2004).

Между ГУП «РЭМ» (далее - Истец) и ООО «ДорСтрой-XXI» (далее - Ответчик) 08.09.2014 был заключен Договор № 17-00023/14 (далее - Договор) на аренду нежилого здания общей площадью 3 016,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, стр. 1.

Срок действие Договора от 08.09.2014 № 17-00023/14 установлен с 01.09.2014 по 31.08.2024 (пункт 2.1. Договора).

В соответствии с п. 6.1. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа каждого месяца, в размере 1 006 371 руб. 93 коп., включая НДС, за объект в месяц.

Однако в нарушение действующего законодательства и условий договора, Арендатором обязанности по оплате арендных платежей исполнены надлежащим образом не были.

Ответчику направлялось письмо о предоставлении рассрочки от 22.06.2016 № 12-12/4814/16.

По Договору аренды у Ответчика за период с 07 июля 2015 по 30 апреля 2016 г., с 06 июля 2016 г. по 30 ноября 2016 г. имеется задолженность в размере 14 498 541,14 руб.

ГУП «Московское имущество» уведомляло Ответчика о возникшей задолженности № 12-12/9586/16 от 07.12.2016.

ООО «ДорСтрой-XXI» реорганизовалось в форме выделения из него нового Общества с ограниченной ответственностью «ДОРСТРОЙ-21».

Согласно п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Так, согласно разделительного баланса, передаточного акта, права и обязанности ООО «ДорСтрой-XXI» по договорам, заключенным с ГУП «РЭМ» переходят к ООО «ДОРСТРОЙ-21».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, пунктом 8.1. указанного выше договора аренды предусмотрены санкции в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, у Ответчика возникла задолженность по пени в размере 4 199 071,38 руб. за период с 07.07.2015 по 21.11.2016.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательства оплата задолженности и неустойки не представил. 

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, арендная плата в размере 14 498 541,14 руб. за период с 07.07.2015 по 30.11.2016 и пени в размере 4 199 071,38 руб. за период с 07.07.2015 по 21.11.2016 подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДОРСТРОЙ-21» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 14 498 541 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто восемь тысяч пятьсот сорок один) руб. 14 коп., пени в размере 4 199 071 (четыре миллиона сто девяносто девять тысяч семьдесят один) руб. 38 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 116 488 (сто шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.                         

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

 

        Судья                                                                                     Голоушкина Т.Г.