Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9550/2018

г. Петрозаводск

20 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   13 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   20 февраля 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» о взыскании 1 882 585 руб.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой»,

при участии представителей:

истца, - конкурсного управляющего ФИО2 на основании решения суда от 23.12.2019 по делу А26-469/2019;

ответчика, - ФИО3 по доверенности № 59 от 01.03.2019;третьего лица, ООО «Ремстрой», - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосфера», место нахождения: 186615, 

<

...>, (далее – истец, Общество, ООО «Теплосфера») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго», место нахождения: 185035, 

<

...>, (далее – ответчик, Предприятие, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») о взыскании 1 884 017 руб. 00 коп., из которых 1 218 297 руб. - задолженность за выполненные работы по договору подряда № 2 от 18.06.2017, 421 097 руб. - задолженность по договору подряда № 3 от 28.07.2017, 244 623 руб. - задолженность по договору подряда № 1 от 11.01.2016.

В судебном заседании 16.12.2019 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании 1 882 585 руб., из которых 1 218 297 руб. - задолженность за выполненные работы по договору подряда № 2 от 18.06.2017, 419 665 руб. - задолженность по договору подряда № 3 от 28.07.2017 (снята сумма 1432 руб. по установке кранов воздушных), 244 623 руб. - задолженность по договору подряда № 1 от 11.01.2016.

В отзыве на иск и дополнительных пояснениях ответчик требования не признает, указывает, что в материалах дела отсутствуют подписанное сторонами соглашение о проведении ремонтных работ за счет арендной платы; ответчик не был извещен о проведении каких-либо работ, не приглашался на скрытые работы, а также для окончательной приемки работ; специальной нормой Федерального закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что текущий и капитальный ремонт объектов теплоснабжения осуществляет арендатор.

В судебном заседании стороны поддержали  ранее изложенные позиции по делу.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о судебном процессе, явку своего представителя в суд не обеспечило. В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между администрацией Кемского городского поселения и ООО «Теплосфера» заключены договоры аренды от 01.08.2014 №53 и №54, по условиям которых ответчику на возмездной основе во временное владение и пользование по актам от 01.08.2014 передано имущество, идентифицирующие признаки которого поименованы в Приложениях №1 к указанным договорам и представляющее собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры системы теплоснабжения на территории Кемского городского поселения.

 Сроки действия обоих договоров составляют 10 лет - до 01.08.2024 (пункты 7.1 договоров).

В последующем, в соответствии с Законом Республики Карелия №1908-ЗРК от 26.06.2015 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Распоряжением Правительства Республики Карелия от 28.01.2016 №49р-П «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности Кемского городского поселения в государственную собственность Республики Карелия» спорное имущество, являющееся объектом договоров аренды №53 т №54, в полном объеме было передано из муниципальной собственности Кемского городского поселения в собственность государственную собственность Республики Карелия, и далее распоряжением Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок №226-р от 14.04.2016 закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

На основании изложенного между Администрацией Кемского городского поселения, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и ООО «Теплосфера» подписаны дополнительные соглашения от 11.04.2016 к договорам аренды №53 и №54 на предмет передачи полномочий арендодателя по указанным договорам ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Пунктами 2.3.4 и 2.3.5 договоров в качестве обязательств арендатора предусмотрены: производить текущий ремонт арендованного имущества, а также принять обязательство по осуществлению капитального ремонта; ежегодно составлять План мероприятий по реконструкции и модернизации арендованного имущества и представлять на утверждение арендодателю.

Письмом от 21.07.2016 №127 ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» согласовала выполнение работ в счет арендной платы в отношении Котельной №7 ориентировочной стоимостью  588 158 руб. и в отношении котельной №11 (замена теплотрассы от ТК-11 до ТК-13 протяженностью 86 м.) ориентировочной стоимостью  1 242 550 руб.

В целях выполнения подрядных работ ООО «Теплосфера» заключило ряд договоров с подрядчиком ООО «Ремстрой»:

- договор подряда №1 от 11.01.2016 на выполнение работ по ремонту инженерных сетей, оборудования котельных №7 и №11, согласно которому ориентировочная стоимость работ оставляет  3 000 000 руб.;

- договор подряда №2 от 18.06.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту теплотрассы (от котельной №10), работающей от котельной №11 (участок от ТК11 до ТК13), согласно которому ориентировочная стоимость работ оставляет  1220 000 руб.;

- договор подряда №3 от 28.07.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту участка тепловой сети котельной №11 до ж/

<

...> согласно которому ориентировочная стоимость работ оставляет  430 000 руб.

Подрядчик выполнил принятые на себя обязательства, о чем составлены акты о приемке выполненных работ между ООО «Теплосфера» и ООО «Ремстрой» по договору подряда №2 от 18.06.2017 на сумму 1 218 297 руб., по договору подряда №3 от 28.07.2017 на сумму 421 097 руб. По договору подряда №1 от 11.01.2016 выполнены работы на сумму 244 623 руб., в подтверждение выполнения которых истцом представлены локальные сметы №3 и №5, письмо ООО «РЦЦС Республики Карелия» от 28.08.2017 №2/1095.

Посчитав, что произведенные затраты, согласованные письмом от 21.07.2016 №127, подлежали зачету в счет арендной платы, однако размер арендной платы ответчиком не был уменьшен, ООО «Теплосфера» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании стоимости выполненных работ.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, проведение капитального ремонта имущества, переданного в аренду, возлагается на арендодателя и осуществляется за счет, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вместе с тем, иное, чем установлено общими нормативными положениями, предусмотрено специальными нормами Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении", учитывающими специфику переданного в аренду имущества и нахождение его в публичной собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности по договору аренды, обязан поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.

Приведенные нормативные положения являются императивными.

Императивность данных норм права связана именно со специальным режимом муниципального теплосетевого имущества, которое предоставляется во временное пользование и владение арендатору в целях организации качественного и бесперебойного теплоснабжения.

Кроме того, передача в аренду указанного имущества направлена не на его использование в целях удовлетворения потребностей самого арендатора, а на осуществление арендатором своей хозяйственной, деятельности в целях извлечения прибыли при эксплуатации этих объектов.

Таким образом, Общество, приняв в аренду муниципальные тепловые сети, обязано осуществлять их содержание, производить не только текущий, но и капитальный ремонт и несет соответствующие затраты за свой счет.

Отсутствие в действовавшем между сторонами договоре условия об обязанности арендатора производить капитальный ремонт объектов теплоснабжения не имеет правового значения в силу императивного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, при этом имеющиеся в деле документы не могут быть признаны надлежащими доказательствами согласования такого ремонта с  арендодателем.

Кроме того, материалами дела не подтверждается, что Общество уведомляло ответчика о заключении договоров подряда, о начале хода выполнения работ; отсутствуют доказательства приглашения арендодателя для приемки как скрытых работ, так и для принятия окончательного результата. При этом, судебной экспертизой №956-31-05/19, проведенной в рамках рассмотрения дела, установлены недостатки выполненных работ, стоимость устранения которых определена в сумме 884 099 руб. по акту приемки №1 от 28.08.2017 и в сумме 230 069 руб. по акту приемки №2 от 28.08.2017.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска.

Расходы по госпошлине и за проведение экспертизы суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Теплосфера" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплосфера" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы за проведение экспертизы в сумме 64 000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.