РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-136084/23-173-1098

г. Москва

15 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, ФИТАРЁВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, ЛАЗУРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/IV/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2015, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании убытков в размере 1 212 515 руб.,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ" (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 1 212 515 руб.

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, содержащимся в отзыве на исковое заявление

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, ООО "А101" (Абонент) является застройщиком многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, вн. тер. 

<

...>, копр. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4 и на основании заключенного с АО «Мосэнергосбыт» (далее – МЭС) Договора энергоснабжения №83183590 от 23.10.2019 приобретает и оплачивает электрическую энергию для потребителей коммунальной услуги по электроснабжению в указанных жилых домах.

ООО "А101-КОМФОРТ" осуществляет функции управления и является управляющей организацией в вышеуказанных спорных помещениях на основании заключенных с собственниками Договоров управления МКД №ЭГ-18-1 от 26.05.2022, №ЭГ-18-2 от 30.06.2022, №ЭГ-18-3 от 30.06.2022, №ЭГ-18-4 от 23.05.2022, №ЭГ-18-1-2022 от 31.03.2022, при этом ответчик прямых договоров с энергоснабжающей организацией (МЭС) в целях оказания потребителям спорных жилых домов коммунальной услуги по электроснабжению, не заключал, в связи с чем истец был вынужден оплачивать потребленную конечными потребителями спорных помещений электроэнергия по нерегулируемым ценам, установленным Договором энергоснабжения №83183590 от 23.10.2019.

Согласно приложенному к иску расчету, за исковой период с 31.03.2022 по 31.07.2022 истец понес убытки в размере 1 212 515 руб. в виде разницы между суммой, оплаченной конечными потребителями и стоимостью электроэнергии, оплаченной истцом по Договору энергоснабжения №83183590 от 23.10.2019. 

Указанные убытки возникли в связи с бездействием ответчика, являющегося управляющей организацией в спорных МКД, обязанного в силу закона заключить с энергоснабжающей организацией договоры с исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями ст. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила №124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил (в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498)

Пунктом 5 Правил №124 установлено, что исполнитель в лице управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Пунктом 21.1 Правил №124 определено, что управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в МКД и в целях содержания общего имущества в МКД (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг в МКД);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в МКД в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Согласно п. 7 Правил №124, документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются:

а) для управляющей организации:

если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Таки образом, положениями Правил №124 установлена безусловная обязанность управляющей организации по заключению договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, а также определен конкретный срок для заключения данных договоров, при этом представление исполнителем документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил, не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения (п. 14 Правил №124). 

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами ст. 15 ГК РФ, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер причиненных убытков.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце.

Судом установлено, что в результате незаконного бездействия ответчика, являющегося управляющей организацией в спорных МКД, выразившегося в незаключении договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, истец, оплачивая потребленную за исковой период в спорных жилых домах электроэнергию по тарифам, установленным Договором энергоснабжения №83183590 от 23.10.2019, понес убытки в размере 1 212 515 руб., виновность ответчика как причинителя вреда установлена законодательно, размер убытков подтвержден представленными в материалы дела документами, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии состава правонарушения, установленного ст. 15 ГК РФ и считает подтвержденным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы  убытков. 

Руководствуясь положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, ст.ст. 15, Гражданского кодекса Российской Федерации,,  ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать c ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, ЛАЗУРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/IV/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, ФИТАРЁВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2012, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 1 212 515 (Один миллион двести двенадцать тысяч пятьсот пятнадцать) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 125 (Двадцать пять тысяч сто двадцать пять) руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                   Е.О. Фортунатова