АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38636/2023

13 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи  

А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И.  

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38636/2023 по иску общества  

с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного  

района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации  

города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 366 729 руб. 74 коп., при участии в судебном заседании от истца: не явился, извещен. от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.12.2022г. 

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности  

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «РЭМП  Железнодорожного района» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о  взыскании с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации  города Екатеринбурга 366 729 руб. 74 коп., в том числе: 202 474 руб. 02 коп. –  задолженность по оплате жилья и коммунальные услуг за период с 01.08.2019 по  31.01.2023г., 164 255 руб. 72 коп. – пени.  

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела отзыв, согласно  которому возражает относительно заявленных исковых требований, ссылается, в том  числе на пропуск истцом срока исковой давности.  

Ходатайство о пропуске срока исковой давности судом принято к рассмотрению. 

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 22.08.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в  предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

В материалы дела 08.09.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении  исковых требований, просит принять уточнения по периоду образования и сумме  задолженности и считать его с 01.04.2020г. по 04.12.2022г. и взыскать с ответчика  задолженность в размере 298 417 руб. 37 коп., в том числе: 161 018 руб. 36 коп. –  

 

основной долг, 137 399 руб. 01 коп. – пени. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой  

Арбитр» 29.09.2023г. от ответчика поступил отзыв. 

В судебном заседании, состоявшемся 04.10.2023г., объявлен перерыв до  

10.10.2023г. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении истца - ООО  «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола  общего собрания собственников (ранее - ЗАО).  

Расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» -  агент, действующий на основании агентского договора, заключенного с истцом.  Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города  Екатеринбурга.  

Жилое помещение № 10 расположенное по адресу ул. Маневровая, д.23А,  принадлежит ответчику.  

Истец определяет период задолженности с 01.04.2020г. по 04.12.2022г в сумме 298  417 руб. 37 коп., в том числе: 161 018 руб. 36 коп. – основной долг, 137 399 руб. 01 коп. –  пени (согласно уточненным требованиям).  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри  квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  

 

жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что размер платы  за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме является одинаковым (пункты 28, 30 Правил N 491)  и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья,  жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо, в случае  отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156,  часть 4 статьи 158 ЖК РФ).  

Право собственности ответчика на жилые помещения в спорный период,  подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается  сторонами.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны  жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, в размере 161 018 руб. 36 коп.  Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом и признан  арифметически правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65  АПК РФ).  

 Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Между тем, в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в  указанной части.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорное помещения,  принадлежит на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как  собственника данного нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотренной  законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия  доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит к выводу об  обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ответчиком  оказанных истцом услуг, истец просит взыскать пени в размере 137 399 руб. 01 коп.  

Вместе с тем, расчет истца, не содержит периодов, количества дней просрочки и  документально не подтвержден, содержит периоды моратория, в связи с чем, суд  принимает контррасчет ответчика.  

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет, согласно которому размер  пени за период с 11.05.2020г. по 05.09.2023г. составляет 59937руб.82коп.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны  

 

уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г.   № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования6 апреля 2020 г.  

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов),  подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.,  независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания  коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма  основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не  будет установлен иной срок окончания моратория.  

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N  497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами" был введен мораторий сроком на 6 месяцев на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым  мораторий применим, в том числе, и к ответчику.  

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), введенной в действие  Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации  чрезвычайных ситуаций", предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах),  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве указано, что на срок  действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63  данного Федерального закона.  

Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются  неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей.  

Постановлением от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и  граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1 Постановления).  

Пунктом 2 указанного Постановления установлен ограниченный перечень лиц, в  

 

отношении которых не применяются положения пункта 1 настоящего постановления.  

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования  (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (пункт 3 Постановления).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474  «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»  установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или)  несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов  на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской  Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых  на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о  газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и  водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в  порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя  из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации  из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка  Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Поскольку истцом начислены пени без учета принятых Постановлением  Правительства Российской Федерации постановлений, суд признает расчет истца  арифметически не верным, приняв контррасчет ответчика.  

Контррасчет ответчика истцом документально не оспорен (ст.9, ст. 65 АПК РФ).  

Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат частичному  удовлетворению в размере 59937руб.82коп.  

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению  пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Принимая во внимание, что истцом подано ходатайство об уточнении исковых  требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП  Железнодорожного района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 220 956руб.18коп.,  в том числе 161018руб.36коп. – основной долг, 59937руб.82коп. – пени, начисленные за  период с 11.05.2020г. по 05.09.2023г., а также в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины по иску 6640руб.  

3.В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

4.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "РЭМП Железнодорожного района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 1366руб., оплаченную по  платежному поручению № 177 от 21.04.2023г.  

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного  производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в  законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи  исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Михеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.01.2023 2:24:00

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна