АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10066/2019

город Тюмень

26 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.09.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26.09.2019 г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Крюковой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 

к Негосударственной некоммерческой организации Адвокатской палате Тюменской области 

третье лицо ООО Производственно- техническая компания «ДОНИЗ»

о взыскании 30 945, 29 руб. 

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель (доверенность от  19.12.2018 г. № 55), 

от ответчика: ФИО3, представитель (доверенность от 03.07.2019 г. № 162),

от третьего лица: не явился, 

установил:

11.06.2019 г. в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН:1147232010530, ИНН:7204201389) (далее - истец) к Негосударственной некоммерческой организации Адвокатской палате Тюменской области (ОГРН:1027200852920, ИНН:7204055378) (далее - ответчик) о взыскании 30 945, 29 руб., из которых: 26 358 руб. - сумма основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>/128, 129, за период с мая 2015 г. по февраль 2019 г., 4 587, 29 руб. - пени, начисленные за период с 11.01.2016 г. по 10.04.2019 г. в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.06.2019 г. исковое заявление принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указав, что платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не получал, направленная истцом претензия не соответствует требованиям закона, поскольку в претензии требования заявлены по поводу жилого помещения, платежные документы к претензии приложены не были. Ответчиком также заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 г. по 12.06.2016 г. (л.д. 68).

В письменных возражениях истец с доводами отзыва не согласен, указывает, что право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/128, 129, возникло 20.03.2017 г., в связи с чем истцу стало известно о надлежащем ответчике только в марте 2017 г., а, следовательно, требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности. Истец также указывает, что применение срока исковой давности ставит ответчика в неравное положение с другими собственниками в данном многоквартирном доме, что впоследствии может повлечь за собой недостаточность денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. В связи с изложенным истец считает, что срок исковой давности подлежит применению только к требованиям об уплате взносов за период с 01.05.2015 г. по 29.02.2016 г. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт обусловлена правом собственности на соответствующее помещение и предусмотрена нормами закона, в связи с чем факт отсутствия у ответчика платежных документов не является основанием для освобождения последнего от уплаты взносов на капитальный ремонт (л.д. 76).

Определением от 12.08.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложив ответчику представить дополнительные доказательства.

Определением от 28.08.2019 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Производственно- техническую компанию «ДОНИЗ».

Третьим лицом отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании 19.09.2019 г. представитель истца требования к ответчику поддержал, поддержав также доводы возражений на отзыв ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании 19.09.2019 г. поддержал доводы отзыва, поддержав также заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

27.12.2013 г. на основании постановления Правительства Тюменской области                      № 580-п региональным оператором Тюменской области по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области утверждена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». 

Таким образом, истец является уполномоченным лицом по контролю за перечислением взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, денежные средства собственниками помещений которого формируются на счете регионального оператора.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с мая 2015 г. по февраль 2019 г. в размере 26 358 руб.

Согласно п. 3, 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что фонд капитального ремонта общего имущества указанного дома формируется на счете регионального оператора (истца по делу).

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который составляет 7,50 руб. в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В п. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Тюменской области от 05.07.2000 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» утвержден более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Так, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 6.9).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 2224-рп и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области http://www.admtyumen.ru 18.12.2014 г.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, возникла с 01.05.2015 г.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>/128, 129, площадью 76, 4 кв. м, с кадастровым номером 72:24:0304006:2464 (далее - нежилое помещение) (л.д. 27).

Право собственности на указанное нежилое помещение возникло у ответчика с 20.03.2017 г. на основании договора купли-продажи от 15.03.2017 г., заключенного ответчиком с ООО Производственно- техническая компания «ДОНИЗ» (третье лицо по настоящему делу) (л.д. 93-97).

Согласно п. 2,3, 4 ст. 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения. 

Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из представленной истцом в материалы дела выписки ОАО «ТРИЦ» следует, что у собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/128, 129, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на февраль 2019 г. в размере 26 358 руб. (л.д. 113, 114). 

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с мая 2015 г. по 19.03.2017 г. предыдущим собственником - ООО Производственно- техническая компания «ДОНИЗ» (третье лицо по делу) в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, с 20.03.2017 г. (даты государственной регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение) к ответчику перешла неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

25.04.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предложил оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором расположено помещение ответчика (л.д. 28)

Письмом от 13.05.2019 г. № 450 ответчик отказался уплачивать взносы на капитальный ремонт (л.д. 74).

Судом установлено, что характеристики помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, в претензии истца указаны верно, а именно: адрес (

<

...>/128, 129), площадь (76,4 кв. м) и кадастровый номер (72:24:0304006:2464 (л.д. 28). Отсутствие в претензии указания на то, что указанное помещение является нежилым, не изменяет обязанности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт и не свидетельствует о не соблюдении истцом досудебного порядка. 

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ в редакции, действующей в момент принятия искового заявления к производству суда, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. 

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 125, п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных положений досудебный порядок урегулирования рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Поскольку досудебный порядок не должен препятствием для защиты лицом своих нарушенных прав в судебном порядке, при рассмотрении вопроса о возможности оставления иска без рассмотрения суду, исходя из указанных выше целей претензионного порядка, необходимо учитывать перспективы возможного досудебного урегулирования спора.

Вместе с тем, из действий ответчика не усматривается намерение последнего добровольно и оперативно урегулировать возникший между сторонами спор, в связи с чем суд считает, что представленная истцом претензия является надлежащим доказательством соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора. Доводы ответчика в данной части суд считает необоснованными, излишне формальными и не соответствующими принципу добросовестного поведения участников гражданского оборота.

Довод ответчика о невозможности оплаты взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что истцом не направлялись в адрес ответчика платежные документы, судом не принимается в силу следующего.

Согласно п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, заинтересованный в надлежащем исполнении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, установленной законом, в срок, предусмотренный законом, имеет возможность получить информацию о размере платы и сумме задолженности в информационных системах, а также оплатить имеющуюся задолженность, даже в случае не получения выставленных истцом платежных документов на бумажном носителе.   

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ и п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 191, п. 1 ст. 192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Ответчик в обоснование заявленных возражений указывает на пропуск истцом срока исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 г. по 12.06.2016г.

Истец указывает, что узнал о надлежащем ответчике только в марте 2017 г., в связи с этим срок исковой давности начинает течь с 10.04.2017 г. (л.д. 78).  

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доводы сторон, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из буквального толкования ст. 190 ГК РФ следует, что дата окончания срока исполнения обязательства включается в соответствующий срок.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», взносы на капитальный ремонт за период с мая 2015 г. по февраль 2019 г. должны были быть внесены ответчиком не позднее 10.06.2015 г., 10.07.2015 г., 10.08.2015 г., 10.09.2015 г., 12.10.2015 г., 10.11.2015 г., 10.12.2015 г., 11.01.2016 г., 10.02.2016 г., 10.03.2016 г., 11.04.2016 г., 10.05.2016 г., 10.06.2016 г., 11.07.2016 г., 10.08.2016 г., 12.09.2016 г., 10.10.2016 г., 10.11.2016 г., 12.12.2016 г., 10.01.2017 г., 10.02.2017 г., 10.03.2017 г., 10.04.2017 г., 10.05.2017 г., 13.06.2017 г., 10.07.2017 г., 10.08.2017 г., 11.09.2017 г., 10.10.2017 г., 10.11.2017 г., 11.12.2017 г., 10.01.2018 г., 12.02.2018 г., 12.03.2018 г., 10.04.2018 г., 10.05.2018 г., 13.06.2018 г., 10.07.2018 г., 10.08.2018 г., 10.09.2018 г., 10.10.2018 г., 12.11.2018 г., 10.12.2018 г., 10.01.2019 г., 11.02.2019 г., 11.03.2019 г. соответственно.

На основании изложенного срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 г. по февраль 2019 г. начинает течь с 11.06.2015 г., 11.07.2015 г., 11.08.2015 г., 11.09.2015 г., 13.10.2015 г., 11.11.2015 г., 11.12.2015 г., 12.01.2016 г., 11.02.2016 г., 11.03.2016 г., 12.04.2016 г., 11.05.2016 г., 11.06.2016 г., 12.07.2016 г., 11.08.2016 г., 13.09.2016 г., 11.10.2016 г., 11.11.2016 г., 13.12.2016 г., 11.01.2017 г., 11.02.2017 г., 11.03.2017 г., 11.04.2017 г., 11.05.2017 г., 14.06.2017 г., 11.07.2017 г., 11.08.2017 г., 12.09.2017 г., 11.10.2017 г., 11.11.2017 г., 12.12.2017 г., 11.01.2018 г., 13.02.2018 г., 13.03.2018 г., 11.04.2018 г., 11.05.2018 г., 14.06.2018 г., 11.07.2018 г., 11.08.2018 г., 11.09.2018 г., 11.10.2018 г., 13.11.2018 г., 11.12.2018 г., 11.01.2019 г., 12.02.2019 г., 12.03.2019 г. соответственно.

Согласно п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, истец имел возможность получить необходимые сведения, содержащиеся в государственном реестре, самостоятельно, в связи с чем довод истца о позднем получении информации о надлежащем ответчике судом не принимается.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ в редакции, действующей с 01.06.2016 г., спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Таким образом, с 01.06.2016 г. соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности приостанавливается на тридцать календарных дней в отношении взноса на капитальный ремонт начиная с мая 2016 г.

Исковое заявление подано истцом в канцелярию суда 11.06.2019 г. 

На основании изложенного, к моменту обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 г. по апрель 2016 г. истцом пропущен. По требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 г. по февраль 2019 г. срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 г. по февраль 2019 г. в размере 19 482 руб. Исковые требования о взыскании 6 876 руб. основного долга по взносам на капитальный ремонт удовлетворению не подлежат.

Истец также просит суд взыскать с ответчика 4 587, 29 руб. пени, начисленные за период с 11.01.2016 г. по 10.04.2019 г. в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 г. по февраль 2019 г.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 г. по апрель 2016 г., суд считает возможным начислить пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 г. по февраль 2019 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1, 2 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в п. 1 постановления Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

Суд не находит оснований для освобождения ответчика от ответственности за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 г. по февраль 2019 г., поскольку ответчик мог самостоятельно рассчитать сумму взноса на капитальный ремонт и произвести оплату, что сделано не было.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 02.06.2016 г., собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 04.07.2016 г, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> решения об изменении установленного срока внесения платы за капитальный ремонт в суд не представлено.

Таким образом, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за май 2016 г. могут быть начислены с 11.06.2016 г., за последующие периоды с учетом тридцатидневного льготного периода пени могут быть начислены с 11.08.2016 г., 10.09.2016 г., 13.10.2016 г., 10.11.2016 г., 11.12.2016 г., 12.01.2017 г., 10.02.2017 г., 13.03.2017 г., 10.04.2017 г., 11.05.2017 г., 10.06.2017 г., 14.07.2017 г., 10.08.2017 г., 10.09.2017 г., 12.10.2017 г., 10.11.2017 г., 11.12.2017 г., 11.01.2018 г., 10.02.2018 г., 15.03.2018 г., 12.04.2018 г., 11.05.2018 г., 10.06.2018 г., 14.07.2018 г., 10.08.2018 г., 10.09.2018 г., 11.10.2018 г., 10.11.2018 г., 13.12.2018 г., 10.01.2019 г., 10.02.2019 г., 14.03.2019 г., 11.04.2019 г. соответственно.

В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

В период с 03.08.2015 г. Банком России установлена ключевая ставка в размере 11% годовых, с 14.06.2016 г. - 10,50% годовых, с 19.09.2016 г. -10% годовых, с 27.03.2017 г. - 9,75% годовых, с 02.05.2017 г. -9,25% годовых, с 19.06.2017 г. - 9% годовых, с 18.09.2017 г. - 8,5% годовых, с 30.10.2017 г. -8,25% годовых, с 18.12.2017 г. - 7,75% годовых, с 12.02.2018 г. - 7,50% годовых, с 26.03.2018 г. - 7,25% годовых, с 17.09.2018 г. - 7,50% годовых, с 17.12.2018 г. - 7,75%, с 17.06.2019 г. - 7,5% годовых, с 29.07.2019 г .- 7,25% годовых, с 09.09.2019 г. - 7% годовых.

В п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 г., разъяснено, что при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга. 

На основании изложенного суд при расчете пени принимает ставку рефинансирования, действующую на момент вынесения решения (т.е. на момент взыскания) - 7% годовых.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено, доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено, суд оснований для снижения пени не находит.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт с мая 2016 г. по февраль 2019 г. в размере 2 302, 27 руб. за период с 11.06.2016 г. по 10.04.2019 г. ((573 *7%/300*1034) + (573*7%/300*973) + (573*7%/300*943) + (573*7%/300*910) + (573*7%/300*882) + (573*7%/300*851) +  (573*7%/300*819) + (573*7%/300*790) + (573*7%/300*759) + (573*7%/300*731) + (573*7%/300*700) + (573*7%/300*670) + (573*7%/300*636) + (573*7%/300*609) + (573*7%/300*578) + (573*7%/300*546) + (573*7%/300*517) + (573*7%/300*486) + (573*7%/300*455) + (573*7%/300*425) + (573*7%/300*392) + (573*7%/300*364) + (573*7%/300*335) + (573*7%/300*305) + (573*7%/300*271) + (573*7%/300*244) + (573*7%/300*213) + (573*7%/300*182) + (573*7%/300*152) + (573*7%/300*119) + (573*7%/300*91) + (573*7%/300*60) + (573*7%/300*28)). В оставшейся части пени суд отказывает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Негосударственной некоммерческой организации Адвокатской палаты Тюменской области в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 19 482 руб. основного долга, 2 302, 27 руб. пени и 1 407, 92 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 23 192, 19 руб.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Крюкова Л.А.