АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12133/2017

г.

Тюмень

26 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 26.09.2017г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 04.08.2017 №2373

ЗАО «Племзавод-Юбилейный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  (далее - истец)

к Администрации города Ишима 

третье лицо - Управление Росреестра по Тюменской области,

о признании права собственности в силу приобретательной давности

 

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 04.08.2016 №41

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явилось, извещено 

 

установил:

ЗАО «Племзавод-Юбилейный» 11.09.2017 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – двухэтажное нежилое здание, цех технических фабрикатов площадью 511,60 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве на иск указал на то, что возражений относительно заявленных требований не имеет, просит решение суда принять на усмотрение суда в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо позиции на иск не представило.

Ответчик и третье лицо в назначенное судебное заседание не явились, извещены.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что истец в 1999 году по договорам купли-продажи приобрело и оформило в собственность недвижимое имущество, ранее принадлежащее ОАО Комбинат мясной «Ишимский», который находился в процессе ликвидации (банкротства) с марта 1999 года по сентябрь 2001 года (л.д.40-66). Истец 01.11.2001 принял на баланс здание цеха технических фабрикатов, однако не оформил передачу указанного объекта, поскольку он находился в аварийном состоянии и оценке не подлежал (л.д.90-92, 97-99, 103). Земельный участок с кадастровым номером 72:25:0101008:977, на котором расположен спорный объект, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.67-76, 84 оборотная сторона). Цех технических фабрикатов в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности не значит (л.д.93-96).

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В п.16 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым имуществом как своим собственным, с момента своего создания, то есть более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строение.

Доказательств, опровергающих добросовестность владения истцом спорным имуществом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования основаны на положениях ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

С учетом изложенного заявленный иск о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества является надлежащим способом защиты вещного права.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.4 ст.110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим заявлением.

Представитель истца в судебном заседании 26.09.2017 ходатайствовал отнести на истца расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в силу приобретательной давности на двухэтажное нежилое здание, цех технических фабрикатов площадью 511,60 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

  Судья

 

Маркова Н.Л.