2199/2023-78183(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-33237/2022  

Дата принятия решения – 20 марта 2023 года. 

Дата объявления резолютивной части – 15 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  

Савельевой А.Г., 

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания  

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный  

фонд при Президенте Республики Татарстан", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики  

Татарстан, г. Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 1122210 руб. 91  

коп. долга, 476949 руб. 30 коп. пени, с участием: от истца – ФИО2, доверенность от 19.04.2022г., от ответчика – не явился, извещён, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте  Республики Татарстан" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с  исковым заявлением к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района  Республики Татарстан (далее – ответчик) о взыскании 1122210 руб. 91 коп. долга, 476949 руб. 30  коп. пени.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2022 года  исковое заявление принято к производству, назначено собеседование и проведение  предварительного судебного заседания на 26 декабря 2022 года.  

Истец представил письменное заявление об уменьшении неустойки до 60 678 рублей 24  копеек, исключив период моратория, предал документы ответчику.  

Уменьшение требований в части неустойки принято судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы,  признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и  считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, руководствуясь статьей 136,  частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  определил назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 31  января 2023 года в 13 час. 30 мин.  

В судебное заседание 31 января 2023 года от ответчика поступило ходатайство об  отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя, истец не  возражает по ходатайству, оставил его удовлетворение на усмотрение суда.  

Поскольку ответчиком до сих пор не представлена правовая позиция, суд пришёл к  выводу об отложении рассмотрения дела и обязании ответчика представить письменный отзыв  на иск.  

Руководствуясь пунктом 5 статьи 158, статьей 184 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд определил: отложить рассмотрение дела на 20 февраля 2023  года в 13 час. 00 мин.  

В судебном заседании 20 февраля 2023 года от истца поступило ходатайство об  уточнении размера неустойки в связи с тем, что при расчёте им ошибочно была применена  ставка 0,03%, тогда, как по договорам ставка установлена 0,3% за каждый день просрочки.  

Увеличение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, сумма неустойки составила 476 949 рублей 30  копеек.  

От ответчика поступил письменный отзыв с указанием на оплату задолженности в  размере 135 000 рублей в январе 2023 года по договору № 1699008928 от 03 августа 2021 года,  приложены доказательства оплаты. Также ответчиком заявлено о применении к неустойке  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец указал, что об оплатах ему  неизвестно, просил предоставить время для уточнения.  

При изложенных обстоятельствах, для уточнения исковых требований с учётом оплаты,  рассмотрение дела подлежит отложению.  

В судебном заседании 15 марта 2023 года истец представил письменное заявление об  уменьшении требований в части долга до 1 003 856 рублей 07 копеек, в части пени – до 473 783  рублей 22 копейки, подтвердил актуальность последней корректировки.  

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска после уменьшения требований  не представил, требования не оспорил.  

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика,  извещенного надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.  

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим  выводам.  

Как следует из материалов дела, 13 апреля 2020 года между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения № 1699006792, в  соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во  временное владение и пользование для проживания гражданина и членов его семьи, согласно  решению арендатора, жилое помещение кв. № 25, расположенное по адресу: 

<

...>, состоящее из 2 комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 91,9  кв.м. с находящимся в нем оборудование и движимое имущество, а арендатор обязуется  принять жилое помещение и имущество, использовать жилое помещение по целевому  назначению для проживания в нем гражданина, исполнять условия договора, своевременно  возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.  

Согласно пункту 4.1 договора за временное владение и пользование жилым  помещением, указанным в пункте 1.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату в  размере 9 255 рублей (НДС не облагается) по действующей ставке, в месяц ежемесячно за  предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца.  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи жилого помещения  от 13 апреля 2020 года.  

30 апреля 2020 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор аренды жилого помещения № 169906793, согласно пункту 1.1 которого  арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование для  проживания гражданина и членов его семьи, согласно решению арендатора, жилое  помещение кв. № 58, расположенное по адресу: 

<

...>,  состоящее из 3 комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 135,2 кв.м. с находящимся в  нем оборудование и движимое имущество, а арендатор обязуется принять жилое помещение  и имущество, использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в  

нем гражданина, исполнять условия договора, своевременно возвратить его в исправном  состоянии с учетом нормального износа.  

За временное владение и пользование жилым помещением, указанным в пункте 1.1  договора, арендатор оплачивает арендную плату в размере 12 343 рубля (НДС не облагается)  по действующей ставке, в месяц ежемесячно за предшествующий месяц до 10 числа  текущего месяца (пункт 4.1 договора).  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи жилого помещения  от 30 апреля 2020 года.  

19 мая 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор аренды жилого помещения № 1699008952, пунктом 1.1 которого установлено, что  арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование для  проживания гражданина и членов его семьи, согласно решению арендатора, жилое  помещение кв. № 62, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>,  состоящее из 3 комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 136,4 кв.м. с находящимся в  нем оборудование и движимое имущество, а арендатор обязуется принять жилое помещение  и имущество, использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в  нем гражданина, исполнять условия договора, своевременно возвратить его в исправном  состоянии с учетом нормального износа.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора за временное владение и пользование жилым  помещением, указанным в пункте 1.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату в  размере 12 343 рубля (НДС не облагается) по действующей ставке, в месяц ежемесячно за  предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца.  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи жилого помещения  от 19 мая 2021 года.  

03 августа 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды жилого помещения № 1699008928, согласно пункту 1.1 которого  арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование для  проживания гражданина и членов его семьи, согласно решению арендатора, жилое  помещение кв. № 120, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, состоящее из 3 комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 76,7 кв.м. с находящимся в  нем оборудование и движимое имущество, а арендатор обязуется принять жилое помещение  и имущество, использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в  нем гражданина, исполнять условия договора, своевременно возвратить его в исправном  состоянии с учетом нормального износа.  

Согласно пункту 4.1 договора за временное владение и пользование жилым  помещением, указанным в пункте 1.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату в  размере 10 000 рублей (НДС не облагается) по действующей ставке, в месяц ежемесячно за  предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца.  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи жилого помещения  от 03 августа 2021 года.  

19 ноября 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор аренды жилого помещения № 169908948, пунктом 1.1 которого сторонами  согласовано, что арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и  пользование для проживания гражданина и членов его семьи, согласно решению арендатора,  жилое помещение кв. № 149, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, состоящее из 2 комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 56,5  кв.м. с находящимся в нем оборудование и движимое имущество, а арендатор обязуется  принять жилое помещение и имущество, использовать жилое помещение по целевому  назначению для проживания в нем гражданина, исполнять условия договора, своевременно  возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.  

За временное владение и пользование жилым помещением, указанным в пункте 1.1  договора, арендатор оплачивает арендную плату в размере 7 500 (НДС не облагается) по  действующей ставке, в месяц ежемесячно за предшествующий месяц до 10 числа текущего  месяца (пункт 4.1 договора).  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи  жилого помещения от 19 ноября 2021 года.  

28 февраля 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды жилого помещения, согласно пункту 1.1 которого арендодатель  предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания  гражданина и членов его семьи, согласно решению арендатора, жилое помещение кв. № 27,  расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, состоящее из 2  комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 90,6 кв.м. с находящимся в нем оборудование  и движимое имущество, а арендатор обязуется принять жилое помещение и имущество,  использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в нем гражданина,  исполнять условия договора, своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом  нормального износа.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора за временное владение и пользование жилым  помещением, указанным в пункте 1.1 договора, арендатор оплачивает арендную плату в  размере 9 255 рублей (НДС не облагается) по действующей ставке, в месяц ежемесячно за  предшествующий месяц до 10 числа текущего месяца.  

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи жилого помещения  от 28 февраля 2022 года.  

В период действия договора стоимость арендной платы может изменяться и  индексироваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение  календарного года. Информирование арендодателем арендатора об изменении условий  договора по данному пункту происходит через личный кабинет на сайте kooperativrt.ru путем  размещения информационного сообщения с указанием измененного размера арендной платы  и даты начала применения измененного размера арендной платы, что признается сторонами  договора надлежащим уведомлением арендатора об изменении условий договора и  согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к договору (пункт  4.4 договоров).  

С 01 мая 2022 года арендная плата по договорам аренды жилого помещения изменена,  о чем в личном кабинете арендатора было размещено информационное сообщение, и по  договору № 1699006792 составила 10 200 рублей в месяц, по договору № 169906793  составила 13 600 рублей в месяц, по договору № 1699008952 составила 13 600 рублей в  месяц, по договору № 1699008928 составила 11 000 рублей в месяц, по договору №  1699008948 составила 8 250 рублей в месяц, по договору № 1699009146 составила 10 200  рублей в месяц.  

На дату подачи искового заявления ответчиком произведена оплата в сумме 26 000  рублей в счет арендной платы в рамках договора № 1699008928, в рамках других договоров,  заключенных между сторонами, оплаты не были произведены.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уплате арендный платежей, у  арендатора образовалась задолженность перед арендодателем в размере 1 122 210 рублей 91  копейка.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 12 октября 2022 года исх. № 10658 с  требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без внимания и  удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в  суд.  

Согласно отзыву ответчика, последним произведена частичная оплата задолженности  по договору № 1699008928 от 03 августа 2021 года, что подтверждается квитанциями от 31  января 2023 года на сумму 40 050 рублей и 95 050 рублей, в связи с чем в судебном  заседании 15 марта 2023 года истец представил письменное заявление об уменьшении  требований в части долга до 1 003 856 рублей 07 копеек.  

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в  полном объеме в материалы дела не представлено.  

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду  могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи).  

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу  пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По  общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик определение суда от 20 февраля 2023 года не исполнил, письменного отзыва  на иск по каждому договору, доказательств полного исполнения обязательство по оплате  арендной платы и контррасчет неустойки не представил.  

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в  обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование  своих требований, считаются признанными ответчиком.  

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска  доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по  опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие  фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие  сторон.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. № 8127/13, при  представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать  обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность  ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.  

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не  представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 1 003 856 рублей  07 копеек долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договорам  аренды жилого помещения № 1699006792, № 1699006793, № 1699008952, № 1699008928, №  1699008948, № 1699009146 в общей сумме 473 783 рубля 22 копейки по состоянию на 11  октября 2022 года, исключая период действия моратория, установленного Постановлением  Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года.  

В соответствии с пунктом 5.3 договоров аренды жилого помещения в случае  нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в  

размере 0,3% от суммы задолженности по договору, за каждый календарный день  просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня  фактического погашения задолженности.  

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей по договору аренды  подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, начисление  договорной неустойки является правомерным.  

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.  

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского  кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке  исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника  уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может  быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа -  пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016г. «О  применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об  ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть  заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434  Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного  обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 5.3 договоров аренды жилого помещения в случае нарушения сроков  внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от  суммы задолженности по договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня,  следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения  задолженности.  

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе  (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) пени может быть снижена судом на  основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны  ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков  кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно  ниже начисленной пени.  

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая  организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению  такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1  статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского  кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление  ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой  инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению  дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1  статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой  организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором  необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В отзыве ответчик просит уменьшить неустойку, применив статью 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации, истец возразил относительно снижении неустойки, ссылаясь  на то, что заключая договоры аренды, ответчик согласился с их условиями без замечаний,  протокол разногласий к договорам не подписывался сторонами.  

Судом исследован вопрос соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательств ответчиком.  

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд  наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка  явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено  лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить  неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Исходя из положений пункта 73 Постановления Пленума N 7 бремя доказывания  несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что  возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения  обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В пункте 75 Постановления Пленума N 7 разъяснено, что при оценке соразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не  вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что  неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более  выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 77 Постановления Пленума N 7 снижение размера  договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным  предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях,  если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь  получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения  обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку  указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного  дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает  возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и  взаимоотношений сторон.  

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут  быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки  суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность  неисполнения обязательства и другое (пункт 2 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики  применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации").  

Необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки  зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на  нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к  неплатежам и вызывать негативные макроэкономические последствия (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2015 N 305-ЭС14-8634 по делу N А4154097/13).  

С учетом обстоятельств рассматриваемого спора, принимая во внимание частичное  погашение долга, отсутствие доказательств наличие у истца убытков, соразмерных  заявленной ко взысканию неустойки, счел возможным снизить размер неустойки до 0,1%.  

Суд отмечает, что размер неустойки 0,1% соответствует санкции, обычно  применяемой участниками гражданского оборота при неисполнении гражданско-правовых  обязательств.  

На основании изложенного суд пришел к выводу об уменьшении размера неустойки  до 157 927 рублей 74 копеек, рассчитав ее исходя из 0,1% за каждый день просрочки. При  этом суд отмечает, что процентная ставка при этом уменьшении будет превышать  двукратную ставку рефинансирования.  

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика, поскольку неустойка снижена  судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, излишне  уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Исполнительного комитета Елабужского муниципального района  Республики Татарстан, г. Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики  Татарстан", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1003856 руб. 07 коп. долга,  157927 руб. 74 коп. пени.  

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Выдать Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при  Президенте Республики Татарстан", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку  на возврат из бюджета 1216 руб. излишне уплаченной госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья А.Г. Савельева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 9:46:00

 Кому выдана Савельева Алла Геннадьевна