АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7215/2023

Резолютивная часть решения принята 20 февраля 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Т.А. Кротовой

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственной производственной артели/колхоз/ "Искра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175321, Новгородская область, Демянский район, д. Ильина Гора)

к Администрации Демянского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175310, 

<

...>)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился

установил:

сельскохозяйственная производственная артель /колхоз/ "Искра"  (далее – Артель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Демянского муниципального района о признании право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое кирпичное трехэтажное административное здание (правление) 1979 года постройки, 580 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская обл., Демянский район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилое кирпичное одноэтажное здание мастерских 1976 года постройки, 418,1 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...> зд. 1г;

- нежилое смешанное одноэтажное здание коровников 1979  года постройки, 748,2 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилое смешанное одноэтажное здание телятника 1979  года постройки, 820,8 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>.

 

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указано, что 29.12.2023 Администрация Демянского муниципального района снята с учета в налоговом органе в связи с прекращением деятельности юридического лица в результате реорганизации в форме слияния и создания нового юридического лица Администрации Демянского муниципального округа.

Истец и ответчик  в судебное заседание своих представителей не направили, при их надлежащем уведомлении о месте и времени рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Дело назначено к судебному разбирательству на 20.02.2024.

Согласно информационной выписке из единого государственного реестра юридических лиц, полученной арбитражным судом, посредством доступа к сервисам Федеральной налоговой службы России, в отношении Администрации Демянского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) установлено, что указанное лицо прекратило деятельность при присоединении, о чем внесена соответствующая запись 29.12.2023.

Правопреемником является Администрация Демянского муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Данный факт удостоверен в силу Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 29.12.2023.

В силу пункта 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 и пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации при преобразовании (упразднении) муниципального образования и ликвидации администрации муниципального образования осуществлен переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому, что свидетельствует о состоявшемся правопреемстве в материально-правовом смысле.

При таких обстоятельствах, суд заменяет ответчика по настоящему делу с Администрации Демянского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> на правопреемника - Администрацию Демянского муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании 23.01.2024 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, представил суду дополнительные доказательства в обоснование иска.

В своем отзыве на иск ответчик  не возражал  против удовлетворения требований истца, сообщив, что в реестрах муниципальной собственности спорные объекты не числятся.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на общем собрании коллектива колхоза «Искра» 14.04.1998 принято единогласное решение о реорганизации колхоза «Искра» в производственный сельскохозяйственный кооператив (артель), реорганизацию провести до 01.07.1998, вынести устав кооператива (артели) на регистрацию (пункт 4 Протокола общего собрания №2 от 14.04.1998).

На общем собрании членов артели 25.06.1998 были единогласно приняты Устав сельскохозяйственной производственной Артели (Колхоза) «Искра» и методика распределения паев всех членов и Ассоциированных членов кто наделен имущественным паем принять в Артель.

Распоряжением Администрации района от 08.07.1998 №455-рг, в связи с реорганизацией колхоза «Искра» и приведением правового статуса в соответствие с требованиями законодательства, на основании заявления и решения общего собрания членов Артели (протокол №3 от 25.06.1998), был зарегистрирован Устав Артели.

Согласно указанному распоряжению Артель является правопреемником колхоза «Искра».

25 июня 1998 года  был составлен акт приема-передачи Артели основных средств, находившихся на балансе колхоза.

Полагая, что с момента реорганизации колхоза, Артель стала собственником –

- нежилого кирпичного трехэтажного административного здания (правление) 1979 года постройки, 580 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская обл., Демянский район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилого кирпичного одноэтажного здания  мастерских 1976 года постройки, 418,1 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...> зд. 1г;

- нежилого смешанного одноэтажного здания коровников 1979  года постройки, 748,2 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилого смешанного одноэтажного здания телятника 1979  года постройки, 820,8 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Постановлениями Администрации Ильиногорского сельского поселения от 14.02.2022 №13 и от 28.06.2023 №33 спорным объектам недвижимости были присвоены юридические адреса.

При рассмотрении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе:

- из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

- вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума №10/22), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 31.08.1998.

Исходя из смысла положений пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент его принятия), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В тоже время государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 Постановления Пленума 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума 10/22).

Пунктом 3 статьи 213 ГК РФ установлено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 данной статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума 10/22,  разъяснено, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии со статьями 99 и 100 ГК РСФСР собственностью совхозов и колхозов являлись произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной не запрещенной законом деятельности.

В момент реорганизации истца действовали Закон РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (далее – Постановление №86), постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее – Постановление №708).

Постановлением № 86 в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В пунктах 8 и 9 Постановления № 86 указывалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.

В силу пункта 10 Постановления № 86 владельцы пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество, кооператив или акционерное общество.

Пунктом 5 Постановления № 86 колхозам и совхозам было предоставлено право передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты. Колхозы и совхозы также имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования) (пункт 6 Постановления №86).

Согласно представленным в материалы дела инвентарным карточкам колхоза «Искра», административное здание (правление) введено в эксплуатацию в 1979 году,  нежилое кирпичное одноэтажное здание мастерских – в 1976 году,  нежилое смешанное одноэтажное здание коровников – в 1979  году,  нежилое смешанное одноэтажное здание телятника – в 1979  году.

Из устава Артели следует, что для обеспечения деятельности Артели за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд Артели в размере 2 972 880,00 руб. Оценка взносов каждого члена и ассоциированного члена дается в приложениях 1 и 2 к уставу (пункт 6.1 Устава).

Основные и оборотные средства Артели входят в распределение паевого фонда (пункт 6.9 Устава).

Артели на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд (пункт 6.10 Устава).

Согласно пункту 3.6 Устава при реорганизации разделу не подлежат объекты производственной инфраструктуры (в т.ч. мастерские, гаражи, сушилки, зернотока склады и др.), услугами которых пользовались все члены реорганизуемой с/х организации.

При этом в силу пункта 6.8 Устава Артель создает неделимый фонд, который не входит в распределение паевого фонда, на общую сумму 4 987 000,00 руб., куда вошли, в том числе  мастерские с оборудованием, животноводческие помещения и их пристройки, котельная (правление)  (приложение 4 к Уставу).

Таким образом, спорные объекты недвижимости перешли в собственность истца в результате реорганизации колхоза «Искра»: административное здание (правление) 1979 года постройки,  нежилое кирпичное одноэтажное здание мастерских   1976 года постройки,  нежилое смешанное одноэтажное здание коровников   1979  года постройки,  нежилое смешанное одноэтажное здание телятника   1979  года постройки, - путем включения их в неделимый фонд Артели, не подлежащий разделу.

Факт передачи спорного имущества от колхоза «Искра» к Артели подтверждается актом приема - передачи основных средств от 26.06.1998.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости, принадлежавшие колхозу, в ходе его реорганизации в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством были переданы его правопреемнику Артели.

С момента реорганизации и до настоящего времени истец несет бремя содержания оспариваемых объектов недвижимости и владеет ими непрерывно как правопреемник.

В частности, согласно предоставленным материалам истец несет расходы на энергоснабжение здания правления. От своего имени заключает Договоры энергоснабжения от 01.04.2013 № 43-00221, от 01.01.2014 №43-00221.

Истец также содержит здания мастерских, коровников и телятника, выполняет ремонтные работы по их содержанию, о чем свидетельствуют фотоматериалы . Здания полностью эксплуатируются по своему назначению, истцом выполнены ремонтные работы по замене кровли, ремонту окон, фасадов. Здания не являются аварийными, брошенными. По внешнему виду зданий усматривается выполнению работ по их содержанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец также более 15 лет владеет как своим собственными спорными объектами недвижимости.

Факт наличия объектов недвижимости подтверждается техническими планами зданий по состоянию на  07.09.2023.

Вышеуказанное недвижимое имущество числится на балансе истца, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

В реестрах муниципальной собственности Демянского муниципального округа, либо Ильиногорского сельского поселения спорные объекты не значатся.

Иные лица, имеющие имущественные притязания на спорные объекты недвижимости, судом не установлены.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что исковые требования Артели подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, исходя разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской по заявлению  относятся на истца и не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заменить в порядке процессуального правопреемства Администрацию Демянского муниципального района (ИНН 

<

***>) на  Администрацию Демянского муниципального округа (ИНН 

<

***>).

Признать  за сельскохозяйственной производственной артелью/колхоз/ "Искра" (ИНН 

<

***>),  право собственности  на   следующие объекты недвижимости:

- нежилое кирпичное трехэтажное административное здание (правление) 1979 года постройки, 580 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская обл., Демянский район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилое кирпичное одноэтажное здание мастерских 1976 года постройки, 418,1 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...> зд. 1г;

- нежилое смешанное одноэтажное здание коровников 1979  года постройки, 748,2 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>;

- нежилое смешанное одноэтажное здание телятника 1979  года постройки, 820,8 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Ильиногорское с/п, 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

ФИО1