Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«25» января 2017 г.                                               Дело № А64-5941/2016

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 25.01.2017 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис», г. Тамбов  (ОГРН  1056882341020, ИНН  6829014895) к

обществу с ограниченной ответственностью  «Новые строительные технологии», г. Тамбов  (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 135 757,27 руб.

при участии в судебном  заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.07.2016, №10/2016,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения №ЛС-13-01-008 от 12.08.2013 в размере 135 757,27 руб.

Определением суда от 26.09.2016 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в арбитражный суд поступила информация о том, что ответчик не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить доказательства в обоснование своей позиции.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном  заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, представитель в  судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил. 

В судебном заседании 19.01.2017г. в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 24.01.2017г. до 10 час. 20 мин. 

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru (часть 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

24.01.2017г. в 10 ч. 20 мин.  судебное заседание продолжено после перерыва.

Истец в судебном  заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, представитель в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил. 

Определения Арбитражного суда Тамбовской области, направленные в адрес ответчика, указанный в выписке из ЕГРЮЛ, вернулись в арбитражный суд с отметкой органа связи: «отсутствие адресата по указанному адресу».   

В соответствии с п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам, поскольку он извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, между ООО «Люкс-сервис» (арендатор) и ООО «Новые строительные технологии» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения от 12.08.2013г. №ЛС-13-01-008 (далее - Договор субаренды).

Согласно п.1.1 Договора субаренды, арендатор предоставляет (передает), а Субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду): нежилые помещения: №17 площадью 15,2 кв.м., №16 площадью 18,0 кв.м., №15 площадью 21,0 кв.м, №13 площадью 14,4 кв.м., расположенные на 1-м этаже здания, этажность:2, площадью 535 кв.м., инв. №18713/А/329 лит. А, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, указанное в плане здания, являющимся приложением №1 к договору.

Помещения сдаются в аренду сроком на 11 месяцев (п. 1.2 Договора субаренды).  

Согласно п.4.1 Договора субаренды, арендная плата за пользование помещениями по договору составляет 300 руб. за один квадратный метр, итого- 20550руб., НДС – не облагается. 

Арендная плата с 12.08.2013г. по 31.08.2013г. составляет -13 260 руб. ( п. 4.1 Договора субаренды). 

Оплата арендной платы производится Субарендатором не позднее 1-го числа  месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора или  иным способом, предусмотренным действующим законодательством или соглашением сторон (п. 4.2 Договора субаренды). 

12.08.2013г. стороны подписали Акт приема- сдачи по договору субаренды нежилого помещения ( л.д. 11). 

01.10.2013г. стороны подписали дополнительное соглашение №1, согласно которому Арендатор предоставляет Субарендатору телефонную линию (с выходом на межгород) с телефонным номером 47-58-81, интернет ( л.д. 9). 

Дополнительным соглашением №2 от 01.11.2013г. истец предоставил ответчику в аренду бытовку строительную, стоимостью аренды которой составила 1000 руб. в месяц. 

На основании дополнительного соглашения №3 от 01.02.2014г. ответчик освободил и передал истцу нежилые помещения №15 площадью 21, 0 кв.м. №13 площадью 14,4  кв.м., №17 площадью 15,2 кв.м., а взял в аренду нежилое помещение №12 площадью 12,2кв.м. 

Таким образом, с 01.02.2014 арендная плата ответчика по Договору субаренды за пользование нежилыми помещениями №12 и №16 составила 9060 руб. в месяц, за бытовку строительную 1000 руб. в месяц. 

В октябре 2014 года ответчик освободил арендованные помещения, не согласовав это с истцом и не погасив задолженность по арендной плате.

По состоянию на 30.09.2014г. задолженность ответчика по Договору субаренды перед истцом составила 135 757,27 руб. 

Истцом в целях досудебного урегулирования спора направлено в адрес ответчика претензия №31 от 11.08.2016г., оставленная ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения №ЛС-13-01-008 от 12.08.2013 в размере 135 757,27 руб.

Ответчик возражений по заявленным в иске требованиям  не представил. 

Рассмотрев материалы дела, оценив  представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае обязательства сторон установлены договором субаренды нежилого помещения № ЛС-13-01-008 от 12.08.2013.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из представленных в дело доказательств следует, что ответчик осуществлял пользование указанными нежилыми помещениями в период с 12.08.2013г. до 30.09.2014г., при этом обязательства по внесению арендной платы в полном объеме им не исполнялись, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в размере 135757,27 руб. 

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что задолженность не погашена, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на иск, либо доказательства погашения задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 135757,27 руб.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии», 

<

...>  (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Люкс-Сервис», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения №ЛС-13-01-008 от 12.08.2013г. в размере 135757,27 руб., а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 5073 руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                       А.В. Истомин