АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1031/2023

г. Тюмень

18 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 18 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 

<

***>) к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2009, ИНН: 

<

***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>) о взыскании убытков.

В судебном заседании приняли участие представители: 

от истца: не явился, извещен,

от межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском Автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком Автономном округе: ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, 

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом: не явились, извещены,  

Суд установил:

Заявлен иск общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» (далее – истец, ООО «Гамма-софт») к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском Автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком Автономном округе (далее - МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе), к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество) о взыскании убытков в размере 970 977,51 руб.

Представитель МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам отзыва. 

Истец и Росимущество, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и Росимущества в порядке статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Калининского районного суда г. Тюмени от 24.03.2023 по делу №2-150/2023 (2-6224/2022), оставленным без изменения постановлением от 01.11.2023 Тюменским областным судом по делу №33-5523/2023, признан недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи №84/2020 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> км а/д Екатеринбург-Тюмень, от СТ «Подмосковье» до кольцевой развязки площадью 76141 +/-69 кв.м. с кадастровым номером: 72:17:1312001:14, заключенный 24.04.2020 между Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и Обществом с ограниченной ответственностью «Гамма-софт». Применены последствия недействительности сделок в виде восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> км а/д Екатеринбург-Тюмень, от СТ «Подмосковье» до кольцевой развязки площадью 76141 +/-69 кв.м. с кадастровым номером: 72:17:1312001:14 и о праве собственности Российской Федерации на него.

Также суд указал на то, что указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности: ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:173 площадью 1001+/-11 кв.м., ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:174 площадью 2254+/-17 кв.м., ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:175 площадью 3002+/-19 кв.м., ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:176 площадью 4000+/-22 кв.м., ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:177 площадью 1000+/-11 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8553 площадью 705+/-9 кв.м., ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8554 площадью 1371+/-13 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8555 площадью 25902+/-56 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8556 площадью 11935+/-38 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8557 площадью 23434+/-54 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8558 площадью 1537+/-14 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:198 площадью 802+/-8 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8745 площадью 1460+/-10 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8746 площадью 2074+/-11 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:0000000:8747 площадью 19566+/-35 кв.м., Общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт» на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:1312001:844 площадью 2000+/-11 кв.м, а также основанием для снятия указанных земельных участков с государственного кадастрового учета. А также является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером: 72:17:0000000:8686 площадью 25100+/-40 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером: 72:17:0000000:8555 с государственного кадастрового учета.

Решение суда вступило в законную силу. 

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 24.04.2020- № 84/2020 земельного участка с кадастровым №72:17:1312001:14, заключенной между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и ООО «Гамма-Софт» признан недействительной (ничтожной) сделкой, а также применены последствия недействительных сделок в виде установления обязанности ООО «Гамма-Софт» вернуть Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе земельный участок с кадастровым № 72:17:1312001:14 в том же состоянии, как на дату получения по договору купли-продажи от 24.04.2020 № 84/2020, истец полагает, что расходы, понесенные им в результате заключения и исполнения данной сделки  должны быть возложены на МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе  и на Росимущество в качестве убытков. 

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) в пункте 12 постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» (далее - постановление N 25) разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В качестве убытков в сумме 970 977,51 руб. истцом заявлены следующие затраты в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14, а именно:   выкуп земельного участка в собственность по договору купли-продажи №84/2020 от 24.04.2020 - 127 962,80 руб.; выполнены кадастровые работы, произведенные ООО «Кадастровые Инженеры Тюмени» (ИНН 

<

***>) на общую сумму 134 000 руб. по договорам на выполнение кадастровых работ №073/21 от 25.07.2021, №033/22 от 23.03.2022, №114/21 от 14.10.2021, №013/22 от 09.02.2022, №140/21 от 29.11.2021; уплата земельного налога за 2020-2022 в размере 107 014,71 руб.;  государственная пошлина за рассмотрение иска к МТУ Росимущества о признании незаконным распоряжения №72-16-р от 13.01.2022 в размере 3 000 руб.; оплата по договору на оказание услуг от 01.06.2022 ИП ФИО8 по покосу травы, очистке территории, вывозу и утилизации мусора в размере 45 000,00 руб. Оплата по договору купли-продажи от 02.03.2020 сооружения электроэнергетики: ТП-10/0,4 кВ. (б/у) в размере 98 000,00 руб.; оплата по договору №26/2022-КУ с ООО «Палата профессиональной оценки» возмездного оказания услуг от 03.08.2022 в размере 60 000 руб.

В решении Калининского районного суда г. Тюмени по делу №2-150/2023 (2-6224/2022) установлены следующие обстоятельства.

В собственности Российской федерации находился земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:14, площадью 79 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> км. а/д Екатеринбург-Тюмень, от СТ «Подмосковье» до кольцевой развязки, категория земли: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

По результатам аукционов от 23 апреля 2019 года № 2-1-19/ОЗ-РЗ МТУ Росимущества передало земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:14 в аренду ООО «Гамма-Софт» сроком на 5 лет с 06 мая 2019 года по 05 июня 2024 года (договор аренды от 06 мая 2019 года № 1925/з).

В период действия договора аренды на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1312001:14 был размещен объект капитального строительства -нежилое здание (сооружение электроэнергетики) с кадастровым номером 72:17:1312002:172, общей площадью 2,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> км а/д Екатеринбург-Тюмень, от СТ «Подмосковье. На данный объект было зарегистрировано право, собственности ООО «Гамма-Софт» (регистрационная запись от 08 апреля 2020 года №72:17:1312001:172-72/041 /2020-1).

Полагая, что имеются основания для предоставления спорного земельного участка без проведения торгов в соответствии с пункту 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на основании заявления ООО «Гамма-Софт», МТУ Росимущества было принято решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14 в собственность ООО «Гамма-Софт» без торгов.

Между МТУ Росимущества и ООО «Гамма-Софт» был заключен договор купли-продажи земельного участка от 24 апреля 2020 года № 84/2020, стоимость выкупа составила 100% от кадастровой стоимости – 127 962, 80 руб., денежные средства от продажи земельного участка поступили в федеральный бюджет.

После выкупа земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14 ООО «Гамма-софт» были проведены кадастровые работы и осуществлен раздел данного земельного участка, образованы земельные участки со следующими кадастровыми номерами 1) 72:17:1312001:173; 2) 72:17:1312001:174; 3) 72:17:1312001:175; 4) 72:17:1312001:176; 5) 72:17:1312001:177; 6) 72:17:0000000:8553; 7) 72:17:0000000:8554; 8) 72:17:0000000:8555; 9) 72:17:0000000:8556; 10) 72:17:0000000:8557; 11) 72:17:0000000:8558. Так, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:173 находится в собственности ООО «Гамма-Софт» (запись №72:17:1312001:173-72/047/2021-1 от 06.09.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:174 находится в собственности ФИО4. (запись №72:17:1312001:174-72/044/2021-3 от 03.12.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:175 перешел в общую долевую собственность ФИО6 (запись №72:17:1312001:175-72/047/2021-4 от 26.10.2021) и ФИО9 (запись №72:17:1312001:175-72/047/2021-3 от 26.10.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:176 перешел в общую долевую собственность ФИО6 (запись №72:17:1312001:176-72/052/2021-3 от 26.10.2021) и ФИО9 (запись №72:17:1312001:176-72/052/2021-4 от 26.10.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:177 перешел в собственность ФИО4 (запись №72:17:1312001:177-72/044/2021-3 от 03.12.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8553 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:0000000:8553-72/047/2021-1 от 06.09.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8554 перешел в собственность ФИО7 (запись №72:17:0000000:8554-72/052/2021-3 от 01.10.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8555 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:0000000:8555-72/047/2021-1 от 06.09.2021, снят с кадастрового учета), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8556 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:0000000:8556-72/047/2021-1 от 06.09.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8557 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:0000000:8557-72/047/2021-1 от 06.09.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8558 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:0000000:8558-72/047/2021-1 от 06.09.2021).

В последующем из земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:8555 были образованы земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 72:17:1312001:198 находится в собственности ООО «Гамма-софт» (запись №72:17:1312001:198-72/041/2021-1 от 28.12.2021), земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:8686 находится в собственности ООО «Гамма-софт».

Суд в рамках дела № 2-1500/2023 (2-6224/2022) пришел к выводу, что основания для приобретения ООО «Гамма-софт» земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14, находившегося в федеральной собственности, без проведения торгов отсутствовали.

Учитывая обстоятельства, установленные судом в рамках дела № 2-1500/2023 (2-6224/2022), недобросовестное поведение истца при заключении договора купли-продажи, а также что спорная сделка была совершена с целью получения права собственности на земельные участки в обход действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка признан судом недействительным, предъявление настоящего иска суд  полагает возможным квалифицировать как злоупотребление правом.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании статей 10 и 168 ГК РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.03.2015, вопрос 6).

Суд приходит к выводу, что убытки в виде фактически понесенных истцом расходов в результате заключения и исполнения ничтожной сделки возникли в связи с недобросовестным поведением самого истца, соответственно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении иска, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма-софт»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 420  руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

 

Власова В.Ф.