Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19073/2018

13 марта 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения принята 6 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 марта 2019 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-19073/2018 по исковому заявлению департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» (ОГРН 

<

***> от 26.10.2002, ИНН 

<

***>) о взыскании 77 592 рублей 49 копеек по договору аренды лесного участка от 02.03.2015 № 0010/15-07-ДА,

без участия представителей,

установил:

департамент недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 77 592 рублей 49 копеек по договору аренды лесного участка от 02.03.2015 № 0010/15-07-ДА, в том числе 75 839 рублей 02 копейки за 3 квартал 2018 года, неустойку за период с 11.10.2018 по 27.11.2018 в сумме 920 рублей 07 копеек.

Определением суда от 10.12.2018 указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При исследовании материалов дела, суд установил, что определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.01.2019 по делу № А75-19576/2018 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании Общества несостоятельным (банкротом). 

Исходя из заявленных по настоящему делу требований спорная сумма задолженности и пени, истребуемая с ответчика, образована за период, предшествующий возможному введению процедуры банкротства в отношении ответчика.

В целях определения судебной процедура, в рамках которой надлежит рассматривать заявленные по настоящему делу  требования, суд определением от 06.02.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 6 марта 2019 года на 9 часов 30 минут, судебное заседание назначено на 6 марта 2019 года на 9 часов 40 минут.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении настоящего спора (л.д. 65, 73-75).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 02.03.2015 № 001/15-07-ДА (л.д. 32-38), в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование лесной участок площадью 16,5 га, с кадастровым номером: 86:04:0000018:8227, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Излученское участковое лесничество, кварталы №№ 612,626, выд. 6,7; 2,5, для осуществления реакреционной деятельности. 

Срок действия договора аренды установлен на 25 лет.

Размер и условия внесения арендной платы определен в разделе 3 договора.

Размер арендной платы составляет 230 564 рубля 69 копеек в год. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально в сумме 91 220 рублей 17 копеек не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – не позднее 1 декабря текущего года. 

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 02.03.2015 (л.д. 44).

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял несвоевременно и не в полном объеме, Департамент направил в адрес Общества претензию от 15.10.2018 № 772 с требованием об оплате задолженности и пени (л.д. 53-54). 

Требования об оплате в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения Департамента с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 38).

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности за пользование арендованным лесным участком за 3 квартал 2018 года в материалы дела не представил, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания арендной платы за 75 839 рублей 02 копейки за 3 квартал 2018 года.

Взыскивая указанную сумму долга суд принимает во внимание, что  по делу № А75-19576/2018 процедура банкротства в отношении ответчика не введена, определением от 26.02.2019 суд отложил судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявленных требований о признании Общества банкротом.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора за период с 11.10.2018 по 27.11.2018 в сумме 920 рублей 07 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Следовательно, требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено. 

Суд, проверив расчет неустойки, представленный Департаментом в материалы дела, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование Департамента к Обществу о взыскании неустойки за период с 11.10.2018 по 27.11.2018 в сумме 920 рублей 07 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 104 рублей 00 копеек относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 99, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» в пользу департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства в размере 77 592 рублей 49 копеек, в том числе основной долг в сумме 75 839 рублей 02 копейки за 3 квартал 2018 года, неустойку за период с 11.10.2018 по 27.11.2018 в сумме 920 рублей 07 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 104 рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяЕ.А. Голубева