Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48946/2021

15 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 февраля 2022 года. Полный текст решения изготовлен  15 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ПАО "ТГК-1"

(адрес: 198188, Санкт-Петербург, ул. Броневая, д.6, лит. Б; ОГРН 

<

***>);

ответчик: товарищество собственников жилья "Одоевское", 

(адрес:  199155, Санкт-Петербург, Одоевского улица, 28, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 542.209 руб. 05 коп.,

при участии:

от истца:  представитель ФИО1 по дов. от 30.03.2021 г. №78АВ0021650,

от ответчика:  не явился, извещен,

установил:

Истец – публичное  акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – товариществу собственников жилья «Одоевское», о взыскании 542.209 руб. 05 коп. задолженности за фактическое теплоснабжение, за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года, и 14.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 11.06.2021 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 31.07.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее -Истец) в период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года осуществляло поставку тепловой энергии, теплоносителя, потребляемых на общедомовые нужды многоквартирного дома в г. Санкт-Петербурге, расположенного по адресу: ул. Одоевского, д.28, находящегося в управлении Товарищества собственников жилья «Одоевское» (далее - Ответчик).

На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме, состоявшегося 23.04.2018 и в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ Истец приступил к оказанию потребителям коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством РФ. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.

В данном случае, в соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, у Ответчика возникает обязанность заключить с Истцом договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец добросовестно исполнил свои обязанности по поставке энергоресурсов, а Ответчик не оплатил потребленные тепловую энергию, теплоноситель.

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных в период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года, составила 542.209 руб. 05 коп.

Помещение является встроенным в объект теплоснабжения, то есть находящимся в границах застройки объекта теплоснабжения. Помещение 1-Н является автостоянкой, отдельные машино-места которой являются собственностью группы физических лиц.

Исходя из положений абзацев с 1 по 5 п. 6 Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 (далее - Правила), следует, что правовое регулирование отношений Истца и пользователей помещений (жилы и нежилых) в МКД позволяет заключать между ними прямые договоры поставки тепловой энергии в виде коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение (абзац 1 - 4). Однако абзацем 5 прямо указывается на невозможность заключения прямого договора между Истцом и собственниками площадей, являющихся машино-местами.

Способ определения количества ресурса, отобранного на содержание парковочных машино-мест, так же определен п. 43 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354. В отсутствии индивидуального, допущенного в техническую эксплуатацию, индивидуального узла учета -фиксирующего количество горячей воды отобранной на нужды содержания машино-мест, применяется норматив на содержание общего имущества в МКД.

Доводы, схожие с возражениями Ответчика, были рассмотрены в рамках административного процесса, рассмотренного Верховным судом РФ, Решение от 28.12.2018 № АКПИ18-1161 и Апелляционное определение от 14.03.2019 № АПЛ19-60. Указанным процессом о признании недействующими абзацев с 3 по 6 Постановления Верховный суд четко указал: «В абзаце шестом пункта 6 Правил закреплено, что предписание о непосредственном заключении договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией не распространяется на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Указанная позиция также нашла свое отражение в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа в деле А65-29583/2019 от 15.06.2020.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги установлена нормами жилищного законодательства.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 10.07.2018 года № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Жилищного комитета, содержащихся в письме от 22.03.2019 № 02-54-2653/19-0-0, подтверждением того, что в помещении не установлены приборы отопления являются представленный собственником такого помещения технической план помещения и техническая документация на многоквартирный дом (технический паспорт на многоквартирный дом).

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354.

Указанные формулы состоят из двух слагаемых, одно из которых - «Vi», определяемое как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (индивидуальное потребление самого помещения).

При этом «Vi» равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ.

Второе слагаемое в указанных формулах представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (тот остаток, который необходим для поддержания теплового режима во всем доме).

Таким образом, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в которых технической документацией на дом не предусмотрено наличие приборов отопления, предъявляется к оплате только объем тепловой энергии, потребляемый в помещениях общего пользования.

Плата за коммунальную услугу определяется в отношении жилого либо нежилого помещения вне зависимости от того, оборудовано оно радиаторами отопления или не оборудовано, так как размер платы за коммунальную услугу по отоплению состоит как из объема потребленной тепловой энергии, приходящейся на данное нежилое помещение, а также части, которая составляет распределение количества тепловой энергии, потребленного целиком многоквартирным домом.

Таким образом, факт отсутствия приборов отопления должен подтверждаться только технической документацией, касающейся всего дома в целом, а не одного (нескольких) помещений. Данное требование является обоснованным, так как исключение площади помещения из расчета по индивидуальному потреблению тепловой энергии влечет увеличение расходов на отопление собственниками иных помещений, в том числе жилых, кроме того, самовольный демонтаж приборов отопления в жилых или нежилых помещениях может привести к разрушению элементов дома вследствие промерзания или отсыревания.

На основании вышеизложенного, оснований для исключения начислений за тепловую энергию, потребленную на нужды отопления и горячего водоснабжения помещения 1-Н, не усматривается. Данная позиция соответствует разъяснениям, содержащимся, в частности, в письме Минстроя России от 01.07.2019 № 23536-СН/04.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Одоевское» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» 542.209 руб. 05 руб. долга и 14.000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.