ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-11093/2019

12 марта 2024 года

г. Санкт-Петербург

/ход.1

Резолютивная часть постановления объявлена     05 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 марта 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сотова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

при участии:  

от ППК «Фонд развития территорий»: ФИО2 по доверенности от 10.01.2023 (посредством системы «веб-конференция»)

от ООО «КПД групп»: ФИО3 по доверенности от 14.06.2023

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3812/2024) ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2023 по делу № А56-11093/2019/ход.1, принятое по заявлению ООО «КПД групп» об обязании ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «СтройЛес»,   

 

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 03.02.2021 ООО «СтройЛес» (далее – должник, общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); конкурсным управляющим утверждена Cлончак Валерия Игоревна.

ООО «КПД групп» (далее – кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением (впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)) об обязании Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) произвести расчет и выплатить кредитору возмещение в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Определением от 29.12.2023 суд первой инстанции удовлетворил данное заявление.

В апелляционной жалобе Фонд просит определение от 29.12.2023  отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований кредитора, настаивая, в т.ч. со ссылкой на актуальную судебную практику, что  заявитель ООО «КПД групп», как юридическое лицо,  к участниками строительства не относится.

В суд от ООО «КПД групп» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором кредитор возражает против ее удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Фонда поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить.

Представитель ООО «КПД групп»  против удовлетворения жалобы возражала по мотивам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 и 266 АПК РФ  рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в ходе процедуры конкурсного производства определением арбитражного суда от 02.03.2022 по делу №А56-11093/2019/тр.13 в реестр требований участников строительства должника включено требование ООО «КПД групп» о передаче жилого помещения – квартиры, условный номер – 7, этаж – 1, 2, количество комнат – 2, общая площадь – 81,31 кв. м, блок «К1.1», расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение» АОЗТ «Стройлес», оплаченного кредитором в сумме 4 060 000 руб.

В  дальнейшем Фонд обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о намерении стать приобретателем принадлежащего ООО «СтройЛес» земельного участка кадастровый номер 47:14:0624011:2, общей площадью 14 229 кв.м,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», квартал 18, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства ООО «Стройлес» как застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства ООО «Стройлес».

 Определением арбитражного суда от 04.05.2023 по делу №А56-11093/2019/н.1/ход.1 ходатайство Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями удовлетворено.

В этой связи ООО «КПД групп» обратилось в суд с требованием об обязании Фонда выплатить ему, как участнику строительства, возмещение в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

Суд первой инстанции удовлетворил данное требовании, признав ООО «КПД групп» участником строительства.

Повторно исследовав и оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 и пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд по правилам установления размера требований кредиторов вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 означенного Закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Между тем, как указано выше, Законом N 218-ФЗ при банкротстве застройщика предусмотрена выплата возмещения из средств компенсационного фонда, сформированного за счет обязательных взносов застройщиков либо за счет имущества Фонда только в отношении физических лиц - участников строительства;  выплаты юридическим лицам нормами данного Закона не предусмотрены

Соответственно, в случае, если на момент возбуждения дела о банкротстве застройщика участником строительства является юридическое лицо, возмещение при банкротстве застройщика за счет средств компенсационного фонда ему не подлежит выплате.

Юридическое лицо - участник долевого строительства в таком случае имеет право на удовлетворение своих требований в порядке и очередности, которые предусмотрены Законом о банкротстве, за счет средств должника-застройщика, но не за счет средств компенсационного фонда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выплата возмещения по договорам долевого участия строительства, заключенных с должником, предусмотрена только в отношении физических лиц (т.е. вне зависимости от констатации у кредитора – юридического лица статуса участника строительства по Закону о банкротстве), правовых оснований для удовлетворения требования ООО «КПД групп» об обязании Фонда выплатить ему возмещение в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ у суда первой инстанции не имелось.

Таким образом, обжалуемое определение, как принятое при неполном исследовании фактических обстоятельств (материалов) дела и - как следствие - несоответствии изложенных в нем выводов этим обстоятельствам (материалам) и неправильном применении норм материального права, подлежит отмене с принятием нового судебного акта - об отказе в удовлетворении - в силу изложенного - заявленных ООО «КПД групп» требований.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2023 г. по делу № А56-11093/2019/ход.1 отменить.

Принять по делу/спору новый судебный акт.

В удовлетворении заявления ООО «КПД групп» об обязании ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение отказать. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.В. Сотов

 

Судьи

 

Н.В. Аносова

 

А.Ю. Слоневская