АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Назрань                                                                                 Дело №А18-808/17

                      Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2018 года

                        Решение изготовлено в полном объеме 16 февраля 2018 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цицкиева Б.У., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению Администрации Сунженского Муниципального  района  РИ к Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон»  о взыскании задолженности по арендной плате и расторжение договора аренды, при участии представителей: от истца –  ФИО2 представитель по доверенности,  от ответчика – не явились,.

установил:

Администрация Сунженского Муниципального  района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением к директору Общества с ограниченной ответственностью «Эталон»  о взыскании задолженности по арендной плате и расторжение договора аренды. 

Распоряжением о замене судьи и.о. председателя суда арбитражного суда РИ дело №А18-808/17 передано судье Цицкиеву Б.У.  для рассмотрения по существу.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 04 августа 2014 г Администрация Сунженского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице и. о, главы администрации ФИО3, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ООО «Эталон», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор аренды земельного участка №79 от 04.08.2014 г под установку рекламных конструкций сдает. Согласно условиям  договора  Арендатор принимает в аренду 20 земельных участков, общей площадью 60 кв.м., из категории земель земли населённых пунктов, разрешённым использованием под установку рекламных конструкций.

Границы и данные арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено право арендодателя  на расторжение договора при возникновении задолженности по внесению арендной платы от двух и более месяцев или систематического нарушения условий настоящего договора.

Обязательства, принятые Сторонами по договору аренды земельных участков №79 от 04.08.2014 г и не изменённые настоящим соглашением остаются в силе.

Согласно п. 2.1, размер арендной платы в год составляет 103 6,8 (одна тысяча тридцать шесть) рублей 80 копеек.   Сумма ежеквартальных платежей составляет 259,2 (двести пятьдесят девять) руб. 20 копеек.

Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на счёт Управления Федерального казначейства по Республики Ингушетия: Администрация Сунженского муниципального района; с.п. Орджоникидзевское, ул. Осканова, 28.

Согласно п. 2.3 Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации Договора. Расчёт арендной платы определён в приложении. 

Согласно п. 4.2. в случае невнесения Арендатором арендной платы, установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ,01% от размера платежа, за каждый день просрочки подлежащего оплате за соответствующий расчётный период.

Претензией истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность и предупреждал в случае непогашения данного требования в срок до 10.05.2017г.  об обрашении в суд с заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора.

           Ответчик, систематически нарушал условия оплаты арендной платы, что подтверждается задолженностью с июля 2015г. по 1 квартал 2017г.

          Кроме того ответчик по настоящее время оплату не произвел, на претензию не ответил.

   В связи с тем, что ответчиком договорные обязательства не исполняются, истец обратился с данным заявление в суд.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -Земельный кодекс) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.

Односторонний отказ и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания суммы основной задолженности в размере 1 814,40 рублей подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства на условиях заключенного договора, истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 583,68 рублей.

Статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет суммы процентов проверен и  признан соответствующим условиям договора и закону.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные государственная пошлина в размере  8 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эталон»  в пользу Администрации Сунженского Муниципального  района  РИ задолженность по арендной плате по договору земельного участка №79 от 04.08.2014г. в размере 2 398,08 рублей.

 Расторгнуть договор аренды № 79 от 04.08.2014г. заключенный между Администрацией Сунженского Муниципального  района  РИ и Обществом с ограниченной ответственностью «Эталон».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» государственную пошлину в доход федерального бюджета 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                     Б.У.Цицкиев