АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14759/2024

г. Ярославль

04 июля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 05 июня 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>; ОРГН 1067610046459), 

департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании задолженности отсутствующей

и исковое заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общества с ограниченной ответственностью «ТД «Блиц»

при участии: 

от ООО «ЗАО Мета»: не явился;

от администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области: ФИО1 – юрист по доверенностям от 18.11.2024, от 07.12.2024;

от третьих лиц: не явились;

Общество с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (далее-Общество) обратилось к администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее-Администрация) и департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее-Департамент) с иском о признании отсутствующей задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:20:120306:0002 с обязанием Департамента представить исправленный расчет арендной платы за 2024 год и произвести перерасчет задолженности по арендной плате и пени с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ; дело № А82-14759/2024). 

Департамент обратился к Обществу с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.09.2021 по 31.07.2024 в сумме 104 891,07 руб. и пени по состоянию на 05.09.2024 в размере 78 627,91 руб. (дело № А82-20097/2024).

Определением от 20.01.2025 (мотивированное определение от 24.01.2025) дела № А82-14759/2024 и № А82-20097/2024 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью «ТД «Блиц» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель Общества в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживал, возражая против требований Департамента.

Представитель Департамента и Администрации против требований Общества возражал, настаивая на удовлетворении требований о взыскании задолженности, представил справочный расчет задолженности с учетом доводов Общества.

Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

 Исследовав материалы дела, заслушав представителя Департамента и Администрации, суд установил.

Между сторонами заключено соглашение № 2-4372/5 о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.04.2007, согласно которому Обществу предоставлен земельный участок площадью 29 912 кв.м. с кадастровым номером 76:20:120306:2 по адресу: 

<

...>, оплачиваемая часть земельного участка составляет 896 кв.м.

На указанном земельном участке расположен железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 341 м. с кадастровым номером 76:20:120306:39, принадлежащий Обществу с 2018 года – на праве собственности, до указанного времени – на праве общей долевой собственности (1/2 доли принадлежала ООО «Торговый дом «Блиц»).

Общество, не согласившись с расчетом начисляемой арендной платы, с учетом оплаченной арендной платы, считает, что задолженности по ее уплате у Общества не имеется, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Департамент, с учетом выводов арбитражного суда в рамках дела № А82-18267/2020, считает, что за Обществом образовалась задолженность по уплате арендной платы за спорный период, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования Общества и Департамента удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ, при этом избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований заявителя должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, при этом не допуская необоснованного (несоразмерного нарушению) ущемления интересов ответчика.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы и неустойки, предусмотренной договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Департаментом представлен суду расчет арендной платы, начисляемой Обществу. Исходя из расчета и площади земельного участка, арендной платы, уплаченной Обществом, задолженность Общества за спорный период по состоянию на 31.07.2024 у Общества отсутствует.

С учетом изложенного, а также избранного Обществом способа защиты, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н.Чистякова