Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6983/2022

«26»

декабря

2022 года 

 

«19» декабря 2022 года оглашена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: 

СПК «Сокольники де люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании бездействия незаконным, 

и встречному исковому заявлению:

Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» к СПК «Сокольники де люкс» о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка от 17.02.2004г., 

третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФГБУ Филиал «ФКП Росреестра» по Калининградской области;

при участии:

от СПК: ФИО3  по доверенности, 

от Управления Росреестра: ФИО4 по доверенности,

от Администрации и иных третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

строительный потребительский кооператив «Сокольники де люкс» (далее – кооператив, заявитель) обратился в арбитражный суд Калининградской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация) о признании бездействия в части уклонения (отказа) от заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка незаконным. 

В качестве восстановления нарушенных прав кооператив просит обязать Администрацию осуществить действия для постановки на кадастровый учет земельных участков с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ1, с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ2 и с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ3, образованных в соответствии со схемой расположения земельных участков, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015 г. в редакции Постановления Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 1219 от 30. 07. 2015 г.; осуществить действия для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером 39:05:010601:49, с кадастровым номером 39:05:010601:66 и с кадастровым номером 39:05:010601:69; заключить с СПК «Сокольники де люкс» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 17 февраля 2004 г. в редакции соглашения № 672-КЗО/2006 от 29. 12. 2006 г., № 7-КЗО/2008 от 17. 01. 2008 г., от 04. 02. 2008 г., № 237-КЗО/2010 от 26. 04. 2010 г., № 148-КЗО/2012 от 16. 04. 2012 г. с указанием нового кадастрового номера, площади и назначения, образовавшегося в результате перераспределения земельного участка в соответствии с Постановлением Администрации МО «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015, в редакции Постановления Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 1219 от 30.07.2015г.

Протокольным определением суда от 13.07.2022г. по делу №А21-7431/2022 по исковому заявлению Администрации к кооперативу о взыскании задолженности по арендной плате сумме 271 678,06 рублей, пени в размере 1 003 777,79 рублей, расторжении договора аренды земельного участка от 17.02.2004 г. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ), объединено с настоящим делом под номером № А21-6983/2022. 

Администрация, ФИО2 и ФГБУ Филиал «ФКП Росреестра» по Калининградской области  своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом  согласно ст. 123 АПК РФ.

От Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ее представителей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации и указанных третьих лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель кооператива поддержал требования в уточненном объеме, ссылаясь на длительное бездействие Администрации, по встречным требованиям ходатайствовал о снижении пени.

Представитель Росреестра по существу уточненных требований не возражал, полагаясь на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения заявителя, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения от 04.02.2008 г. СПК «Сокольники де люкс» приобрело права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 39:05:110601:0008 площадью 97 350 кв.м., с разрешенным использованием - под строительство и обслуживание гостиничного комплекса коттеджного типа, по договору аренды от 17.02.2004 года, заключенному с Администрацией. 

Постановлением Главы муниципального образования муниципального образования «Зеленоградский район» от 05.04.2010 г. № 415 разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 39:05:110601:0008 было изменено на вид разрешенного использования: «под строительство жилого комплекса коттеджного типа».

Постановлением Главы муниципального образования «Зеленоградское городское поселение № 88 от 04.05.2011 г. были утверждены проект планировки и проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 39:05:110601:0008. 

Постановлением Главы муниципального образования «Зеленоградский район» № 1121 от 05.09.2011 г. была утверждена схема расположения земельных участков на кадастровой карте территории, участок с КН 39:05:110601:0008 был разделен на 89 земельных участков, из них 87 участков (ЗУ1-ЗУ87) - для индивидуального жилищного строительства, ЗУ88 - для размещения объектов торговли, административных и офисных зданий, ЗУ89 - земли общего пользования.

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, между сторонами подписано дополнительное соглашение № 148-КЗО/2012 от 16.04.2012 г. к договору аренды.

Постановлением Администрации МО «Зеленоградское городское поселение» № 4 от 14.01.2015 г. был утвержден проект планировки территории жилого комплекса в п. Малиновка (СПК «Сокольники де люкс»), в соответствии с которым изменены границы земельного участка с условным номером ЗУ86 и прилегающей улицы, являющейся частью участка ЗУ89.

Постановлением Администрации МО «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015 г. была утверждена схема расположения земельных участков на кадастровой карте территории, расположенных по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, Малиновка, согласно которой зафиксированы незначительные изменения конфигурации, местоположения и площади участков из 89 ранее образованных.

В соответствии с указанной схемой, путем перераспределения земельных участков с КН 39:05:010601:49 (ранее ЗУ69, арендатор ФИО2), с КН  39:05:010601:66 (ранее ЗУ86, арендатор СПК «Сокольники де люкс», с декабря 2015 года арендатор ФИО2), с КН 39:05:010601:69 (ранее ЗУ89, арендатор СПК «Сокольники де люкс») образовались земельные участки: с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ1 площадью 812 кв.м., с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома»; с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ2 площадью 985 кв.м., с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома»; с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУЗ площадью 19 918 кв.м разрешенным использованием «земли общего пользования».

Постановлением Администрации МО «Зеленоградский район» № 1219 от 30.07.2015 г. были внесены изменения в Постановление Администрации МО «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015 г. в части разрешенного использования участков: для участков с КН 39:05:010601:ЗУ1, 39:05:010601:3У2 определено разрешенное использование «малоэтажная жилая застройка», для участка 39:05:010601:ЗУЗ «обслуживание жилой застройки».

На основании указанных постановлений, 06.08.2015. г. земельные участки были поставлены на кадастровый учет 39:05:010601:218 (ЗУ1), 39:05:010601:219 (ЗУ3), 39:05:010601:220 (ЗУ2), со статусом «временные».

Кооператив многократно обращался в Администрацию с требованием заключить и зарегистрировать соглашение к договору аренды о правах на образованные в результате перераспределения земельные участки.

Однако Администрация отказывала и уклонялась от заключения такого соглашения по различным основаниям.

Указанное привело к тому, что перераспределенные и фактически уже не существующие участки 39:05:010601:49, 39:05:010601:66, 39:05:010601:69 не были сняты с кадастрового учета, а образованные участки находились в статусе «временные» и, в связи с истечением срока на регистрацию, были  сняты с кадастрового учета.

При этом фактическое использование земельных участков и их границы существуют в измененном виде.

Полагая, что бездействие Администрации неправомерно, кооператив  обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно представленному отзывы, Администрацией полагает, что поскольку кооперативу на обращения давались ответы, бездействие отсутствует. Кроме того, Администрация указывает на снятие с кадастрового учета временных земельных участков.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №  218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения. 

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. 

На основании пункта 3 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа. 

Согласно пункту 4 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. 

В случае если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением (пункт 5 статьи 39.27 ЗК РФ). 

Из материалов дела следует, что перераспределение и изменение разрешенного использования  земельных участков произведено Администрацией в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим на тот момент законодательством.  

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (часть 1 статьи 10 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (часть 5 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 

Судом установлено, арендатор неоднократно обращался с требованиями заключить дополнительное соглашение, однако Администрация, действуя добросовестно,  самостоятельно должна была инициировать приведение договоров аренды в соответствие с принятыми муниципальными актами и фактическим использованием земельных участков.

В соответствии со статьей 201 АПК РФ при рассмотрении заявления суд оценивает решения, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц на соответствие законам и иным нормативным правовым актам. Обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) возлагается на ответчика в соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд усматривает в поведении Администрации неправомерное бездействие.

В силу части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться, в том числе, указание на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части (пункт 3). 

По смыслу главы 24 АПК РФ требование о понуждении органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя при подаче заявления, не является самостоятельным требованием, а рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя (определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 309-КГ16-4912, от 28.12.2017 № 310-КГ17-19983).

При этом применяемая восстановительная мера должна отвечать определенным критериям, в том числе обеспечивать восстановление права, нарушенного этими деяниями (актами), и быть обусловленной существом спора. 

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Суд согласен с доводами кооператива и третьего лица ФИО2 о том, что именно бездействие Администрации привело к снятию с кадастрового учета сведений об образованных земельных участках.

Однако Постановление Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015 г. в редакции Постановления Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 1219 от 30.07.2015 г. является действующим и подлежит исполнению. Кроме того, как пояснили заявитель и третье лицо, фактически земельные участки используются в соответствии с данной схемой перераспределения.

Принимая во внимание последствия бездействия Администрации, суд полагает, что надлежащим (эффективным) способом восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя в данной ситуации будет являться возложение на Администрацию обязанности по исполнению собственных Постановлений, а именно совершения действий указанных заявителем.

В отношении встречных требований Администрации судом установлено следующее.

Кооператив, подписав договор, взял на себя обязательство выполнять его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемом договором. 

Согласно п. 3.2. договора, арендная плата подлежит взысканию ежеквартально.

Как указала Администрация, кооператив свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнило в полном объеме, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

           На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были. 

Согласно представленному Администрацией в обоснование требований расчету, на стороне кооператива существует задолженность в размере 271 678,06 рублей.

Расчет судом проверен, признан обоснованным.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных Администрацией в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока внесения арендной платы, Администрация начислила неустойку в размере в размере  0,5 % от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки, что составило 1 003 777,79 рублей. 

В свою очередь ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

   В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016  №  7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее  - постановление Пленума № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 73 Постановление № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Суд, рассмотрев по заявлению ответчика вопрос о снижении размера предъявленной к взысканию неустойки, приняв во внимание установленное бездействие Администрации, повлекшее несоответствие фактического использования земельных участков правоустанавливающим документам, степень вины арендатора, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений и поведения ответчика, установление сторонами высокого размера неустойки, продолжительности просрочки по соответствующим обязательствам, соотношения размера неустойки с величиной стоимости несвоевременно исполненного обязательства, пришел к выводу о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ. 

В связи с недобросовестным исполнением ответчиком обязательств, суд признает подлежащими удовлетворению требования по взысканию неустойки в сумме 30 000 рублей. 

Истцом также заявлено требования о расторжении договора в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора в части своевременного внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть досрочно расторгнут судом в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Перечень оснований, при наличии которых арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, установлен ст. 619 упомянутого Кодекса. Согласно указанной статье договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Ст. 619 ГК РФ в дополнение к общим нормам о порядке расторжения договора предусмотрено специальное правило о направлении арендатору до предъявления требования о досрочном расторжении договора письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок.

Таким образом, по смыслу названных правовых норм, расторжение договора является крайней мерой ответственности, применяемой арендодателем к недобросовестной стороне, когда другие способы воздействия исчерпаны и, несмотря на предупреждение, обязательства так и не исполнены стороной добровольно.

Понятие существенного нарушения условий договора содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которым существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце четвертом пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», сам факт существенного нарушения договора, если такое  нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок, не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка. 

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», согласно которому требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд. 

Расторжение договора является исключительной мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к недобросовестному контрагенту (арендатору) в случае, когда другие меры воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Администрация в судебное заседание представителей не направила, пояснений по данному факту не давала.

С учетом изложенных обстоятельств, установленного бездействия, повлекшего правовую неопределенность, в том числе и по размеру арендных платежей,  а также процессуального поведения Администрации, расторжение договора в данном случае является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон. 

В связи с правовой необоснованностью, в удовлетворении данной части иска следует отказать.

В силу статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь  статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в части уклонения (отказа) от заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. 

Обязать Администрацию муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» осуществить действия для постановки на кадастровый учет земельных участков с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ1, с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ2 и с условным кадастровым номером 39:05:010601:ЗУ3, образованных в соответствии со схемой расположения земельных участков, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 814 от 05. 05. 2015 г. в редакции Постановления Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 1219 от 30. 07. 2015 г.; 

осуществить действия для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером 39:05:010601:49, с кадастровым номером 39:05:010601:66 и с кадастровым номером 39:05:010601:69; 

заключить с СПК «Сокольники де люкс» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 17 февраля 2004 г. в редакции соглашения № 672-КЗО/2006 от 29. 12. 2006 г., № 7-КЗО/2008 от 17. 01. 2008 г., от 04. 02. 2008 г., № 237-КЗО/2010 от 26. 04. 2010 г., № 148-КЗО/2012 от 16. 04. 2012 г. с указанием нового кадастрового номера, площади и назначения, образовавшегося в результате перераспределения земельного участка в соответствии с Постановлением Администрации МО «Зеленоградский район» № 814 от 05.05.2015, в редакции Постановления Администрации муниципального образования «Зеленоградский район» № 1219 от 30. 07. 2015 г. Исковые требования Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить в части. 

Взыскать с СПК «Сокольники де люкс» в пользу Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» задолженность по договору аренды земельного участка от 17.02.2004 в размере 271 678,06 рублей, пени в размере 30 000 рублей. 

Взыскать с СПК «Сокольники де люкс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 415 рублей. 

В удовлетворении остальной части искового заявления Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                   И.Л. Гурьева