АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-40755/19

17 февраля 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   12 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            17 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тютюника П.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕЛИОРАЦИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЁННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ АРХИВ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрация города Новочеркасска Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом,

о взыскании 896 221,76 руб. задолженности, 49 968,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии:

от истца представитель ФИО2 по доверенности от 30.10.2019г.,

от ответчика – директор ФИО3, паспорт,

от третьих лиц – представители не явились,

установил:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "РОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕЛИОРАЦИИ" обратилось в суд с иском к муниципальному казённому учреждению "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ АРХИВ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА"  о взыскании 827 371,16 руб. задолженности, 36184,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании освободить нежилое помещение.

 До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ответчика 896 221,76 руб. задолженности, 49 968,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, от требования об обязании освободить нежилое помещение истец отказался.

 Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), удовлетворяет заявленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Суд рассмотрел исковое заявление в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Как следует из искового заявления, 30 января 2017 г. между ФГБНУ «РОСНИИПМ» (истец, арендодатель) и МКУ "Муниципальный архив» (ответчик, арендатор) заключен договор № 10/2016 аренды нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает нежилое помещение, площадью 269, 0 м2, расположенные на первом и третьем этажах четырехэтажного нежилого здания литер В площадью 3396,5 м2, находящегося по адресу: РО, 

<

...>, для использования под архив.

Пунктом 4.1. договора установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки установленные договором, арендатор уплачивает Управлению Федерального казначейства по Ростовской области пеню. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного договором, и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной с рок суммы. 

09 февраля 2018 года между ФГБНУ «РОСНИИПМ» (арендодатель) и МКУ «Муниципальный архив» (арендатор) был заключен договор №1/2018 аренды нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает нежилое помещение, площадью 170,8 м2, расположенное на первом и третьем этаж четырехэтажного нежилого здания литер В площадью 3396,5 м2, находящегося по адресу: РО, 

<

...>, для использования под архив.

Определением Арбитражного сули Ростовском области от 26 сентября 2018 г.  по делу №А53-19449/2018, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого МКУ «Муниципальный архив» обязалось освободить указанную комнату не позднее 2 апреля 2019 г. и оплатить арендную плату и компенсацию за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.03.2048. 

Однако оплата по договорам аренды не внесена, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании 896 221,76 руб. задолженности, 49 968,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды в силу закона (части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом расчет задолженности истца проверен, признан верным. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 896 221,76 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 30.11.2019г. в размере 49 968,08 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным. Расчет выполнен методологически и арифметически верно. Требование истца в части взыскания процентов правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 49 968,08 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЁННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ АРХИВ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕЛИОРАЦИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 896 221,76 руб. задолженности, 49 968,08 руб. пени, 20 271 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд принявший решение при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          П.Н. Тютюник