АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-23598/2024

Нижний Новгород                                                                                             25 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-566)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А.

с участием представителя

от истца: ФИО1 (доверенность от 14.05.2025 № 22)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Правительства Нижегородской области

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, –государственное казенное учреждение Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

установил:

Правительство Нижегородской области (далее – Правительство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее – ООО «Созвездие», Общество) о взыскании 1 910 250 рублей задолженности и 1673 рублей 38 копеек пеней, начисленных с 24.06.2024 по 26.06.2024 по соглашению от 22.06.2021 № 31.

Исковые требования основаны на статьях 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком договорных обязательств.

Определением от 29.10.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В письменном отзыве ответчик иск не признал, указал, что обеспечительный платеж, установленный пунктом 2.3 соглашения, оплачен инвестором в полном объеме по платежному поручению от 12.10.2021 № 13. Инвестором понесены затраты по производству работ по вырубке деревьев, выносу водопровода, газопровода из зоны застройки с целью освобождения земельного участка для последующего строительства объекта недвижимости в границах участка. Стоимость затрат составила 5 098 529 рублей 49 копеек. Ответчик ходатайствовал о зачете затрат, понесенных инвестором на освобождение земельного участка в размере 5 098 529 рублей 49 копеек, и о перерасчете суммы компенсации. 

ГКУ Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик" в письменном отзыве на иск указало, что в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 № 676-р и документально подтвержденными затратами по выносу наружных сетей водопровода и освобождению земельного участка от зеленых насаждений сумма затрат, принимаемая к зачету, составляет 1 304 946 рублей 90 копеек, в том числе: по выносу наружных сетей водоснабжения – 706 002 рубля, за вырубку зеленых насаждений – 52 396 рублей; компенсационная стоимость сносимых зеленых насаждений – 546 548 рублей 90 копеек. Кроме того, третье лицо указало, что в нарушение пунктов 2,3 раздела 4 Временной методики не представлена часть документов по компенсационной выплате, связанной с реконструкцией объекта газораспределения.

Суд рассмотрел и отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, признав приведенную для этого причину неуважительной. Невозможность явки представителя в судебное заседание безусловным основанием для отложения судебного разбирательства не является, так как из ходатайства не следует, какие процессуальные действия в отсутствие явки своего представителя ответчик не сможет реализовать. Доводов относительно того обстоятельства, каким образом участие представителя заявителя может повлиять на результаты рассмотрения дела, в ходатайстве не приведено. При этом участие представителя в судебном заседании по другому делу не исключает возможность стороны направить в судебное заседание иного представителя либо вести судебное дело органу юридического лица, уполномоченному на основании учредительных документов.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку представителя в суд. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав полномочного представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, 22.06.2021 между Правительством Нижегородской области и ООО "Созвездие" (инвестор) заключено соглашение № 31 о реализации инвестиционного проекта "Строительство спортивного центра".

Согласно пункту 1.1 соглашения его предметом является реализация инвестиционного проекта по строительству спортивного центра на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> в районе д.4, площадью 3456 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0000000:1219 с ориентировочным объемом инвестиций 76 410 000 рублей, в том числе в строительство 76 410 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения в рамках реализации проекта инвестор обязуется осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта "Строительство спортивного центра" в срок, установленный пунктом 3.2.2 соглашения.

Инвестор вносит денежные средства в счет оплаты компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в порядке и сроки, установленные соглашением (пункт 1.3 соглашения).

Согласно пункту 2.1 соглашения размер компенсации устанавливается на основании Временной методики расчета компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 № 676-р (далее – Методика) и согласно расчету составляет 2 674 350 рублей.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 соглашения в качестве обеспечения исполнения обязательств по соглашению инвестор вносит обеспечительный платеж, который составляет             764 100 рублей.

В силу пункта 2.5 соглашения инвестор уплачивает компенсацию в следующие сроки:

- обеспечительный платеж в сумме 764 100 рублей уплачивается не позднее 90 календарных дней с даты подписания соглашения;

- денежные средства в сумме 1 910 250 рублей уплачиваются в срок до трех лет с даты подписания соглашения, но не позднее срока действия договора аренды на земельный участок, указанный в пункте 1.1 соглашения.

Документы, подтверждающие затраты инвестора на освобождение и инженерное обустройство земельного участка, в целях перерасчета компенсации в соответствии с Методикой, предоставляются в Министерство не позднее срока, предусмотренного пунктом 3.2.2 соглашения. В случае, если затраты инвестора на освобождение и инженерное обустройство земельного участка в общей сумме превышают сумму компенсации, то минимальная величина компенсации определяется на основании Методики в сумме 764 100 рублей (пункт 2.7 соглашения).

Согласно пункту 2.8 соглашения процедура зачета затрат инвестора на освобождение и инженерное обустройство земельного участка проводится при условии внесения обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 2.3 соглашения.

В соответствии с пунктом 3.2.2 соглашения инвестор обязуется оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 соглашения, разработать проект, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в течение 32 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 1.1 соглашения.

Согласно пункту 6.2 соглашения при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, в том числе обеспечительного платежа, установленного разделом 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств.

27.05.2021 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и ООО "Созвездие" (арендатор) заключен договора               № 19-3202с аренды земельного участка площадью 3456 +/- 21 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

...> в районе д.4, кадастровый номер 52:19:0000000:1219 для строительства спортивного центра в рамках реализации инвестиционного проекта (пункты 1.1, 1.3 договора).

Срок аренды составляет 5 лет с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.1 договора).

Участок передан арендатору по Акту от 27.05.2021.

Истец обратился к ответчику с претензией от 26.06.2024 № Исх-326-365099/24 с требованием об уплате задолженности в размере 1 910 250 рублей и 1 673 рублей 38 копеек пеней. 

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения Правительства Нижегородской области в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, в том числе обеспечительного платежа, установленного разделом 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств – пункт 6.2 соглашения.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик заявил ходатайство о зачете затрат, понесенных инвестором на освобождение земельного участка в размере 5 098 529 рублей 49 копеек, и о перерасчете суммы компенсации в соответствии с пунктами 2.7, 2.8 соглашения. 

ГКУ Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик" в письменной позиции указало, что в связи с документально подтвержденными затратами по выносу наружных сетей водопровода и освобождению земельного участка от зеленых насаждений, сумма затрат, принимаемая к зачету, составляет 1 304 946 рублей 90 копеек. 

По ходатайству ответчика суд определениями от 14.02.2025, от 28.04.2025 запрашивал в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у АО "Газпром газораспределение" дополнительные письменные доказательства по делу, а именно следующие документы о компенсационной выплате, связанной с реконструкцией объекта газораспределения, полученные по соглашению от 22.06.2021 № 31, заключенному между Правительством Нижегородской области и ООО "Созвездие" о реализации инвестиционного проекта "Строительство спортивного центра" на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> в районе д.4:

- справка о выполнении технических условий от организации, их выдавшей;

- локальный сметный расчет, подтверждающий стоимостные характеристики выполненных работ;

- акт о подключении сетей газораспределения (технологическом присоединении);

- исполнительная съемка на построенные сети газоснабжения высокого давления до границ земельного участка;

- исполнительная документация на сети газоснабжения высокого давления (акты на скрытые работы и сертификаты на материалы, подтверждающие их качество);

- исполнительную съемку на построенные сети газоснабжения высокого давления до границ земельного участка (от ПК0 до точки врезки в существующий газопровод);            - исполнительную документацию на сети газоснабжения высокого давления (от ПК0 до точки врезки в существующий газопровод);

- листы чертежей №№ 8, 9, 10, 11, 12.13 в проекте 196.22.1/03-21-ИСО5.6.1-ГЗ.Г1-ГСН.

Согласно ответу АО "Газпром газораспределение" от 19.05.2025 № 12-04-84/950ПД все имеющиеся у Общества документы направлены в Арбитражный суд Нижегородской области письмом от 09.04.2025 № 12-04-84/657ПД, иными запрашиваемыми документами Общество не располагает.

Иных документов в обосновании позиции ответчик не представил.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также пояснения третьего лица, сумма затрат, принимаемая к зачету, составит 1 304 946 рублей 90 копеек.

С учетом принятием судом к зачету затрат в сумме 1 304 946 рублей 90 копеек, задолженность ответчика по соглашению от 22.06.2021 № 31 составит 605 303 рубля 10 копеек.

Факт несоблюдения сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения о реализации инвестиционного проекта, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Суд признает данное обстоятельство основанием для привлечения инвестора к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пеней, предусмотренной в пункте 6.2 соглашения.

Расчет истца судом проверен и принят.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии условий для частичного удовлетворения иска.

Государственная пошлина в размере 10 197 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Правительства Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 605 303 рубля 10 копеек задолженности и 1673 рублей 38 копеек пеней по соглашению от 22.06.2021 № 31.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 197 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Т.Н. Назарова