Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-228729/23-96-1637

26 февраля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2024

Полный текст решения изготовлен  26.02.2024

 

Арбитражный суд в составе:

судья Гутник П.С. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО" 140054, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, КОТЕЛЬНИКИ Г, ЯНИЧКИН ПРОЕЗД, Д. 2, КАБИНЕТ 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 502701001 к ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" 140056, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, КОТЕЛЬНИКИ Г, 2-Й ПОКРОВСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 14, К. 2, ПОМ/ОФИС ПОМЕЩЕНИЕ 4 ОФИС 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 502701001 о взыскании 824 529 830 руб. 20 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 09.03.22г.; диплом;

от ответчика: ФИО3 по дов. от 11.01.23г.; диплом,

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО" (далее по тексту – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" (далее по тексту – Ответчик) о взыскании задолженности в размере 824 529 830 руб. 20 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

01 октября 2018 года между ООО «Солидстройгрупп» («Застройщик») и ООО «Генеральный Подрядчик-МО» («Технический заказчик») заключен Договор № 1-ТЗ-ГП, предметом которою является обязанность Технического заказчика по заданию и за счет средств Застройщика выполнять функции Технического заказчика, а именно осуществлять действия, необходимые для организации предпроектной подготовки, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050102:240, площадью 4 938 кв.м. по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, уч. 18; на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050101:107, площадью 10 457 кв.м. по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, уч. 2/4; на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050102:239, площадью 2 517 кв.м. по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, д. 27.

Перечень объектов строительства установлен в Приложении № 1 к Договору: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая дача», корп. 17А, квартал I.

Пунктом 1.2. Договора установлен перечень действий Технического заказчика в рамках исполнения обязательств по Договору:

- получение и проработка предложений по градостроительному развитию земельного участка под застройку;

- освобождение земельного участка под застройку;

- при необходимости подготовка и согласование документации по проекту планировки и проекту межевания земельного участка;

- техническое сопровождение проектной стадии;

- оформление разрешительной документации на строительство объектов, организация получения технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, контроль за сроками действий выданных технический условий на присоединение;

- координация деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, участвующих в проектировании и строительстве объектов;

- организация выполнения инженерных изысканий для разработки проектной и рабочей документации;

- организация выполнения работ по подготовке межевых планов;

- организация процесса строительства объектов; приемка выполненных строительно-монтажных, пусконаладочных, отделочных и иных работ, выполняемых на Объектах, контроль сроков их выполнения и устранения выявленных недостатков/дефектов;

- осуществление строительного контроля;

- организация выполнения кадастровых работ;

- сдача-приемка законченных строительством объектов;

- контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного контроля;

- организация получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии Застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ;

- обеспечение размещения необходимых документов и информации на сайте застройщика, на сайте Минстроя России, в Единой информационной системе жилищного строительства;

- заключение с третьими лицами от своего имени, но за счет Застройщика договоров по проектированию, получению технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, согласованию документации и строительству объектов, а также заключение иных договоров и выполнение иных работ и мероприятий, необходимых для реализации договора и строительства объектов.

На основании п. 5.1. Договора стоимость по Договору составляют все фактические расходы и затраты по работам, услугам, выполненным подрядными организациями в рамках строительства объектов; стоимость согласована сторонами в размере 1 022 662 000,00 рублей (Приложение № 1 к Договору).

Застройщик осуществляет финансирование расходов и затрат по строительству объектов в рамках Договора путем перечисления на расчетный счет Технического заказчика на основании заявок технического заказчика или на основании Отчетов и Актов об оказанных услугах (выполненных работах) (п. 4.2., 4.3. Договора).

Финансирование расходов и затрат осуществляется Застройщиком ежемесячно, в течение 15 рабочих дней с даты утверждения Отчета об оказанных услугах (выполненных работах) за отчетный месяц, в сумме, равной сумме всех произведенных Техническим заказчиком в отчетном месяце расходов и затрат, (п. 4.4. Договора).

Ежемесячный размер вознаграждения Технического заказчика составляет 1,5% от стоимости всех выполненных подрядчиками/исполнителями и принятых Техническим заказчиком в отчетном квартале работ, связанных с предпроектной подготовкой, проектированием, строительством объекта, получением разрешительной документации, прочих работ (услуг), кроме того НДС 18%. (п. 4.10. Договора).

За период действия Договора на выполнение функций Технического заказчика Техническим заказчиком направлены, а Застройщиком утверждены Отчеты об оказанных услугах (выполненных работах) с приложенными первичными документами, подтверждающими понесенные расходы и затраты по строительству Объекта, а также Техническим заказчиком направлены, а Застройщиком приняты и подписаны Акты об оказанных услугах (п. 4.8. Договора):

27 сентября 2021 г. Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение RU50-22-19483-202l нa ввод в эксплуатацию 25-ти этажного кирпично-монолитного жилого дома в составе двух жилых корпусов 17-17А, пристроенная поликлиника и подземная автостоянка по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача» квартал I.

Исходя из Актов, подписанных сторонами Договора, общая сумма, которая должна быть перечислена Ответчиком на счет ООО «Генеральный Подрядчик-МО» в счет оплаты в рамках Договора на выполнение функций Технического заказчика составляет 1 463 171 931,29 рублей (в том числе НДС), из них на целевое финансирование строительства Объекта - 1 441 539 162,42 рубля (в том числе НДС), 21 632 768,87 рублей (в том числе НДС) в качестве оплаты за оказанные услуги Технического заказчика в соответствии с условиями п. 4.10. Договора.

Общий размер денежных средств, поступивших от ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» на целевое финансирование строительства Объекта составляет 628 957 908,44 рублей (в том числе НДС).

18 апреля 2022 г. сторонами Договора подписано Соглашение о расторжении Договора № 1-ТЗ-ГП от 01.10.2018 г. на выполнение функций технического заказчика. Задолженность Застройщика перед Техническим заказчиком, подтвержденная Актом сверки взаимных расчетов составила 834 214 022,85 рублей, в том числе: задолженность по компенсации расходов технического заказчика по финансированию расходов и затрат по строительству Объектов на 18.04.2022 г., составила 812 581 253,98 рублей (в том числе НДС), задолженность по оплате оказанных услуг Технического заказчика составила 21 632 768,87 рублей (в том числе НДС) (п. 3 Соглашения от 18.04.2022 г. о расторжении Договора).

Подписанными сторонами Договора Отчетами подтверждается факт выполнения Техническим заказчиком обязательств, предусмотренных Договором: приемка выполненных подрядчиками (исполнителями) работ (услуг) (п. 2.1.25. Договора), расчеты с подрядными организациями/исполнителями, привлеченными в целях исполнения Договора (п. 4.5. Договора), а также факт неисполнения Застройщиком обязательств по целевому финансированию Технического заказчика.

23 мая 2022 г. в связи с подписанием сторонами Соглашения № 9417 о прекращении обязательств путем зачета встречных однородных требований задолженность ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» по Договору № 1-ТЗ-ГП от 01.10.2018 г. на выполнение функций технического заказчика в результате расторжения указанного договора на основании Соглашения от 18.04.2022 г. в размере 834 214 022,85 рублей (в том числе НДС) была уменьшена на 9 684 192,65 рублей (в том числе НДС) и составила 824 529 830,20 рублей (в том числе НДС).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (пункт 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 информационного письма от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснил, что положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Требования ООО «Генеральный Подрядчик-МО» о погашении суммы задолженности, изложенные в Претензии от 06.10.2022 г. (исх. № 636/1-Д-445-И), а также в Претензии от 21.03.2023 г. (исх. №636/1-170-И) Ответчиком не исполнены, претензионный порядок не привел к урегулированию спора.

Расчет исковых требований

Затраты Технического заказчика по строительству Объектов

1 441 539 162,42 рубля

Вознаграждение Технического заказчика

+21 632 768,87 рублей

Финансирование Застройщика

-628 957 908,44 рублей

Итого задолженность

=834 214 022,85 рубля

Зачет задолженности Застройщика по Соглашению № 9417 от 23.05.2022 г.

-9 684 192,65 рубля

Сумма ко взысканию

824 529 830,20 рублей

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ Ответчик просит суд применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление подано Истцом в Арбитражный суд г.Москвы 09.10.2023 года.

Ответчиком сделан вывод, что Истец имеет право предъявить требования о взыскании задолженности в размере 598 375 365,75 рублей, возникшей в период с октября 2020 года по апрель 2022 года.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве  не исключают правомерности требований истца, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами,  сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

Рассматривая данный спор по существу, суд исходит из следующего.

Общий размер денежных средств, поступивших от ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» на целевое финансирование строительства Объекта составляет 628 957 908,44 рублей (в том числе НДС).

27 сентября 2021 г. Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение 1Ш50-22-19483-2021на ввод в эксплуатацию 25-ти этажного кирпично-монолитного жилого дома в составе двух жилых корпусов 17-17А, пристроенная поликлиника и подземная автостоянка по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача» квартал I.

18 апреля 2022 г. сторонами Договора подписано Соглашение о расторжении Договора № 1-ТЗ-ГП от 01.10.2018 г. на выполнение функций технического заказчика. Задолженность Застройщика перед Техническим заказчиком, подтвержденная Актом сверки взаимных расчетов, составила 834 214 022,85 рублей. Соглашением №9417 о прекращении обязательств путем зачета встречных однородных требований от 23.05.2022 г. задолженность ООО «Солидстройгрупп» перед ООО «Генеральный Подрядчик-МО» уменьшена на 9 684 192,65 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

Акт сверки свидетельствует о признании Ответчиком долга перед Истцом. 18.04.2022 г. (в день подписания акта сверки) течение срока исковой давности прервалось и началось заново. Учитывая, что иск ООО «Генеральный Подрядчик-МО» подан 09.10.2023 г., необходимо признать, что он был заявлен в пределах нового срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 64, ст. 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами ст. ст. 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, руководствуясь названными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 824 529 830 руб. 20 коп.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Принцип диспозитивности, характерный для гражданских правоотношений, распространяет свое действие и на процессуальные отношения; в арбитражном процессе диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО" (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 824 529 830 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     П.С. Гутник