АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-33768/2024

     г. Краснодар                                                                       «09» апреля 2025 года

     Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2025 года. 

     Решение суда в полном объёме изготовлено 09 апреля 2025 года. 

     Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании материалы дела №А32-33768/2024 

     по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района 

     к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

     об изъятии и продаже с публичных торгов земельного участка КН 23:25:0101086:8,

     при участии в судебном заседании, состоявшемся 19 февраля 2025 года, представителя истца – ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика – ФИО3 (по доверенности), представителя КБ «Кубань Кредит» ООО (ИНН 

<

***>) - ФИО4 (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (далее – истец, администрация) обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) со следующими требованиями: 

     - изъять земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101086:8, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, находящийся в собственности ФИО1;

     - продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101086:8, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, с выплатой ФИО1 средств, вырученных с продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. 

- прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101086:8, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д. 65. 

     Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КБ «Кубань Кредит» ООО (ИНН 

<

***>) как залогодержатель земельного участка КН 23:25:0101086:8 и здания КН 23:25:0201030:163.

     Исковые требования мотивированы нахождением на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8, принадлежащем ответчику на праве собственности, объекта недвижимости с кадастровым номером 23:25:0201030:163, признанного решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 г. по делу № А32-20875/2022, самовольной постройкой, подлежащей приведению в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденного постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209, а в случае невозможности приведения в соответствие, сносу. В установленный решением суда срок самовольная постройка не приведена в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденного постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209, так как не было получено разрешение на реконструкцию в соответствие с главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

     В судебном заседании, состоявшемся 19 февраля 2025 года, от администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края поступило заявление о процессуальном правопреемстве истца по данному делу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН 

<

***>) на его правопреемника - администрацию МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края (ИНН:

<

***>) в связи с реорганизацией юридического лица.

     Представители ответчика и третьего лица не возражали против удовлетворения заявления о процессуальном правопреемстве. 

     Согласно ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

     Ввиду реорганизации администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН 

<

***>), в отсутствие возражений сторон, суд удовлетворяет заявление администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края (ИНН:

<

***>) о процессуальном правопреемстве на стороне истца. 

     Представители сторон не возражали против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании с учетом процессуального правопреемства на стороне истца.

     Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены судом к материалам дела. 

     Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных письменных пояснений к отзыву на исковое заявление. Указанные дополнительные пояснения приобщены судом к материалам дела. 

     Представитель третьего лица КБ "Кубань Кредит" ООО (ИНН 

<

***>) в удовлетворении заявленных требований просил отказать, представил отзыв на заявленные требования.  

     В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 17 час. 50 мин. в течение того же дня, после которого судебное заседание было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон. 

     Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, участвовавших в судебном заседании, изучив доводы отзывов, арбитражный суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект недвижимости – кафе с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенный? на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: Краснодарский? краи?, 

<

...> Октября, д. 65, ранее принадлежал ФИО5 (предшествующий собственник) и был введен в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.08.2005г., в котором указано, что строительство осуществлено на основании постановления от 04.08.2004г. №789 главы Приморско-Ахтарского района и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 18.11.2004г. №279, выданного инспекцией Архстройнадзора по Приморско-Ахтарскому району.

     Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 18.11.2004г. №279 выдано гр. ФИО5 на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ по объекту: «Кафе на 24 посадочных места», расположенного по адресу: г. Приморско-Ахтарск, Краснодарского края, ул. Первомайская-ул. 50 лет Октября (район ДК); проектная документация рабочий проект разработаны ООО «Проектировщик», технический надзор поручен ООО «АЗАК».

     Постановлением главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район №1209 от 10.08.2005г.  «О регистрации акта приемки от 02.08.2005г. законченного строительством объекта: «Кафе на 24 посадочных места», в 

<

...> (район ДК), ФИО5 постановили зарегистрировать акт приемки от 02 августа 2005 законченного строительством объекта: «Кафе на 24 посадочных места», в 

<

...> (район ДК), со стоимостью основных средств фондов – 692,876 тыс. руб., площадью – 134 кв.м. Заказчику провести правовую регистрацию. 

     На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.08.2005г., постановления главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район №1209 от 10.08.2005г. за ФИО5 зарегистрировано право собственности на  кафе, площадью 134 кв.м. с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: Краснодарскии? краи?, 

<

...> Октября, 65, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2005г., сделана запись регистрации № 23-23-36/028/2005-573.

     В последующем ФИО5 продала земельный участок и здание кафе в пользу ФИО1 

     В настоящее время земельный участок общей площадью 476 кв.м. с видом разрешенного использования «под кафе», расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 65, с кадастровым номером 23:25:0101086:8, принадлежит на праве собственности ФИО1

     На данном земельном участке расположено нежилое здание – кафе общей площадью 134 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер 23:25:0201030:163, принадлежащее также на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.01.2019г. 

     В 2022 году ФИО1 самовольно реконструировал кафе путем пристройки помещения. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании спорного нежилого здания самовольным объектом и об обязании его снести. 

     Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022 удовлетворены требования администрации к предпринимателю, суд обязал ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда привести спорный объект – здание, площадью застройки 385,5 кв.м., общей площадью 327,2 кв.м., высотой 4 м, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажное здание кафе, общей площадью 134 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8, в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденному постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209, а в случае невозможности приведения в соответствие, снести полностью указанный объект. В случае неисполнения ИП ФИО1 решения суда в установленные сроки, администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района предоставляется право совершить указанные действия за свой счет с отнесением на ответчика данных расходов. 

     Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 г. по делу № А32-20875/2022 15АП-19610/2023 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 по делу № А32-20875/2022 оставлено без изменения.

     Таким образом, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022 вступило в законную силу 07.02.2024 года. 

     В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями. 

     Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями закреплены в статье 55.32 Градостроительного кодекса, введенной Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

     Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

     Согласно части 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации лица, указанные в часть 6 статьи 55.32 Кодекса, обязаны осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, такие лица представили в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями. 

     В случае, если лицами, обязанными к осуществлению сноса, в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11, орган местного самоуправления выполняет одно из следующих действий: 

     1) направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности; 

     2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13; 

     3) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 данной статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящего Кодекса (часть 12 статьи 55.32 Градостроительного кодекса). 

     Согласно пункту 1 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 

     В соответствии с частью 7 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации средства, вырученные от продажи земельного, участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. В силу положений части 4 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 

     Из изложенного следует право органа местного самоуправления, в случае если на земельном участке возведена самовольная постройка и ее снос либо приведение в соответствие с установленными требованиями не осуществлено в установленные сроки, принудительно в судебном порядке изъять и продать с публичных торгов данный земельный участок.

     Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указывает, что решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022 им исполнено. 

     Судом установлено, что по заданию заказчика ответчика была подготовлена проектная документация по приведению самовольного объекта - здания, площадью застройки 385,5 кв.м, общей площадью 327,2 кв.м., высотой 4 м, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажное здание кафе, общей площадью 134 кв.м, с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8, в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденному постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209. Исполнитель проектной документации - ИП ФИО6 (член СРО Ассоциация «Объединение проектировщиков Южного и Северо-Кавказского округов» СРО-П-033-30092009. Реестровый номер: № 1092). 

     14.02.2024 года ответчик направил в адрес Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района указанную выше утвержденную проектную документацию, что подтверждается соответствующей отметкой на сопроводительном письме. 

     30.01.2024 года между ответчиком (заказчик) и ИП ФИО7 (исполнитель) был заключен договор № 10 возмездного оказания строительно-монтажных работ, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить демонтаж пристроек к зданию кафе литер «Г», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: 

<

...> Октября, д. 65. 

     Факт оказания услуг по договору № 10 возмездного оказания строительно-монтажных работ от 30.01.2024г. подтверждается актом № 005 от 15.04.2024г., в соответствии с которым исполнитель выполнил, а заказчик принял следующие работы: демонтаж пристроек к зданию кафе литер «Г», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, согласно проектной документации «Проект организации строительства» (шифр: 18-2023-ПОС), разработанной ИП ФИО6 г. Ростов-на-Дону 2023г., стоимость работ составила 1 240 850 рублей. 

     Согласно техническому заключению № 960/16.1 от 19.04.2024 г., выполненному экспертом НПП ООО «СтройТехЭкспертиза», по результатам сравнения данных, полученных в процессе проведения экспертного осмотра, геодезических измерений и обмерных работ в отношении здания кафе литер «Г», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: 

<

...> Октября, 65, с томом 1 раздела 7 «Проект организации строительства» (шифр: 18-2023-ПОС) проектной документации, разработанной ИП ФИО6 г. Ростов-на-Дону 2023 год определено, что исследованное 1-но этажное здание по своим фактическим технико-экономическим показателям (техническим характеристикам) соответствует листу 3 «План 1 этажа, план кровли после демонтажа» указанных проектных решений. 

     Судебным приставом-исполнителем Приморско-Ахтарского РОСП в отношении ответчика на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу № А32-20875/22, было возбуждено исполнительное производство № 31522/24/23058-ИП от 27.03.2024 года.

     25.04.2024г. ФИО1 направил в адрес судебного пристава-исполнителя Приморско-Ахтарского РОСП заявление об окончании исполнительного производства в связи с добровольным исполнением решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022. 

     На основании постановления об окончании ИП от 15.05.2024 года исполнительное производство № 31522/24/23058-ИП от 27.03.2024 года было окончено на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

     07.06.2024 г. администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского район обратилась к судебному приставу-исполнителю с заявлением о возобновлении исполнительного производства № 31522/24/23058-ИП. 

     Между тем, постановлением от 21.06.2024г. Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского район было отказано в возобновлении исполнительного производства № 31522/24/23058-ИП

     Постановления об окончании исполнительного производства и об отказе в возобновлении исполнительного производства истцом на дату рассмотрения настоящих требований не отменены и оспорены.

     На основании статей 12, 13 Закона об исполнительном производстве в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, при этом использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций. 

     В силу части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

     В процессе исполнения исполнительного документа фиксация обстоятельств, касающихся принудительного исполнения решения суда осуществляется в определенных документах. В качестве таковых выступают постановления и акты, выносимые и составляемые судебным приставом-исполнителем.

     06.05.2024г. ИП ФИО1 направил в адрес истца уведомление об исполнении решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022, к которому были приложены документы, подтверждающие исполнение судебного акта. 

     Указанное уведомление получено истцом 07.05.2024г., что подтверждается отчетом о почтовом отслеживании РПО 35386088048483.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО1 исполнено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г. по делу № А32-20875/2022, которым на ответчика возложена обязанность привести здание, площадью застройки 385,5 кв.м., общей площадью 327,2 кв.м., высотой 4 м, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажное здание кафе, общей площадью 134 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8, в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденному постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209.

     Судом отклоняется довод истца о том, что ответчику необходимо было получить разрешение на реконструкцию спорного объекта недвижимости в виду следующего. 

     В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда, обязан предоставить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями.  

     Согласно п. 10 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.

     В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

     14.02.2024 года ответчик направил в адрес Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района утвержденную проектную документацию по приведению самовольного объекта - здания, площадью застройки 385,5 кв.м, общей площадью 327,2 кв.м., высотой 4 м, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажное здание кафе, общей площадью 134 кв.м, с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 65, на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8, в соответствии с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденному постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209. Исполнитель проектной документации - ИП ФИО6 (член СРО Ассоциация «Объединение проектировщиков Южного и Северо-Кавказского округов» СРО-П-033-30092009. Реестровый номер: № 1092), что подтверждается соответствующей отметкой на сопроводительном письме. 

     Таким образом, обязательства, установленные п. п. 2, 3 ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ИП ФИО1 исполнены. 

     Довод администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о необходимости получения разрешения на реконструкцию здания с кадастровым номером 23:25:0201030:163 и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несостоятельным, так как решением по делу № А32-20875/2022 суд обязал привести спорный объект в соответствие с проектной документацией по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденному постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209. 

     В рамках дела № А32-20875/2022 заключениями судебных экспертиз установлена возможность приведения спорного объекта в соответствие с проектной документацией 2004 года, на основании которой выданы первоначальное разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №279 от 18.11.2004г. и постановление от 10.08.2005г. №1209 о регистрации акта приемки от 02.08.2005г. законченного строительством объекта, а также в соответствие с параметрами технического паспорта по состоянию на июль 2005г. путем частичного демонтажа (реконструкции), поскольку реконструированная часть является пристроенной к основному капитальному зданию. 

     Ввиду соответствия фактических параметров спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 23:25:0201030:163, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101086:8 по адресу: Краснодарский? краи?, 

<

...> Октября, д. 65, параметрам, содержащимся в проектной документации по акту приемки законченного строительством объекта от 02.08.2005 г., утвержденной постановлением Главы муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 10.08.2005г. №1209, судом также отклоняется довод истца о несоответствии спорного объекта нормам пожарной безопасности в части отступа от соседнего здания – Дворца культуры. 

     При таких обстоятельствах, поскольку решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2023 г., по делу № А32-20875/2022 исполнено в полном объёме, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать. 

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 48, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края (ИНН:

<

***>) о процессуальном правопреемстве по делу №А32-33768/2024 – удовлетворить. 

     Произвести по делу №А32-33768/2024 процессуальную замену истца - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН 

<

***>) на правопреемника - администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края (ИНН:

<

***>). 

     В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. 

     Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме. 

     Судья                                                                                         А.Л. Назыков