Арбитражный суд Брянской области 

241050, 

<

...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения

 по делу 

№ А09-9180/2024

город Брянск

28 августа 2025 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания», г.Брянск,  

к Брянской городской администрации, г.Брянск, об урегулировании разногласий при заключении договора 

третьи лица: 1) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск,  

2) Общество с ограниченной ответственностью «Центр исследования рыночной стоимости», г.Брянск,  

3) Общество с ограниченной ответственностью «Проэкспертоценка», г.Брянск, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 1-3510и от 12.12.2024);  

от третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации - ФИО2 (доверенность № 29/04-03 от 09.01.2025);  

от иных третьих лиц: не явились, извещены; 

 Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» к Брянской городской администрации удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между Брянской городской администрацией  

и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  

«Брянская строительная компания» при заключении договора аренды № 49980Г от  

10.08.2023 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0010803:3, изложив спорные  

условия договора в следующей редакции: Пункт 3.1. договора: 

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается на основании  

рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с  

законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная  

стоимость годового размера арендной платы за данный земельный участок составляет 

2 610 000 (Два миллиона шестьсот десять тысяч) рублей. Данный размер арендной платы  

указан также в приложении № 1 к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 «Расчет  

арендной платы за земельный участок». 

Приложение № 1 к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 изложить в соответствии  

с редакцией пункта 3.1. вышеуказанного договора в следующей редакции: 

«Приложение № 1 

к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 

Номер и дата договора аренды: № 49980Г от 10.08.2023 г.  

Месторасположение (адрес) земельного участка: Российская Федерация, Брянская  

область, городской округ Брянск, 

<

...> Кадастровый номер: 32:28:0010803:3 

Разрешенное использование земельного участка: Многоэтажная жилая застройка  

(высотная застройка); коммунальное обслуживание. 

Арендатор: ООО СЗ "БСК" Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 46 919,00  

Рыночная стоимость годового размера арендной платы, установленная в  

соответствии с законодательством об оценочной деятельности (руб.) 2 610 000 

Дневная арендная плата (руб.) 7 150,6849 Примечание: 

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения  

арендуемых земельных участков 

Получатель платежа: УФК по Брянской области (Управление имущественных и  

земельных отношений Брянской городской администрации) 

ИНН 

<

***> КПП 325701001 ОГРН 

<

***>  

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ // УФК по Брянской области г.Брянск БИК: 011501101  

ЕКС: 40102810245370000019 Сч. получателя: 03100643000000012700 ОКТМО 15701000 

КБК: 01511105012040000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»  

Оплату арендных платежей по данному договору аренды производить с указанием его номера».  

 Взыскать с Брянской городской администрации в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» 30 000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы и 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.  

Судья Макеева М.В.