Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8850/2022

26 января 2023 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 533 439,07  руб.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - ООО «Респект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Комфорт-Ленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленные ресурсы за период в размере 1 516 913,83 руб., из них за тепловую энергию в размере                                   1 438 239,61 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, за холодное водоснабжение в размере 78 674,22 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022.

Истец 08.11.2023 представил уточнение исковых требований, просил взыскать задолженность за потребленные ресурсы в размере 1 533 439,07 руб., из них основной долг за тепловую энергию в размере 1 438 239,61 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, неустойка в размере 15 677,67 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга, основной долг за холодное водоснабжение в размере 78 674,22 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, неустойка в размере 847,57 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере                 28 334 руб.

Уточнение исковых требований приято судом согласно ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 25.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены - ООО «Респект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Комфорт-Ленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за потребленные ресурсы, содержат ссылки на положения гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, жилищного законодательства в сфере оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просит в иске отказать, указывает, что ряд жилых помещений в период взыскания был предоставлен гражданам для проживания по договорам найма; ряд жилых помещений был заселен прежними собственниками, что подтверждается актами приема-передачи ключей от запорных устройств и исключает взыскание с ответчика задолженности.

От третьего лица ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» представлен отзыв на исковое заявление, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме.

Третьими лицами ООО «Респект», ООО «Комфорт-Ленск» отзывы на исковое заявление не представлены.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем суд проводит судебное разбирательство в их отсутствие.

Суд установил следующие обстоятельства.

Истцом были поставлены ресурсы в многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия); по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается распоряжением главы города Ленска № 07-04-00416/12 от 18.07.2012 «Об определении теплоснабжающей организации по обслуживанию и содержанию бесхозяйных тепловых, водопроводных сетей и скважин города Ленска» (приложение к распоряжению администрации МО «Город Ленск» от 18.07.2012                  № 07-04-000416/12).

За период с 01.06.2022 по 31.08.2022, как указал истец, он поставил ответчику тепловую энергию в объеме 829,3177 Гкал на сумму 1 438 239,61 руб., оказал услуги холодного водоснабжения в объеме 1 133,7196 куб.м. на сумму 78 674,22 руб. что подтверждается приложенными в материалы дела счет-фактурами, корректировочными счет-фактурами, актами сдачи-приемки выполненных работ, корректировочными актами за период 01.06.2022 по 31.08.2022.

Данные счета-фактуры и акты сдачи-приемки выполненных работ были направлены в адрес ответчика, и получены им, что подтверждается сопроводительными письмами от 03.08.2022 № 242, от 29.08.2022 № 269.

Ответчик оплату задолженности не произвел, претензионные письма истца от 10.09.2022 № 277, от 20.09.2022 № 274 оставил без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд считает, что требования к ответчику как собственнику жилых помещений в многоквартирных домах заявлены обоснованно.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащего ответчику помещения, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

При этом отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно возмещения коммунальных расходов не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещения в силу закона.

Объекты, на которые поставлялась тепловая энергия и холодное водоснабжение, являются муниципальной собственностью, что подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, актом обследования жилого помещения, актами приемки-передачи ключей, договорами мены.

Нормативы потребления тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения жилищного фонда в Ленском районе установлены Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2015 № 517 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения».

Истец произвел расчет за потребленную тепловую энергию, холодное водоснабжение по тарифу, утвержденным Постановлением Правления ГКЦ РЭК № 91 от 18.06.2021 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Факт поставки коммунальных ресурсов подтвержден актами, счетами-фактурами, расшифровками потребления за июнь-август 2022.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление со следующими доводами:

1. Жилое помещение по адресу: 

<

...> предоставлено по договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования № 109 от 13.12.2021г. гр. ФИО2. Срок найма был установлен на 1 год, т.е. до 13.12.2022г. 09.12.2022 в адрес администрации МО «Город Ленек» поступило заявление от ФИО2 о просьбе продлить договор найма жилого помещения.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, в отношении данного жилого помещения начисление за потребленные ресурсы за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 не осуществлялось.

2. Жилое помещение по адресу: 

<

...> предоставлено по договору социального найма жилого помещения № 28 от 23.03.2016г. гр. ФИО3 в бессрочное владение.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, в отношении данного жилого помещения начисление ответчику за потребленные ресурсы за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 не осуществлялось.

3. Жилое помещение по адресу: 

<

...> предоставлено по договору социального найма жилого помещения № 189 от 16.05.2006 гр. ФИО4 в бессрочное владение.

Истцом представлено пояснение по данному доводу ответчика, в котором указывает, что начисление за потребленные ресурсы по данному жилому помещению осуществляется на два лицевых счета, на основании заключения двух договоров социального найма.

Первый лицевой счет оформлен на имя гр. ФИО4, который оплачичвет поставленные ресурсы. Расчет по отоплению производится по площади жилого помещения 39,2 м2; начисление по водоснабжению производится по нормативу, на основании справки с паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц.

Лицевой счет с 01.07.2012 по 16.04.2018 был оформлен на имя гр. ФИО5

В связи со смертью гр. ФИО5 (свидетельство о смерти I-CH 703432) с 16.04.2018 начисления за потребленные ресурсы осуществляются собственнику жилого помещения - ответчика.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики (Саха) Якутия от 27.10.2022 по делу № А58-6967/2022 (участвовали те же стороны), что в силу п. 2 ст. 69 АПК РФ освобождает сторону от их повторного доказывания. 

4. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: г. Ленск, мкр. Теплый Стан, д. 5, кв. 2 принадлежит на праве собственности гр. ФИО6 с 06.12.2021г.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, в отношении данного жилого помещения начисление ответчику за потребленные ресурсы за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 не осуществлялось.

5. Согласно акту приема - передачи ключей от запорных устройств, ключи от квартиры по адресу: 

<

...>, были переданы ответчику 07.06.2022.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, начисление в отношении данного жилого помещения осуществляется с 07.06.2022.

6. Согласно акту приема - передачи ключей от запорных устройств, ключи от квартиры по адресу: 

<

...>, были переданы 15.06.2022.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, начисление в отношении данного жилого помещения осуществляется с 15.06.2022.

7. Согласно акту приема - передачи ключей от запорных устройств, ключи от квартиры по адресу: 

<

...>, были переданы 02.06.2022.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, начисление в отношении данного жилого помещения осуществляется с 02.06.2022.

8. Согласно акту приема - передачи ключей от запорных устройств, ключи от квартиры по адресу: 

<

...>, были переданы 08.06.2022.

Как указано в возражениях истца на отзыв и установлено судом, начисление в отношении данного жилого помещения осуществляется с 08.06.2022.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Доказательств проживания в жилых помещениях граждан по основаниям, установленным законодательством, в материалы дела не представлено.

Возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274. 

Из ответа на вопрос 11 - допустимо ли предъявление ресурсоснабжающей организацией требовании об оплате поставленных коммунальных ресурсов непосредственно собственнику жилого помещения в многоквартирном доме при наличии в доме управляющей организации? - следует, что в случае установления судом особенностей фактически сложившихся отношений по поставке коммунальных ресурсов, в том числе перехода на прямые расчеты с собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к ним с требованием об оплате коммунальных услуг индивидуального потребления.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования о взыскании основного долга в размере 1 516 913,83 руб., из них за тепловую энергию в размере 1 438 239,61 руб., за холодное водоснабжение в размере 78 674,22 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере                      16 525,24 руб. из них за тепловую энергию в размере 15 677,67 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022, за холодное водоснабжение в размере 847,57 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022.

Частью 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (ч. 6.2 ст. 13, ч. 6.2 ст.14  Федерального закона от 07.12.2011                      N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. 

Истец проси взыскать неустойку по день фактической оплаты основного долга.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца и взыскивает пени в размере 16 525,24 руб. из них за тепловую энергию в размере 15 677,67 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга, за холодное водоснабжение в размере 847,57 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 28 334 руб. по платежному поручению от 27.10.2022 № 3746.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 28 334 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" Вилюйский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленные ресурсы за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 в размере 1 533 439,07 руб., из них основной долг за тепловую энергию в размере 1 438 239,61 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, неустойка в размере 15 677,67 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга, основной долг за холодное водоснабжение в размере 78 674,22 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, неустойка в размере 847,57 руб. за период с 11.08.2022 по 24.10.2022 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 334 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                              Д.И. Ивашин