Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1233/2024

г. Петрозаводск

21 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   21 мая 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Мишуровой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Бюджетного учреждения Республики Карелия «Дирекция по строительству объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Республики Карелия»

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Менеджмент Групп»

о взыскании 5 427 590 руб. 32 коп.

при участии представителей:

истца, Бюджетного учреждения Республики Карелия «Дирекция по строительству объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Республики Карелия», -  ФИО1, доверенность от 05.04.2024 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Альфа Менеджмент Групп», -  не явился 

 

установил:

Бюджетное учреждение Республики Карелия «Дирекция по строительству объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Менеджмент Групп»  (далее – ответчик) о взыскании 5 427 590 руб. 32 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 15, 702, 754, 755 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по государственному контракту № 110/216 от 07.06.2016 года истец понёс убытки на сумму 5427590 рублей 32 копейки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

21.04.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности казенного учреждения Республики Карелия «Управление капитального строительства Республики Карелия» путем реорганизации в форме присоединения к бюджетному учреждению Республики Карелия «Дирекция по строительству объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Республики Карелия» (далее - Дирекция).

07.06.2016 между ООО «АльфаМенеджментГрупп» (далее - Общество, Подрядчик) и Казенным учреждением Республики Карелия «Управление капитального строительства Республики Карелия» (далее - Учреждение) был заключен государственный контракт № 110/2016 (далее - Контракт № 110/2016) по условиям которого Подрядчик обязался выполнить работы по подготовке проектной документации и строительству многоквартирных жилых для обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Суоярвского, Сортавальского, Лахденпохского и Питкярантского муниципальных районов Респубщики  Карелия.

В ходе исполнения Контракта № 110/2016 Обществом не завершено строительство следующих многоквартирных домов:

3-квартирного жилого дома по ул. Советская в п. Райконкоски;

3-квартирного жилого дома по ул. Первомайская в п. Райконкоски;

4-квартирного жилого дома по ул. Советская в п. Райконкоски;

11-квартирного дома ул. Лесная г. Суоярви.

Земельные участки под объектами незавершенного строительства принадлежат учреждению на праве безвозмездного пользования на основании заключенных договоров с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

На земельных участках располагаются части недостроенных многоквартирных домов.

14.06.2022 Учреждение направило в адрес ООО «АльфаМенеджментГрупп» претензию № 2202/УКС-и о демонтаже частей недостроенных многоквартирных домов. 

На данную претензию Общество ответ не предоставило, дома не были снесены.

     04.09.2023 между Учреждением и ООО «Питкярантское СМУ» заключенгосударственный контракт № 1сн-эА на снос объекта капитального строительства «11-тиквартирный жилой дом по ул. Лесная в г. Суоярви», общей стоимостью контракта2 272 145,20 руб.

Между сторонами по контракту № 1 сн-эА подписан акт выполненных работ № 1 от 06.12.2023 на общую сумму 2 227 593,32 руб. (без резерва средств на непредвиденные расходы) по сносу дома по ул. Лесной в г. Суоярви. Объект строительства снесен.

     16.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор № 160 навывоз и утилизацию мусора снесенного (демонтированного) выведенного из эксплуатации4-кваритрного жилого дома (объект капитального строительства), расположенного поадресу: ул. Советская в пос. Райконкоски, общей стоимостью 599 999 руб.

Между сторонами по контракту № 160 подписан акт выполненных работ № 1 от 12.12.2023 на общую сумму 599 999 руб. по сносу 4-кв. дома по ул. Советская в пос. Райконкоски. Объект строительства снесен.

16.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор №153 на снос объекта капитального строительства: «3-квартирный жилой дом по ул.Советская в пос. Райконкоски», общей стоимостью 599 999 руб.

11.12.2023 между сторонами по договору № 153 подписан акт выполненных работ № 1 на общую сумму 599 999 руб. по сносу 3-кв. дома по ул. Советская в пос. Райконкоски.

16.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор № 154 на снособъекта капитального строительства «4-квартирный жилой дом по ул. Советская в пос.Райконкоски», общей стоимостью 599 999 руб.

11.12.2023 между сторонами подписан акт выполненных работ № 1 на общую сумму 599 999 руб.

21.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор № 206 на снос(демонтаж) выведенного из эксплуатации 3-кв. жилого дома по ул. Первомайский в пос.Райконкоски, общей стоимостью 599 999 руб.

25.12.2023 между сторонами подписан акт выполненных работ № 1 на общую сумму 599 999 руб.

              21.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор № 207 напогрузку, перевозку мусора строительного, уплотнение, засыпка пазух выведенного изэксплуатации 3-кв. жилого дома по ул. Первомайский в пос. Райконкоски, общейстоимостью 599 999 руб.

25.12.2023 между сторонами подписан акт выполненных работ № 1 на общую сумму 599 999 руб.

21.11.2023 между Учреждением и ООО «Ювень» заключен договор № 208 наутилизацию мусора снесенного (демонтированного) выведенного из эксплуатации 3-кв.жилого дома по ул. Первомайский в пос. Райконкоски, общей стоимостью 200 002 руб.

25.12.2023 между сторонами подписан акт выполненных работ № 1 на общую сумму 200 002 руб.

Таким образом, в связи с неисполнением Обществом требования Учреждения о демонтаже незавершенных объектов строительства, Учреждение понесло расходы на снос (демонтаж) объектов незавершенного строительства в общей сумме 5 427 590,32 руб.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено пунктами 1 - 3 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Под убытками в силу части 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа Менеджмент Групп" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Бюджетного учреждения Республики Карелия "Дирекция по строительству объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) убытки в сумме 5427590 рублей 32 копейки.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа Менеджмент Групп" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 50138 рублей.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.