АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-3566/2022

14 декабря 2022 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Булгун-Трейд» в лице учредителя ФИО2  (ИНН)  к обществу с ограниченной ответственностью «Булгун-Трейд», к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд маркет» о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

Представитель ООО «Булгун-Трейд»  ФИО3, доверенность от 07.09.2022. 

Права и обязанности разъяснены. 

арбитражный суд, 

УСТАНОВИЛ:

Учредитель ФИО2 ООО "Булгун-Трейд" обратился в Арбитражный суд  с исковым заявлением к ООО «Булгун Трейд», ООО «Гранд маркет» о признании сделки общества с ограниченной ответственностью «Булгун Трейд» с ООО «Гранд Маркет»  недействительными.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является единственным учредителем ООО «Булгун-Трейд»

21 июня 2019года по договору купли-продажи ООО «Булгун-Трейд» продало ООО «Гранд Маркет» здание магазина а именно:  здание магазина, общей площадью 854,4 кв.м., этажность 1, с подземной этажностью состоящая из: 1, литер:1 1 А,аб,в, с кадастровым номером 08:14:030647:118 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазин, с кадастровым номером 08:14:030647:02, общей площадью 632 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

...>. 

Расчет по данным сделкам не производился.

Указанная недвижимость была оценена в 10 000 (десять тысяч) рублей, сумма сделка существенно занижена и истец просит арбитражный суд признать  договор от 21.06.2019г. недействительным  (притворной) на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского Кодекса РФ. 

 Из смысла п. 2 ст. 170 ГК РФ следует, что притворная сделка должна быть совершена между теми же сторонами, что и "прикрываемая", и по времени одновременно или после "прикрываемой". 

Истец исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, не возражает против удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.3 и ч. 5 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как не основание своих требований и возражений.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считается признанными другой стороной, если они его прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил исковые требования учредителя общества «Булгун Трейд» ФИО2 о признании сделки по отчуждению недвижимого имущества здание магазина недействительной и применения последствий недействительности сделок. 

Предметом искового заявления являлось признание недействительным отчуждения здание магазина  за 10000 руб.  по договору купли-продажи от 21.06.2019. 

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ). 

По общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом

Возмещение судебных расходов по настоящему делу производится по правилам, установленным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 176, 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительными договор купли-продажи от 21.06.2019, заключенный  между обществом с ограниченной ответственностью «Булгун Трейд» и ООО «Гранд Маркет», а именно: Договор купли-продажи от 21.06.2019 ООО «Булгун Трейд», ООО «Гранд маркет». 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки по договору купли-продажи от 21 июня 2019 года здания магазина, назначение: нежилое, общей площадью - 854,4 кв.м., этажность 1, подземная этажность: 1, литер: 1 А,а,б,в, с кадастровым номером 08:14:030647:118 и земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов - под магазин, с кадастровым номером 08:14:030647:02, общей площадью - 632 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

...>. Регистрацию от 02.07.2019 года зарегистрированную в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия аннулировать.

Взыскать с обществом с ограниченной ответственностью «Булгун-Трейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу ФИО2 денежные средства в размере 3000 руб.

Взыскать с обществом с ограниченной ответственностью «Гранд -Маркет» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 3000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

 

Судья                                     Л.Б. Джамбинова