Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-80110/19

02 июня 2020 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.С. Гузеевой, при  ведении протокола помощником судьи Макаровой Е.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению ООО УК "МИКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к ООО ГК "БЕРЕЗОВЕЦ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  третьи лица: Администрация Дмитровского городского округа Московской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ЗАО «Ф.ГРУПП» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>); Министерство строительного комплекса Московской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство жилищной политики Московской  области об обязании застройщика устранить недостатки в многоквартирном доме,  выявленные в течении гарантийного срока,  

При участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.06.2020, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Березовец" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) устранить, в срок до 01.09.2020 года, недостатки  (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока при строительстве 17-ти  этажного 9-ти секционного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская  область, г. Дмитров, мкр. имени Владимира Махалина, дом № 40, а именно:  

1.Устранить дефекты конструкции вентилируемого фасада (конструкция  защитно-декоративного экрана НФС), в соответствии с требованиями регламента  безопасной эксплуатации и пожарной безопасности.  

2.Устранить дефекты по общестроительным работам в индивидуальном  тепловом пункте (ИТП), в части:  

2.1. установить проектные манжеты или специальные гильзы на трубопроводы  в местах прохода трубопроводов;  

2.2. выполнить дополнительную противошумовую изоляцию полов 1 этажа над  ИТП и смежных участках перекрытий;  

2.3.выполнить дополнительную звукоизоляцию стен, потолков ИТП  шумоизолирующими панелями;  

2.4.вертикальные бетонные конструкции стен ИТП изолировать от конструкций  бетонных полов по типу «плавающего пола» с установкой разделительной  шумопоглощающей проставки;  

2.5.выполнить ревизию электродвигателей циркуляционных насосов ИТП на  устранение шумов;  

2.6. жесткое закрепление к полу опорных конструкций трубопроводов заменить  виброизоляторами;  

2.7.выполнить неподвижные бетонные опоры технологических трубопроводов  на вводах в ИТП по технологии «плавающих», то есть имеющих виброизоляционную  прокладку от бетонных конструкций полов и стен здания. Существующие  неподвижные опоры демонтировать.  

3.Выполнить дополнительное крепление нащельника (угловая накладка на  границе облицовки из керамогранита и кирпичной кладки), которые обеспечат  надежное крепление к кирпичной кладке наружных стен и подконструкции защитно- декоративного экрана НФС.  

4.Выполнить крепление опусков молниезащиты и заземления с применением  оцинкованного крепежа на резьбовых зажимах на фасадной части многоквартирного  дома.  

5. Заделать монтажные отверстия и технологические проемы монолитного  пояса, межпанельных швов в плитах перекрытия над техническим этажом и  межэтажных перекрытиях на фасадной части многоквартирного дома;  

6. Выполнить ремонт кровельного покрытия в соответствии с требованиями СП  17.13330.2016 (СНиП И-26-76), в том числе:  

6.1 .устранить протечки гидроизоляционного ковра кровли в районе  примыкания к парапетам и водосточным воронкам.  

6.2. оборудовать фартуками из оцинкованной стали примыкание кровельного  ковра к вертикальным конструкциям;  

6.3.переустроить надкрышную конструкцию над лестничными клетками с  частичным демонтажем кирпичных парапетов и устройством карниза для  обеспечения отвода талых и дождевых вод с данных участков кровли;  

6.4. установить индивидуальные навесы на участках со сложными кровлями и  установленным вентоборудованием, с учетом ветровых нагрузок.  

7.Выполнить работы по теплоизоляции трубопровода верхней обвязки горячей  воды (системы горячего водоснабжения на техническом этаже).  

8.Выполнить отделку над помещениями верхнего технического этажа,  помещений лифтовых и лестничных шахт (штукатурно-окрасочный слой запасных  выходов).  

9. Укомплектовать пожарными рукавами пожарные краны в местах общего  пользования многоквартирного дома.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ГК "Березовец" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общество с ограниченной  ответственностью УК «Московская инвестиционная компания «МИКО» (реквизиты:  ИНН/КПП 

<

***>/500701001; ОГРН 

<

***>) досудебные издержки,  связанные с проведением экспертизы фасада жилого 17-ти этажного жилого  многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. имени  Владимира Махалина, дом № 40, в размере 60 000 (шестидесяти тысяч) рублей;  

расходы на оплату судебной экспертизы в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей;  расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 400 (восемь тысяч  четыреста) рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный  апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его  принятия если не подана апелляционная жалоба  

Судья О.С. Гузеева