АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10198/2020

г. Архангельск

07 ноября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Дмитревской А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 150003, 

<

...>; Россия 163045, 

<

...>)

 

к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

 

третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>; 163016, 

<

...>)

 

о взыскании  80 946 руб. 34 коп. долга и расходов по уплате государственной пошлины

 

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 (доверенность от 01.10.2019)

ответчика – ФИО3 (доверенность от 12.12.2019)

третьего лица – не явился 

 

установил:

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации МО «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) 80946руб.34коп. долга за поставленную в мае 2020 года тепловую энергию (согласно ходатайству от 22.10.2020 об уменьшении исковых требований). 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, представила копии свидетельств о государственной регистрации права собственности ответчика на помещения, копи актов приёма-передачи, а также представила ходатайство о зачете госпошлины в сумме 122 руб. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что спора по объектам и арифметического спора нет; ссылается на постановление Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 28.05.2018 № 656 «Об организации работы по осуществлению за счет средств городского бюджета расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск» и расположенных в многоквартирных домах, и оплату коммунальных услуг» (далее – Постановление № 656).

В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В мае 2020 года истец поставил тепловую энергию в принадлежащие ответчику помещения, перечисленные в приложении № 2 к иску (по адресам: 

<

...> Кирпичного завода, 26, ул.Дружбы, 39, корп.2, ул.Вторая линия, 10, ул.Зеньковича, 29, ул.Локомотивная, 24, ул.Клепача, 9, ул.Юности, 7, ул.Чупрова, 6, КЛДК, 66, ул.Зеньковича, 24).

Для оплаты потребленной тепловой энергии истцом в адрес ответчика выставлены следующие счета-фактуры:

- № 2400/025549 от 31.05.2020 на сумму 49255руб.14коп.,

- № 2000/023071 от 31.05.2020 на сумму 32575руб.93коп.

05.06.2020 ответчику были направлены претензии от 04.06.2020 об уплате задолженности.

В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в спорный период, истец обратился в суд с настоящим иском.

 

Суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается, что тепловая энергия в помещения в спорный период поставлялась, её объем и стоимость определены верно. 

Между сторонами по делу отсутствует спор по качеству и количеству отпущенной тепловой энергии.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ именно ответчик как собственник помещений в силу закона несет расходы по его содержанию, непосредственно на арендатора законом указанное бремя не возложено.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Вследствие того, что пользование находящимся в аренде помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как титульного владельца спорного помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.

Пункт 2 статьи 616 ГК РФ, предусматривающий обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды, не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанные выводы подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Суд находит необоснованным довод ответчика о том, что в соответствии с Постановлением № 656 оплата коммунальных услуг и расходов на содержание незаселённых жилых помещений осуществляется МУ «ИРЦ» в пределах доведённых до него лимитов бюджетных обязательств на указанные цели. Финансовое обеспечение расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Администрации Муниципального образования «Город Архангельск» от 14.03.2016 № 254 утверждены Правила осуществления за счет средств городского бюджета расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск» и расположенных в многоквартирных домах и оплату коммунальных услуг (далее – Правила № 254).

Согласно абзацу 4 пункта 1 Правил № 254 к незаселенным жилым помещениям относятся жилые помещения, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование гражданам.

Учёт незаселённых жилых помещений осуществляет МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр». Финансовое обеспечение расходов на содержание незаселённых жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляется за счёт и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период (пункт 2 Правил № 254).

Согласно пункту 6 Правил № 254 юридические лица для оплаты расходов на содержание незаселённых жилых помещений и коммунальных услуг ежемесячно запрашивают в МУ «ИРЦ» сведения о незаселённых жилых помещениях, которое, в свою очередь, направляет списки с указанием общей площади незаселённого жилого помещения, и датой освобождения помещения.

Принадлежность помещений на праве собственности указанному муниципальному образованию подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспаривается.

Постановление № 656 неприменимо к рассматриваемым отношениям, поскольку является муниципальным правовым актом. Между тем гражданское законодательство не находится в ведении органов местного самоуправления, в связи с чем последние не вправе вводить дополнительные ограничения гражданского оборота.

Обязанность по оплате теплоснабжения помещений лежит на собственнике.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание положения статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика долга за поставленную в спорный период тепловую энергию в размере 80946руб.34коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика в размере 3238 руб.

 

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>) 80946руб.34коп. долга, а также  3238 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

          Судья

 

А.А. Дмитревская