Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8871/2021

12 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  12 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истцы: Гуляев Сергей Иванович, Гуляева Лидия Максимовна

ответчик: Товарищество собственников жилья «На Красных Партизан д.5» (196650, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, КОЛПИНО ГОРОД, КРАСНЫХ ПАРТИЗАН УЛИЦА, 5, 375, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Межрайонная ИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу

о ликвидации ТСЖ

при участии

- от истцов: 1) ФИО2; 2) ФИО2 по доверенности от 20.01.2021

- от ответчика: ФИО4 по доверенности от 11.03.2021, ФИО5, председатель правления

- от третьего лица: ФИО6 по доверенности от 27.01.2021  

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о ликвидации Товарищество собственников жилья «На Красных Партизан д.5» (далее – ТСЖ).

С аналогичным иском истцы обращались в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга; определением от 15.01.2021 данный суд исковое заявление возвратил с указанием на то, что спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением арбитражного суда от 15.02.2021 настоящий иск принят к производству.

В судебном заседании истцами иск поддержан, ответчик просит отказать в его удовлетворении.

Суд в порядке статьи 137 АПК РФ перешел к рассмотрению спора по существу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что они являются участниками ТСЖ.

Одновременно истцы указывают на то, что реестр членов ТСЖ не ведется. При этом, председатель правления ТСЖ и его главный бухгалтер, по мнению истцов, допускают расходование денежных средств не по целевому назначению.

Указывая на то, что цель, ради которой было создано ТСЖ, достигнуто, истцы просят ликвидировать ТСЖ.

В обоснование иска представлен протокол собрания учредителей ТСЖ от 22.07.2020, составленный истцами, согласно которому принято решение ликвидировать ТСЖ. В данном собрании принимали участие только истцы.

Суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются.

По смыслу пункта 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 14.4 Устава ТСЖ также предусмотрена его ликвидация по решению общего собрания членов ТСЖ.

Согласно пункту 5.1 Устава ТСЖ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

 В соответствии с пунктом 8.1 Устава ТСЖ общее собрание членов ТСЖ правомочно, если в нем участвуют члены ТСЖ, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Один квадратный метр площади помещений, находящихся в собственности, равен одному голосу.

ФИО3 является собственником квартиры в соответствующем многоквартирном доме, однако, членом ТСЖ не является, что подтверждается реестром членов ТСЖ на 01.03.2021.

ФИО2 не является ни собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ни членом ТСЖ.

Доказательства того, что в установленном законом порядке созывалось на 01.12.2020 собрание членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня о ликвидации ТСЖ, в материалы дела не представлены.

 В отсутствие решения собрания членов ТСЖ, либо собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в установленном законом порядке, у суда нет оснований для удовлетворения настоящего иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья             С.С.Салтыкова