19/2018-48089(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А26-533/2018

г. Петрозаводск

14 августа 2018 года

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.  

1.1. Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Пудожского  муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью «Шанс»,  при заключении договора № 2 купли-продажи недвижимого имущества (нежилого  помещения), находящегося в аренде, приняв спорные пункты договора и  приложение № 1 к договору в следующей редакции:  

«3.1. Стоимость объекта составляет 1470000 (Один миллион четыреста семьдесят  тысяч) рублей без НДС.  

3.2. Оплата по договору вносится Покупателем в следующем порядке: 

3.2.1. Первый платеж в размере 24500 (Двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей  перечисляется не позднее 31 августа 2018 года.  

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  окончания каждого месяца и состоят из оплаты основного долга в сумме 24500  (Двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей и процентов на сумму денежных средств,  по уплате которой предоставляется рассрочка. Начисление процентов  производится исходя из ставки, равной одной трети ключевой ставки,  действующей на момент принятия судом решения (7,25% - Информация Банка  России от 23.03.2018 года). Проценты рассчитываются по формуле: остаток  задолженности по договору * 1/3 ключевой ставки – 2,4% * количество дней в  соответствующем месяце / 365 (приложение № 1, являющееся неотъемлемой  частью договора № 2 купли-продажи).  

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена  досрочно на основании решения Покупателя.».  

Приложение № 1 к договору № 2 купли-продажи недвижимого имущества  (нежилого помещения), находящегося в аренде, изложить в следующей редакции:  

Приложение № 1 

Срок уплаты - последний день месяца. 

Ставка для выкупа муниципального имущества - 2,4% (1/3*7,25).  

Стоимость объекта – 1470000 руб. 

2018 год  

Срок 

Основной 

платеж  

Процент 

ы 

Кол-во 

дней  

Ставка 

Дата  

задолженн 

ости  

Остаток  суммы по  

договору на  

начало  месяца  

1 

АВГУСТ 

24 500.00  

2 996.38  

31 

2,4  

на 

01.08.2018  

1470000  

2 

Сентябрь 

24 500.00  

2 851.40  

30 

2.4  

на 

01.09.2018  

1 445 500.00  

3 

Октябрь 

24 500.00  

2 896.50  

31 

2,4  

на 

01.10.2018  

1 421 000.00  

4 

Ноябрь 

24 500.00  

2 754.74  

30 

2.4  

на 

01.11.2018  

1 396 500.00  

5 

Декабрь 

24 500.00  

2 796.62  

31 

2.4  

на 

01.12.2018  

1 372 000.00  

Сальдо на  01.01.2019  

122 500.00  

14 295.65  

2019 год  

1 

Январь 

24 500.00  

2 746.68  

31 

2.4  

на 

01.01.2019  

1 347 500.00  

2 

Февраль 

24 500.00  

2 435.77  

28 

2.4  

на 

01.02.2019  

1 323 000,00  

3 

Март 

24 500.00  

2 646.81  

31 

2,4  

на 

01.03.2019  

1 298 500.00  

4 

Апрель 

24 500.00  

2 513.10  

30 

2,4  

на 

01.04.2019  

1 274 000,00  

5 

Май 

24 500.00  

2 546.93  

31 

2,4  

на 

01.05.2019  

1 249 500,00  

6 

Июнь 

24 500.00  

2 416.44  

30 

2,4  

на 

01.06.2019  

1 225 000.00  

7 

Июль 

24 500.00  

2 447.05  

31 

2,4  

на 

01.07.2019  

1 200 500,00  

8 

АВГУСТ 

24 500.00  

2 397.11  

31 

2,4  

на 

01.08.2019  

1 176 000.00  

9 

Сентябрь 

24 500.00  

2 271.45  

30 

2,4  

на 

01.09.2019  

1 151 500.00  

10 

Октябрь 

24 500.00  

2 297.23  

31 

2,4  

на 

01.10.2019  

1 127 000.00  

11 

Ноябрь 

24 500.00  

2 174.79  

30 

2.4  

на 

01.11.2019  

1 102 500.00  

12 

Декабрь 

24 500.00  

2 197,35  

31 

2,4 

на 01.12.2019 

1 078 000.00  

Сальдо на  01.01.2020  

294 000.00  

29 090.70  

2020 год  

1 

Январь 

24 500.00  

2 141.54  

31 

2,4 

на 

01.01.2020  

1 053 500.00  

2 

Февраль 

24 500.00  

1 956.79  

29 

2.4 

на 

01.02.2020  

1 029 000.00  

3 

Март 

24 500.00  

2 041.93  

31 

2.4 

на 

01.03.2020  

1 004 500.00  

4 

Апрель 

24 500.00  

1 927.87  

30 

2.4 

на 

01.04.2020  

980 000.00  

5 

Май 

24 500.00  

1 942.33  

31 

2.4 

на 

955 500.00  

01.05.2020  

6 

Июнь 

24 500.00  

1 831.48  

30 

2.4 

на 

01.06.2020  

931 000.00  

7 

Июль 

24 500.00  

1 842.72  

31 

2,4 

на 

01.07.2020  

906 500.00  

8 

Август 

24 500.00  

1 792,92  

31 

2,4 

на 

01.08.2020  

882 000.00  

9 

Сентябрь 

24 500.00  

1 686.89  

30 

2,4 

на 

01.09.2020  

857 500.00  

10 

Октябрь 

24 500.00  

1 693.31  

31 

2,4 

на 

01.10.2020  

833 000.00  

11 

Ноябрь 

24 500.00  

1 590.49  

30 

2,4 

на 

01.11.2020  

808 500.00  

12 

Декабрь 

24 500.00  

1 593.70  

31 

2.4 

на 

01.12.2020  

784 000.00  

Сальдо на  01.01.2021  

294 000.00  

22 041.97  

2021 год  

1 

Январь 

24 500.00  

1 548.13  

31 

2.4 

на 

01.01.2021  

759 500.00  

2 

Февраль 

24 500.00  

1 353.21  

28 

2,4 

на 

01.02.2021  

735 000.00  

3 

Март 

24 500.00  

1 448.25  

31 

2,4 

на 

01.03.2021  

710 500.00  

4 

Апрель 

24 500.00  

1 353.21  

30 

2,4 

на 

01.04.2021  

686 000.00  

5 

Май 

24 500.00  

1 348.37  

31 

2.4 

на 

01.05.2021  

661 500.00  

6 

Июнь 

24 500.00  

1 256.55  

30 

2.4 

па 

01.06.2021  

637 000.00  

7 

Июль 

24 500.00  

1 248.49  

31 

2.4 

па 

01.07.2021  

612 500.00  

8 

Август 

24 500.00  

1 198.55  

31 

2,4 

на 

01.08.2021  

588 000.00  

9 

Сентябрь 

24 500.00  

1 111.56  

30 

2,4 

на 

01.09.2021  

563 500.00  

10 

Октябрь 

24 500.00  

1 098.67  

31 

2.4 

на 

01.10.2021  

539 000.00  

11 

Ноябрь 

24 500.00  

1 014.90  

30 

2,4 

на 

01.11.2021  

514 500.00  

12 

Декабрь 

24 500.00  

998.79  

31 

2,4 

на 

01.12.2021  

490 000.00  

Сальдо на  01.01.2022  

294 000.00  

14978.70  

2022 год  

1 

Январь 

24 500.00  

948.85  

31 

2.4 

на 

01.01.2022  

465 500.00  

2 

Февраль 

24 500.00  

811.92  

28 

2.4 

на 

01.02.2022  

441 000.00  

3 

Март 

24 500.00  

848.98  

31 

2.4 

на 

01.03.2022  

416 500.00  

4 

Апрель 

24 50000  

.

773.26  

30 

2,4 

на 

01.04.2022  

392 000.00  

5 

Maй 

24 500.00  

749.10  

31 

2,4 

на 

01.05.2022  

367 500.00  

6 

Июнь 

24 500.00  

676.60  

30 

2,4 

на 

01.06.2022  

343 000.00  

7 

Июль 

24 500.00  

649.22  

31 

2,4 

на 

01.07.2022  

318 500.00  

8 

Август 

24 500.00  

599.28  

31 

2.4 

на 

01.08.2022  

294 000.00  

9 

Сентябрь 

24 500.00  

531.62  

30 

2,4 

на 

01.09.2022  

269 500.00  

10 

Октябрь 

24 500.00  

499.40  

31 

2,4 

на 

01.10.2022  

245 000.00  

11 

Ноябрь 

24 500.00  

434.96  

30 

2.4 

на 

01.11.2022  

220 500.00  

12 

Декабрь 

24 500.00  

399.52  

31 

2,4 

на 

01.12.2022  

196 000.00  

Сальдо на  01.01.2023  

294 000.00  

7922.70  

2023 год 

1 

Январь 

24 500.00  

349.58  

31 

2,4 

на 

01.01.2023  

171 500.00  

2 

Февраль 

24 500.00  

270.64  

28 

2,4 

на 

01.02.2023  

147 000.00  

3 

Март 

24 500.00  

249.70  

31 

2,4 

на 

01.03.2023  

122 500.00  

4 

Апрель 

24 500.00  

193.32  

30 

2,4 

на 

01.04.2023  

98 000.00  

S 

Май 

24 500.00  

149.82  

31 

2.4 

на 

01.05.2023  

73 500.00  

6 

Июнь 

24 500.00  

96.66  

30 

2.4 

на 

01.06.2023  

49 000.00  

7 

Июль 

24 500.00  

49.94  

31 

2,4 

на 

01.07.2023  

24 500.00  

171500.00  

1359.65  

1470000.00  

89689.35  

1.2. Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Пудожского  муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью «Шанс»,  при заключении договора № 1 купли-продажи недвижимого имущества (нежилого  помещения), находящегося в аренде, приняв спорные пункты и приложение № 1 к  договору в следующей редакции:  

«3.1. Стоимость объекта составляет 4130000 (Четыре миллиона сто тридцать  тысяч) рублей без НДС.  

3.2. Оплата по договору вносится Покупателем в следующем порядке: 

3.2.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в  счет оплаты приобретаемого объекта в размере 2627029 (Два миллиона шестьсот  двадцать семь тысяч двадцать девять) рублей. Оставшаяся сумма оплаты объекта  устанавливается в размере 1502971 (Один миллион пятьсот две тысячи девятьсот  семьдесят один) руб.  

3.2.2. Первый платеж в размере 25050 (Двадцать пять тысяч пятьдесят) рублей 50  копеек перечисляется не позднее 31 августа 2018 года.  

3.2.3. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  окончания каждого месяца и состоят из оплаты основного долга в сумме 25049  (Двадцать пять тысяч сорок девять) рублей 50 копеек и процентов на сумму  денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка. Начисление  

процентов производится исходя из ставки, равной одной трети ключевой ставки  действующей на момент принятия судом решения (7,25% - Информация Банка  России от 23.03.2018 года). Проценты рассчитываются по формуле: остаток  задолженности по договору * 1/3 ключевой ставки – 2,4% * количество дней в  соответствующем месяце / 365 (приложение № 1, являющееся неотъемлемой  частью договора № 1 купли-продажи).  

3.2.4. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена  досрочно на основании решения Покупателя.».  

Приложение № 1 к договору № 1 купли-продажи недвижимого имущества  (нежилого помещения), находящегося в аренде, изложить следующей редакции:  

Приложение № 1 

Срок уплаты - последний день месяца. 

Ставка для выкупа муниципального имущества - 2,4% (1/3*7,25).  Стоимость объекта – 1502971 руб.  

2018 год  

Дата платежа 

Основной  

платеж  

Процент 

ы 

Кол-во дней 

Ставка 

Дата  

задолженн 

ости  

Остаток  суммы по  

договору на  

начало  месяца  

1 

Август 

25 050.50  

3 510.36  

31 

2,4 

на 

01.08.2018  

1502971 

2 

Сентябрь 

25 049.50  

2 915.35  

30 

2.4 

на 

01.09.2018  

1477920.50  

3 

Октябрь 

25 049.50  

2 961.47  

31 

2,4 

на 

01.10.2018  

1452871.00  

4 

Ноябрь 

25 049.50  

2 816.52  

30 

2.4 

на 

01.11.2018  

1427821.50  

5 

Декабрь 

25 049.50  

2 859.35  

31 

2.4 

на 

01.12.2018  

1402772.00  

Сальдо на 01.01.2019 

125 248.50  

15 063.06  

2019 год  

1 

Январь 

25 049.50  

2 808.29  

31 

2,4 

на 

01.01.2019  

1377722.50  

2 

Февраль 

25 049.50  

2 490.40  

28 

2.4 

на 

01.02.2019  

1352673.00  

3 

Март 

25 049.50  

2 706.17  

31 

2,4 

на 

01.03.2019  

1327623.50  

4 

Апрель 

25 049.50  

2 569.46  

30 

2,4 

на 

01.04.2019  

1302574.00  

5 

Май 

25 049.50  

2 604.05  

31 

2.4 

па 

01.05.2019  

1277524.50  

6 

Июнь 

25 050.50  

2 470.64  

30 

2.4 

на 

01.06.2019  

1252475.00  

7 

Июль 

25 049.50  

2 501.93  

31 

2.4 

на 

01.07.2019  

1227425.50  

8 

Август 

25 049.50  

2 450.87  

31 

2.4 

на 

01.08.2019  

1202376.00  

9 

Сентябрь 

25 049.50  

2 322.40  

30 

2,4 

на 

01.09.2019  

1177326.50  

10 

Октябрь 

25 049.50  

2 348.75  

31 

2.4 

на 

01.10.2019  

1152277.00  

11 

Ноябрь 

25 049.50  

2 223.57  

30 

2.4 

на 

01.11.2019  

1127227.50  

12 

Декабрь 

25 049.50  

2 246.63  

31 

2.4 

на 

01.12.2019  

1102178.00  

Сальдо на 01.01.2020 

300 594.00  

29 743.16  

2020 год  

1 

Январь 

25 049.50  

2 240.49  

31 

2,4 

на 

01.01.2020  

1077128.50  

2 

Февраль 

25 049.50  

2 000.67  

29 

2,4 

на 

01.02.2020  

1052079.00  

3 

Март 

25 049,50  

2 087.73  

31 

2,4 

на 

01.03.2020  

1027029.50  

4 

Апрель 

25 049.50  

1 971.11  

30 

2.4 

на 

01.04.2020  

1001980.00  

5 

Май 

25 049.50  

1 985.89  

31 

2.4 

на 

01.05.2020  

976930.50  

6 

Июнь 

25 049.50  

1 872.55  

30 

2,4 

на 

01.06.2020  

951881.00  

7 

Июль 

25 049.50  

1 884.05  

31 

2.4 

на 

01.07.2020  

926831.50  

8 

Август 

25 049.50  

1 833.13  

31 

2,4 

на 

01.08.2020  

901782.00  

9 

Сентябрь 

25 049.50  

1 724.72  

30 

2,4 

на 

01.09.2020  

876732.50  

10 

Октябрь 

25 049.50  

1 731.29  

31 

2,4 

на 

01.10.2020  

851683.00  

11 

Ноябрь 

25 049.50  

1 626.16  

30 

2.4 

на 

01.11.2020  

826633.50  

12 

Декабрь 

25 049.50  

1 629.45  

31 

2,4 

на 

01.12.2020  

801584.00  

Сальдо на 01.01.2021 

300 594.00  

22 587.26  

2021 год  

1 

Январь 

25 049.50  

1 582.85  

31 

2,4 

на 

01.01.2021  

776534.50  

2 

Февраль 

25 049.50  

1 383.56  

28 

2,4 

на 

01.02.2021  

751485.00  

3 

Март 

25 049.50  

1 480.73  

31 

2.4 

на 

01.03.2021  

726435.50  

4 

Апрель 

25 049.50  

1 383.56  

30 

2,4 

на 

01.04.2021  

701386.00  

5 

Май 

25 049.50  

1 378.61  

31 

2.4 

на 

01.05.2021  

676336.50  

6 

Июнь 

25 049.50  

1 284.73  

30 

2.4 

на 

01.06.2021  

651287.00  

7 

Июль 

25 049.50  

1 276.50  

31 

2,4 

па 

01.07.2021  

626237.50  

8 

Август 

25 049.50  

1 225.44  

31 

2,4 

на 

01.08.2021  

601188.00  

9 

Сентябрь 

25 049.50  

1 136.49  

30 

2,4 

на 

01.09.2021  

576138.50  

10 

Октябрь 

25 049.50  

1 123.32  

31 

2.4 

на 

551089.00  

01.10.2021  

11 

Ноябрь 

25 049.50  

1 037.67  

30 

2.4 

на 

01.11.2021  

526039.50  

12 

Декабрь 

25 049.50  

1 021.20  

31 

2,4 

на 

01.12.2021  

500990.00  

Сальдо на 01.01.2022 

300 594.00  

15314.65  

2022 год  

1 

Январь 

25 049,50  

970.14  

31 

2.4 

на 

01.01.2022  

475940.50  

2 

Февраль 

25 049,50  

830.13  

28 

2,4 

на 

01.02.2022  

450891.00  

3 

Март 

25 049,50  

868.02  

31 

2,4 

на 

01.03.2022  

425841.50  

4 

Апрель 

25 049,50  

790.60  

30 

2.4 

на 

01.04.2022  

400792.00  

5 

Май 

25 049,50  

765.90  

31 

2.4 

на 

01.05.2022  

375742.50  

6 

Июнь 

25 049.50  

691.78  

30 

2,4 

на 

01.06.2022  

350693.00  

7 

Июль 

25 049.50  

663.78  

31 

2,4 

на 

01.07.2022  

325643.50  

8 

Август 

25 049,50  

612.72  

31 

2.4 

на 

01.08.2022  

300594.00  

9 

Сентябрь 

25 049,50  

543.54  

30 

2,4 

на 

01.09.2022  

275544.50  

10 

Октябрь 

25 049,50  

510.60  

31 

2.4 

на 

01.10.2022  

250495.00  

11 

Ноябрь 

25 049,50  

444.71  

30 

2,4 

на 

01.11.2022  

225445.50  

12 

Декабрь 

25 049,50  

408.48  

31 

2,4 

на 

01.12.2022  

200396.00  

Сальдо на 01.01.2023 

300 594,00  

8100.39  

2023 год  

1 

Январь 

25 049.50  

357.42  

31 

2,4 

па 

01.01.2023  

175346.50  

2 

Февраль 

25 049.50  

276.71  

28 

2.4 

на 

01.02.2023  

150297.00  

3 

Март 

25 049.50  

255,30  

31 

2,4 

на 

01.03.2023  

125247.50  

4 

Апрель 

25 049.50  

197.65  

30 

2.4 

на 

01.04.2023  

100198.00  

5 

Май 

25 049.50  

153,18  

31 

2,4 

на 

01.05.2023  

75148.50  

6 

Июнь 

25 049.50  

98.83 

30 

2,4 

на 

01.06.2023  

50099.00  

7 

Июль 

25 049.50  

51.06 

31 

2,4 

на 

01.07.2023  

25049.50  

175346.50  

1390.14  

1502971.00  

92198.65  

2. Взыскать с Администрации Пудожского муниципального района (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью "ШАНС" (ОГРН: 1051002568825, ИНН: 1015006328) 12000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

3. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного  текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт- Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики  Карелия.  

 Судья Михайлова А.В.