АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11406/2024

г. Курган

14 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Пшеничниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Григорьевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к 1. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

2. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" (ОГРН 

<

***>),  

третьи лица: 1. ФИО1, 2. ФИО2, о возмещении ущерба в порядке суброгации, при участии в судебном заседании: от истца: явки нет, извещен, 

 от ответчиков: 1. ФИО3., по доверенности от 28.12.2024, диплом, 2. ФИО4, по доверенности от 23.12.2024, диплом,  

 от третьих лиц: 1-2. явки нет, извещены, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании ущерба в сумме 164 283 руб. 00 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 214 руб.  

В обоснование заявленных требований указано, что 08.02.2024 между ООО СК «Сбербанк страхование» и ФИО2 был заключен договор страхования квартиры № 76 по адресу: 

<

...>. 26.07.2024 произошел залив застрахованной квартиры, в результате которого был причинен ущерб. Согласно Акту комиссионного осмотра жилого помещения от 29.07.2024, выданного ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ" установлено, залитие квартиры № 76 произошло в результате течи кровли дома по адресу: 

<

...>. На основании заявления о страховом случае, в соответствии со ст. 929 ГК РФ, во исполнение условий договора имущественного страхования ООО СК «Сбербанк страхование» было выплачено страховое возмещение в размере 164 283 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 407863 от 10.09.2024 Указанная  

выплата произведена на основании локальной сметы, согласно которой стоимость восстановительного ремонта составляет 164 283 руб. 00 коп. Домом, расположенным по адресу: 

<

...> осуществляет управление ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ". Следовательно, ответственность за причину залива с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), возлагается на управляющую компанию.  

Определением суда от 31.10.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 16.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве соответчика: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" (ОГРН 

<

***>).  

Определениями суда от 31.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2.  

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.  

Представитель ответчика: ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ" в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам ранее представленного отзыва.  

Представитель ответчика: ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам ранее представленного отзыва.  

В судебном заседании 22.09.2025 в силу статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16-00 06.10.2025. После перерыва правовая позиция по делу ответчиков не изменилась.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.  

Исследовав письменные материалы дела и доводы сторон, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 08.02.2024 между обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование» (страховщик) и ФИО2 (страхователь) был заключен договор страхования имущества (далее - Договор), расположенного по адресу: 

<

...> (полис страхования серия 011WS № 9341698956).  

В период действия договора, а именно: 26.07.2024 в квартире № 76 многоквартирного дома произошел залив, в результате которого было повреждено имущество, застрахованное по Договору.  

Согласно Акту от 29.07.2024, составленному специалистами управляющей компании (ООО УК «Атлант»), причиной затопления является течь кровли, дефекты кровли, протечки межкомнатных швов, швы не герметичны.  

Согласно локальной смете № 6591306 от 03.09.2024 сметная стоимость в текущем уровне составила 164 283 руб.  

Страховая компания, признав произошедшее событие страховым случаем (страховой акт № 394296-ИМ-24 от 06.09.2024) платежным поручением № 407863 от 10.09.2024 выплатила потерпевшей ФИО2 страховое возмещение в размере 164283 руб. (л.д. 71 том 1).  

Согласно выписке из ЕГРН квартира № 76 в доме № 4 по ул. 9Мая, в г. Кургане принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2  

Основанием для регистрации данного права послужил договор купли-продажи  

 № 102/76-2022, выдан 09.02.2022. 

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении ущерба в сумме 164283,00 руб. в порядке суброгации.  

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения Страховой компании в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).  

Пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.  

Таким образом, для возмещения вреда, причиненного имуществу гражданина, потерпевший в соответствии с требованиями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать факт неправомерного действия (бездействия) причинителя вреда, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, вину причинившего вред, наличие и размер ущерба.  

Указанный многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию ООО «Специализированный застройщик «СК «Атлант» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 45-RU45301000-62-2021 от 22.10.2021.  

Согласно пункту 3 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.  

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.  

Как установлено судом, 26.07.2024 в квартире № 76 указанного выше многоквартирного дома произошел залив, в результате которого было повреждено имущество, застрахованное по Договору страхования от 08.02.2024.  

Согласно Акту от 29.07.2024, составленному специалистами управляющей компании (ООО УК «Атлант»), причиной затопления является течь кровли, дефекты кровли, протечки, межкомнатных швов, швы не герметичны.  

Судом установлено, что между ООО «УК «Атлант» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СК АТЛАНТ" заключен договор об управлении многоквартирными домами 27.10.2021, согласно которому Управляющая компания оказывает услуги и  

выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. 9 Мая, в городе Кургане.  

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Атлант» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 4, расположенного по ул. 9 Мая в городе Кургане с 26.12.2021.  

Как было указано выше, спорный многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию ООО «Специализированный застройщик «СК «Атлант» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 45-RU45301000-62-2021 от 22.10.2021.  

Из материалов дела следует, что ООО «Специализированный застройщик «СК «Атлант» реорганизовано в форме присоединения к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ".  

С учетом изложенного, работы по восстановлению кровли являются работами, осуществляемыми застройщиком в рамках гарантийных обязательств.  

Таким образом, выявленный недостаток (течь кровли) обнаружен в пределах гарантийного срока и относится к гарантийному обязательству застройщика ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ".  

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт причинения вреда спорному жилому помещению подтвержден материалами дела.  

ФИО2 в ходе судебного разбирательства пояснила, что ООО «СЗ «ГК Атлант» по ее заявлению о затоплении квартиры выплатил ей 65 000 руб. Кроме этого, в материалах дела имеются обращения иных жильцов указанного дома о протечках кровли после выпадения осадков большой интенсивности (весна – лето 2024 года) для направления в адрес застройщика ООО «СЗ «ГК Атлант».  

В связи с тем, что ответственность за недостатки возлагается на застройщика в рамках гарантийных обязательств, ООО «СЗ «ГК Атлант» устранил дефекты кровли, а также возместил ущерб от протечек собственникам квартир жилых помещений.  

По факту проведения работ застройщикам составлены акты выполненных работ от 04.09.2024.  

Данные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении застройщиком обязательств и наличии оснований для возложения на ООО «СЗ «ГК Атлант» ответственности за причиненный ущерб.  

Возражения, заявленные представителем ООО «СЗ «ГК Атлант» в ходе судебного разбирательства судом отклоняются как основанные на неверном толкований норм права.  

В настоящем случае ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ", как застройщик многоквартирного жилого дома, несет ответственность за ненадлежащее состояние технологического и инженерного оборудования многоквартирного дома в пределах гарантийного срока.  

При этом, у суда отсутствуют основания полагать, что возникшие обстоятельства залива относятся к виновным действиям ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК АТЛАНТ", в связи с отсутствием достоверных и допустимых доказательств.  

Поскольку застройщиком вина в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по обеспечению эксплуатационной исправности (герметичности) кровли не опровергнута, суд полагает, что требования истца предъявлены к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" обоснованно.  

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или  

ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.  

ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" таких доказательств суду не представлено.  

Истцом представлены суду документы, обосновывающие требования истца в заявленном размере. Доказательства, свидетельствующие о том, что заявленная к взысканию в порядке суброгации сумма ущерба противоречит положениям действующего законодательства, в деле отсутствуют.  

Доказательств, свидетельствующих об ином размере причиненного ущерба, ответчиком суду не представлено.  

Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиками не заявлено. 

Истец, являясь страховщиком собственников жилого помещения, в силу заключенного договора и действующего законодательства выплатил страховое возмещение в сумме 164 283 руб. установив факт наступления страхового случая, возникшего ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и обслуживанию инженерных сетей дома, что является надлежащим и достаточным основанием для удовлетворения предъявленного иска в отношении ответчика.  

При данных обстоятельствах исковые требования о возмещении ущерба в порядке суброгации подлежат удовлетворению в размере 164 283 руб. 00 коп.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 214 руб. (платежное поручение от 14.10.2024 № 491154 л.д. 11).  

В силу статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 214 руб.  

Соответственно, в остальной части заявленных исковых требований суд отказывает.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК АТЛАНТ" (ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ущерб в размере 164 283 руб. 00 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 214 руб.  

В остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.  

Судья Е.Е. Пшеничникова