Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21524/2018

г. Хабаровск

11 марта 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.02.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Страховая компания «ПАРИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 127015, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681024, 

<

...>)

о взыскании 625 533,60  руб.

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Сингапур Трейд» 

при участии:

от истца – Крайняя В.А.   по доверенности от 01.01.2019 №37-Ф/19 (до перерыва);

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 21.12.2018.

Акционерное общество «Страховая компания «ПАРИ» обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому» о взыскании убытков в сумме 625 533,60 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сингапур Трейд». 

 

     Истец в судебном заседании  поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

      Ответчик иск не признал по доводам отзыва.

 Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв у суда на момент рассмотрения спора отсутствует.

В судебном заседании 21.02.2019 объявлен перерыв до 27.02.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

14.06.2017 между ИП ФИО3 (арендатор) и ООО «Сингапур Трейд» (арендодатель) заключен договор аренды, по которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование  нежилые помещения общей площадью 1741,1 кв.м.: 

- нежилые помещения общей площадью 675,1 кв.м., расположенные на цокольном  и первом этажах здания: назначение – нежилое, находящегося по  адресу: 

<

...>;

- нежилые помещения общей площадью 1066 кв.м., находящиеся на первом этаже во строено-пристроенных помещениях в 11-12-13-14 блок-секциях, лит. А, расположенных по адресу: 

<

...>.

14.03.2018 по адресу: 

<

...> (магазин «Азбука Мебели», магазин «Народные Кухни») произошел залив помещений магазина в результате порыва трубы системы горячего водоснабжения (проходящего транзитом через складское помещение магазина «Азбука Мебели»), что привело к повреждению товара, принадлежащего ИП ФИО3

О факте порыва трубы и затопления составлены акты от 14.03.2018, в том числе о повреждении имущества.  В акте обследования указано, что  стояк ГВС расположен в нише, зашитой ГВЛ.

Товар, принадлежащий ИП ФИО3, застрахован последним в АО «Страховая компания «ПАРИ» по договору страхования товарных запасов №202-651/2017 (И) от 04.12.2017.

Признав указанный случай страховым, страховщик произвел  ИП ФИО3 выплату страхового возмещения в размере 625 533,50 руб. по платежному поручению от 25.07.2018 №498.

Поскольку причиной затопления помещения явился порыв стояка ГВС, находящийся в неудовлетворительном состоянии, и относящийся к общедомовой системе водоснабжения, ответственность за надлежащее состояние которой несет управляющая компания, которой является ответчик, истец обратился к последнему с претензией о возмещении убытков в размере 625 533,60 руб.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

 

На основании статьи 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В данном случае АО «Страховая компания «ПАРИ», выплатив страховое возмещение в пользу ИП ФИО3, заняло место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По правилам статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 11 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что причиной возникновения убытков явилось затопление помещений горячей водой, произошедшее в результате порыва системы отопления в нежилых помещениях, переданных в аренду ИП ФИО3, и принадлежащих на праве собственности ООО «Сингапур Трейд».

При этом, представители сторон не смогли пояснить суду, в каком именно месте  произошел порыв трубы.

Из акта обследования технического состояния  существующей общедомовой системы водоснабжения, проходящей транзитом через помещения магазина «Азбука мебели», «Народные Кухни» в здании, расположенном по пр. Первостроителей,41 в г. Комсомольске-на-Амуре, составленного от 14.03.2018, следует, что  заделка отверстия в перекрытии минеральной ватой, которая накапливала влагу в виде конденсата в течении длительного времени, и другие нарушения, привели к коррозийному износу стояка ГВС у основания межэтажного перекрытия, что и явилось причиной аварии трубопровода ГВС 14.03.2018 в обследуемом помещении. Из чего следует, что порыв стояка произошел в помещении, находящегося в пользовании у ИП ФИО3, и принадлежащем на праве собственности ООО «Сингапур Трейд».

Вступившим в законную силу решением  от 02.07.2015 по делу №А73-3723/2015, ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому» было отказано в удовлетворении иска о взыскании с ООО «Сингапур Трейд» стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по пр. Первостроителей,41 за период с 11.08.2014 по 01.03.2015 на том основании, что ООО «Сингапур Трейд» на праве собственности принадлежит здание, назначение – нежилое, 2-х этажное (подземных этажей 1), построенное как объект капитального строительства и расположенное на самостоятельном земельном участке, которое не относится к общему имуществу МКД, что исключает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества МКД.

Данный судебный акт в силу статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ООО «Сингапур Трейд» не несет расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Положения данной нормы возлагают на собственника обязанность поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

 

Поскольку порыв стояка ГВС произошел в помещении, собственником которого является ООО «Сингапур Трейд», следовательно, поддержание его в надлежащем состоянии не входит в обязанности ответчика.

С учетом приведенных обстоятельств,  в данном случае истцом не представлено надлежащих и достоверных доказательств того, что порыв системы ГВС произошел в результате неправомерных действий управляющей компании. В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать. 

  Расходы по госпошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                 О.П. Медведева