Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-185688/23-139-1535

г. Москва

18 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 марта 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Е.А. Вагановой (единолично) при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 7076 дело по заявлению Акционерного общества "Мосводоканал" (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Мир Митино" (109029, 

<

...>, комн 49 офис 504/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2017, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Митино" (125430, 

<

...>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 245 942 руб. 81 коп.

при участии: от истца  – ФИО2, дов. №(30)01.08-1765/21 от 30.12.2021; ФИО3, дов. №(30)01.08-723/23 от 13.11.2023; ФИО4, дов. №(30)01.08-55023 от 09.08.2023; от ответчика – ФИО5, дов. от 27.11.2023;  от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мосводоканал" обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Мир Митино" о взыскании задолженности в размере 3 245 942,81 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, на рассмотрение дела не явилось, позицию по спору не представило.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав представителя истца, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела,  между АО "МОСВОДОКАНАЛ" (далее Истец) и АО "МОСПРОМСТРОЙ" заключён договор № 409703 от 24.04.2019 г. на отпуск воды и прием сточных вод (далее Договор).

В  соответствии  с  условиями договора АО  "Мосводоканал"  обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод, а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором (п. 1 Договора).

Количество отпущенной АО "Мосводоканал" воды и принятых от Ответчика  сточных вод определяется в соответствии с п. 20 Договора по показаниям средств измерения, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договору.

Согласно п. 7 Договора расчёты и оплата за поставленные услуги производятся по тарифам, установленным для потребителей, отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов.

Во исполнение обязательств по Договору АО "Мосводоканал" произвело отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска, в котором содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих оплате.

Истец указывает, что в нарушение договорных обязательств до настоящего времени Ответчиком не оплачены отпущенная АО "Мосводоканал" питьевая вода и услуги по приёму стоков за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2023 г. на общую сумму 3 245 942,81 руб. указанные в расчетах суммы иска.

В адрес Ответчика 30.05.2023 г. была направлена Претензия от 25.05.2023 г. № (51)02.09и-12439/23, которая Ответчиком оставлена без ответа.

Таким образом, вопреки доводам ответчика досудебный порядок урегулирования спора соблюден. 

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения был заключен с целью оказания услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирными жилыми домами (далее МКД), расположенными по адресам: ул. Муравская, д. 38, к.1, ул. Муравская, д. 38, к.2, ул. Муравская, д. 42, к.1, ул. Муравская, д. 42, к.2, ул. Муравская, д. 42, к.3.

На основании п. 13, 15 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 32 Правил № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Распоряжением Мосжилинспекции от 28.10.2022 № 12891-РЛ внесены сведения об исключении с 29.10.2022 из реестра лицензий г. Москвы сведений об управлении ООО "УК "МИР МИТИНО" МКД, расположенным по адресам: ул. Муравская, д. 38, к.1, ул. Муравская, д. 38, к.2, ул. Муравская, д. 42, к.1, ул. Муравская, д. 42, к.2, ул. Муравская, д. 42, к.З

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением порядка принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с Распоряжением Мосжилинспекции 28.10.2022 № 12891-РЛ, с 29.10.2022 из реестра лицензий г. Москвы были исключены сведения о том, что Ответчик осуществляет управление по указанным адресам. Также Распоряжением Мосжилинспекции о принятом решении была проинформирована управа района Митино г. Москвы.

Письмом от 28.10.2022 Ответчик проинформировал главу управы района Митино г. Москвы ФИО6 о необходимости определения управляющей организации для осуществления деятельности по управлению МКД.

Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1)возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2)возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)возникновения обязательств по договорам, указанным в ч.ч. 1,2 ст. 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В Определении Верховного Суда РФ от 18.06.2019 № 302-ЭС19-9171 по делу № А78-8659/2018 указано: "... в случае расторжения договора управления многоквартирным домом соответствующие обязанности сохраняются за обществом до наступления обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Названная норма права направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов)".

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021: "Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм положения ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 ст. 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ".

Таким образом, поскольку лицензия Ответчика прекращена по основанию, предусмотренному ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ и исходя из смысла положений ст.ст. 162, 198, 200 ЖК РФ, Ответчик фактически осуществлял функции управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по указанным адресам в спорный период.

Доводы Ответчика о переходе собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов на "прямые" договоры по холодному водоснабжению и водоотведению с АО "Мосводоканал" подлежат отклонению судом в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу, указанному в п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, подлежит обязательному направлению инициатором общего собрания собственников не позднее 10 дней после проведения собрания в ресурсоснабжающую организацию.

Согласно п. 17.1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Ответчиком или иными заинтересованными лицами до 28.02.2023 (окончание искового периода) в адрес АО «Мосводоканал» не поступали протоколы общих собраний и решения собственников помещений вышеназванных многоквартирных домов по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Данные копии протоколов общих собраний и решений собственников помещений МКД по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями поступили вместе с отзывом Ответчика на исковое заявление.

Также Минстрой России письмом от 22.10.2018 № 42832-МГ/04 разъяснил, что если ресурсоснабжающая организация не получила в установленные законом сроки протокол общего собрания собственников и решения собственников, а дата перехода на прямые договоры уже наступила, то ресурсоснабжающая организация переходит на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирного дома с момента получения протокола и решений, при этом срок заключения прямых договоров может быть перенесен ресурсоснабжающей организацией на три календарных месяца в соответствии п.1 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты оказанных в соответствии с указанными актами услуг по энергоснабжению, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 245 942,81 руб.в соответствии со ст.ст. 309, 310, 539-547 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 29, 65, 71, 75, 110, 167- 170, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК "Мир Митино" (109029, 

<

...>, комн 49 офис 504/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Мосводоканал" (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 245 942 руб. 81 коп. (три миллиона двести сорок пять тысяч девятьсот сорок два рубля восемьдесят одна копейка), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 39230 (тридцать девять тысяч двести тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                                               Е.А. Ваганова