АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8339/2020

31 мая 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть объявлена 24.05.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И. Шумакова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Воскобойниковой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО Управляющая компания «Наш город»

к ПАО «Квадра» - в лице филиала ПАО «Квадра»-«Курская генерация»

о разногласиях по договору 

третье лицо: МУП «Гортеплосеть», Комитет ЖКХ г. Курска.

В судебном заседании  приняли участие представители:

От истца: ФИО1 по доверенности от 01.12.2021; 

От ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.01.2022, полномочия подтверждены;

От третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш город» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ПАО «Квадра» - в лице филиала ПАО «Квадра»-«Курская генерация» о признании редакции дополнительного соглашения от 10.07.2020г. к договору №2310502 истца действующей и считать заключенным на условиях истца.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просит суд признать редакцию дополнительного соглашения от 10.07.2020г. к договору №2310502 истца действующей и считать заключенным на условиях истца в следующей редакции: «Тепловые сети к объекту – жилой дом по ул. Урицкого 20Б не находятся на балансе у Исполнителя. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Наш город» - первые фланцы отключающей запорной арматуры в месте врезки в тепловую сеть, находящуюся на балансе у Ресурсоснабжающей организации.

Тепловые сети к объекту - жилой дом по ул. Рышково 2 находятся на балансе у Ресурсоснабжающей организации. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Наш город» - первые фланцы отключающей запорной арматуры в тепловой камере №1, где расположен тепловой узел.

 Граница раздела д.26 по ул. Моковская г. Курска - наружная стена жилого дома по ул. Моковская 28.».

Ответчик в отзыве на уточенные исковые требования возражал против удовлетворения иска. По мнению ответчика редакция дополнительного соглашения истца незаконна и необоснованно так как приводит к образованию участков сетей теплоснабжения, находящихся вне зоны чьей-либо эксплуатационной ответственности. Что приведет к нарушению действующего законодательства относительно эксплуатации сетей теплоснабжения.

Как следует из материалов дела между ООО Управляющая компания «Наш город» и ПАО «Квадра» - в лице филиала ПАО «Квадра»-«Курская генерация» заключен договор на снабжение тепловой энергией  в воде №2310502 от 13.02.2019г. 

В соответствии с пунктом 1.1. Договора ресусроснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определённом настоящим договором порядке.

Согласно пункту 2.1.1 Договора ресурсоснабжающая организация обязуется  подавать исполнителю тепловую энергию на условиях, определенных настоящим договором, при наличии у собственников помещений(многоквартирных и жилых домов) отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям ресурсоснабжающей организации, при обеспечении учета потребления тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за тепловые сети между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем, определенных актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Перечень объектов теплопотребления приведен в приложении №2 к договору на снабжение тепловой энергией в воде.

Истцом в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение с включением в договор ряда новых домов. В актах установления границ балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей между ресурсоснабжающей   организацией   и   исполнителем   указана   граница ответственности истца и ответчика по данным домам. 

Ответчик, не согласившись с редакцией дополнительного соглашения, направил истцу протокол разногласий к дополнительному соглашению от 10.09.2020г.

 Поскольку  в отношении дополнительного соглашения стороны не пришли к соглашению, истец обратился за их урегулированием с уточненным иском в арбитражный суд.

Спор возник в следующих редакциях дополнительного соглашения.

Редакция ответчика

Редакция истца

Тепловые сети к объекту- жилой дом по ул.Урицкого 20Б находятся на балансе у Исполнителя. Граница раздела - первые фланцы отключающей запорной арматуры в месте врезки в тепловую сеть, находящуюся на     балансе     у     Ресурсоснабжающей организации.

Тепловые сети к объекту- жилой дом по ул.Урицкого 20Б не находятся на  балансе у Исполнителя. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Наш город»- первые фланцы отключающей запорной арматуры в месте врезки в тепловую сеть, находящуюся на балансе у Ресурсоснабжающей организации.

Тепловые сети к объекту- жилой дом по ул.Рышково  2   находятся   на  балансе   у Ресурсоснабжающей организации.  Граница раздела - первые  фланцы  отключающей запорной   арматуры   в   месте   врезки   в тепловую сеть, находящуюся на балансе у Ресурсоснабжающей организации.

Тепловые сети к объекту- жилой дом по ул.Рышково 2 находятся на балансе у Ресурсоснабжающей организации. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК Наш город»- первые  фланцы отключающей запорной арматуры в тепловой камере №1, где расположен тепловой узел.

Тепловые сети к объекту: жилой дом по ул. Моковская  26  находятся на балансе у иполнителя. Граница раздела - наружная на жилого дома по ул.Моковская 28.

Тепловые сети к объекту: жилой дом по ул.Моковская 26 не находятся на балансе у Исполнителя. Граница раздела 

<

...> - наружная стена жилого дома по ул.Моковская 28.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 420 Кодекса предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствие с пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с  частью 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно пункту 11 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 21.12.2020) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О теплоснабжении" часть 7 ст. 15 Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Пунктом 3 части 4 статьи 17 Закона N 190-ФЗ установлено, что ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору).

Согласно абз. 3 п. 2 правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "граница балансовой принадлежности" - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В редакции  предложенной ответчиком указано, что объект  жилой дом по ул. Урицкого 20Б  и ул. Моковская 26 находится на балансе у исполнителя, однако, доказательств нахождения объектов на балансе в материалы дела не представлено. Тепловые сети горячего водоснабжения, отопления используются ПАО «Квадра» для поставки ресурсов в производственной деятельности и не признаны бесхозяйными. 

Редакции предложенные истцом по объектам жилой дом ул.Рышково 2 и ул.Моковская 26 являются более конкретизирующими по объектам и границам раздела.

 С учетом предложенных редакцией ответчика и истца, суд признал редакцию истца законной и обоснованной. Исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Утвердить редакцию дополнительного соглашения от 10.07.2020г. к договору №2310502  и считать его заключенным в следующей редакции:

«Тепловые сети к объекту – жилой дом по ул. Урицкого 20Б не находятся на балансе у Исполнителя. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Наш город» - первые фланцы отключающей запорной арматуры в месте врезки в тепловую сеть, находящуюся на балансе у Ресурсоснабжающей организации.

Тепловые сети к объекту - жилой дом по ул. Рышково 2 находятся на балансе у Ресурсоснабжающей организации. Граница эксплуатационной ответственности ООО «УК «Наш город» - первые фланцы отключающей запорной арматуры в тепловой камере №1, где расположен тепловой узел.

 Граница раздела д.26 по ул. Моковская г. Курска - наружная стена жилого дома по ул. Моковская 28.».

Взыскать с ПАО «Квадра» - в лице филиала ПАО «Квадра»-«Курская генерация» в пользу ООО Управляющая компания «Наш город» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Шумаков