АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10805/2020

г. Киров

14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глухих Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 140100, Россия, Московская  область, Красногорский район, г. Раменское, площадь Комсомольская, д. 2)

к  обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>, этаж 1, помещ. 15)

о взыскании 1 375 300 рублей 90 копеек

установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ»  (далее по тексту – ответчик, ООО «ПРОМСОЮЗ») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2020 года в сумме 991 963 рубля 88 копеек, а также пени в размере 383 337 рублей 02 копейки за период с 19.05.2020 по 07.07.2020.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

02.10.2007 между истцом и ООО «Инвестиционная компания «Гарантия Строй» (арендатор) заключен договор аренды №1899 земельного участка (далее – договор аренды)  общей площадью 7503 кв.м.,  с кадастровым номером 50:23:0110147:0064, с видом разрешенного использования под строительство торгово-офисного центра. 

18.08.2008 ООО «Инвестиционная компания «Гарантия Строй» и ООО «Мосфундаментстрой 7»  заключили договор уступки прав  и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ООО «Мосфундаментстрой 7»  переходят права и обязанности  арендатора по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 №1899.

На основании дополнительного соглашения №3 от 24.10.2013  в пункт 1.1 договора аренды внесены изменения, согласно которым арендодатель предоставляет, а  ООО «Мосфундаментстрой 7» принимает в аренду земельные участки  из земель населенных пунктов общей площадью 7503 кв.м., в том числе: земельный участок  площадью 6 939 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0110147:614. На арендованном земельном участке расположен объект недвижимости  - нежилое здание, общей площадью 13 706 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0110147:655.

Согласно сведениям  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество названный объект недвижимости до 18.08.2016 принадлежал на праве собственности ООО «Мосфундаментстрой 7», с 18.08.2016  принадлежал на праве собственности ООО «Складмастер», а с 05.09.2016 - ООО «ПРОМСОЮЗ». 

По условиям пункта 3.3. договора аренды  арендная плата перечисляется ежеквартально  в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. 

07.07.2020 истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате за 2 квартал 2020 года (земельный участок площадью 6 939 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0110147:614)  и пени за просрочку платежей за 2016 – 2020 г.г. В добровольном порядке требование не исполнено. Истец обратился в суд с настоящим иском.

08.10.2020 решением Арбитражного суда Московской области договор аренды от 02.10.2007 № 1899 земельного участка общей площадью 6 939 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0110147:614 расторгнут.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 28.10.2020 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за 2 квартал 2020 года. Соответственно, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2020 года в сумме 991 963 рубля 88 копеек подлежит удовлетворению. Довод ответчика о неправильном расчете отклоняется как противоречащий материалам дела, поскольку в материалы дела представлены расчеты арендной платы, являющиеся приложением к договору, значения Пкд и Км соответствуют расчету задолженности.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Учитывая, что судебными актами А28-2320/2017, А28-8130/2017, А28-14315/2017, А28-14788/2017, А28-2277/2018, А28-7528/2018, А28-8228/2018, А28-863/2019,  А41-22770/20 факт неисполнения обязанности по внесению платы за предыдущие периоды подтверждается материалами дела, доказательств исполнения судебных актов не представлено,  суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени в размере 383 337 рублей 02 копейки за период с 19.05.2020 по 07.07.2020 подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>, этаж 1, помещ. 15)  в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 140100, Россия, Московская  область, Красногорский район, г. Раменское, площадь Комсомольская, д. 2)   1 375 300 (один миллион триста семьдесят пять тысяч триста) рублей 90  копеек, из них: задолженность по договору аренды земельного участка от 02.10.2007 № 1899 за 2 квартал 2020 года в сумме 991 963 рубля 88 копеек, а также пени в размере 383 337 рублей 02 копейки за период с 19.05.2020 по 07.07.2020. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСОЮЗ»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 753 (двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 АПК РФ.

Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина