АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3782/2019

17 сентября 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован 26.08.2013г., место нахождения: 305000, 

<

...>)

к Администрации Студенокского сельсовета Курского района Железногорского района Курской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирована 01.03.2001г., место нахождения: 307148, 

<

...>)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.11.2019г.;

от ответчика – не явился, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о взыскании 117471 рубля 83 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по январь 2018 года и 4663 рублей 00 копеек пени.

В судебном заседании истец уточнил требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать 117625 рублей 87 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по январь 2018 года и 15249 рублей 11 копеек пени.

Уточненные требования приняты судом к производству.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного заседания в силу норм статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя не направил, ранее 17.07.2019г. направил ходатайство, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

27.12.2013г. постановлением Администрации Курской области № 1038-па утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 30.11.2015 №832-па минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на 2016 год установлен в размере 7,1 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в месяц, постановлением от 29.11.2016г. № 903-па на 2017 год  - 7,53 рубля, постановлением от 30.11.2017 №972-па на 2018 год – 7,88 рублей. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.

В силу норм части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и со статьей 17 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» на территории Курской  области  создан  Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Законом Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками с сентября 2014 года.

19.01.2018г. Фонд направил в адрес Администрации уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по январь 2018 года.

Ответчик оплату в установленном размере и сроки не произвел.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме с сентября 2014г. обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Следовательно, расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, несет муниципальное образование за счет средств местного бюджета. При этом не имеет значения факт заключения договора между собственником помещений и Фондом.

В силу норм части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа утверждена Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области». В указанную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со статьей 6 Закона Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области установлены соответствующими постановлениями Администрации Курской области.

Доказательств оплаты начисленных Фондом взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено. 

Факт наличия задолженности в размере 117625 рублей 87 копеек за период с ноября 2016 года по январь 2018 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу норм частей 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик своевременно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, истец правомерно начислил пени по состоянию на 31.12.2018г. в размере 15249 рублей 11 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным.

При указанных обстоятельствах суд считает требования Фонда подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 177 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Студенокского сельсовета Курского района Железногорского района Курской области в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 132874 рубля 98 копеек, в том числе 117625 рублей 87 копеек задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт и 15249 рублей 11 копеек пени, а также 4664 рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья           Е.В. Трубецкая