Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18594/2022

г. Хабаровск

31 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 31 января 2023 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680003, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...> Ю Чена, д. 34, офис 1)

об устранении недостатков выполненных работ

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 09.01.2023 № 2,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» (далее – истец, ООО «Амурсантехмонтаж») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее – ответчик, ООО «Аврора») об устранении недостатков выполненных работ по договора подряда № 60 от 10.09.2021 и № 61 от 10.09.2021 путем выполнения частичного косметического ремонта стен в подъездах № 1 и № 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 16.11.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-18594/2022, назначено предварительное судебное заседание на 15.12.2022 в 11 часов 20 минут.

14.12.2022 в суд (за вх. № 201119) от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

- обязать ООО «Аврора» выполнить гарантийные обязательства по договору подряда № 60 от 10.09.2021 в виде выполнения частичного косметического ремонта в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: расчистку отстающей краски и расшивку трещин и щелей в объеме 1,2 кв.м; огрунтовку «Грунтпраймером» в объеме 1,2 кв.м; шпаклевку расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,2 кв.м; шлифовку прошпаклеванных мест в объеме 1,2 кв.м; окраску стен за 2 раза водоэмульсионной краской в объеме 1,2 кв.м.;

- обязать ООО «Аврора» выполнить гарантийные обязательства по договору подряда № 61 от 10.09.2021 путем выполнения частичного косметического ремонта стен в подъезде № 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: расчистку отстающей краски и расшивку трещин и щелей в объеме 1,9 кв.м; огрунтовку «Грунтпраймером» в объеме 1,9 кв.м; шпаклевку расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,9 кв.м; шлифовку прошпаклеванных мест в объеме 1,9 кв.м; окраску стен за 2 раза водоэмульсионной краской в объеме 1,9 кв.м; укладку керамической плитки на стену в количестве 1 шт. размером 30 см х 15 см.

Уточнение исковых требований судом принято к рассмотрению, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Определением суда от 15.12.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 23.01.2023 в 16 часов 00 минут.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путём размещения сведений в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленный судом срок ответчик отзыв на иск не представил.

На основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнения, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Амурсантехмонтаж» (Заказчик) и ООО «Аврора» (Подрядчик) заключены договоры подряда № 60 от 10.09.2021 и № 61 от 10.09.2021 на выполнение работ по текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 1.1 договора № 60 от 10.09.2021 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с установленными требованиями и правилами СНиП, ТУ в объемах сметной документации и сдать Заказчику следующие виды работ – косметический ремонт подъезда № 1, а Заказчик обязуется принять результата работ и оплатить его.

Согласно пункту 1.1 договора № 61 от 10.09.2021 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с установленными требованиями и правилами СНиП, ТУ в объемах сметной документации и сдать Заказчику следующие виды работ – косметический ремонт подъезда № 3, а Заказчик обязуется принять результата работ и оплатить его.

Пунктом 1.2 договоров предусмотрено, что работы выполняются на объекте, расположенном по адресу: ул. ФИО3, д. 18.

Стоимость работ по договору № 60 от 10.09.2021 составляет 248 285 руб. 00 коп., по договору № 61 от 10.09.2021 – 243 074 руб. 00 коп. (пункт 2.1 договоров).

В пункте 3.1 договоров установлены сроки выполнения работ: начало работ – 10.09.2021, завершение работ - 10.11.2021.

Согласно пункту 8.1 договоров гарантийный срок на результат работы установлен 24 месяца со времени подписания сторонами акта о приемке готового объекта. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты выполнения работ, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 суток, со дня получения письменного извещения Заказчика.

По актам о приемке выполненных работ формы КС-2 от 10.11.2021 Подрядчик сдал, а Заказчик принял результат работы по указанным договорам подряда.

12.07.2022 комиссией в составе представителей ООО «Амурсантехмонтаж» в ходе осмотра подъездов № 1 и № 3 многоквартирного дома по адресу ул. ФИО3, 18 были выявлены следующие дефекты: в подъезде № 1 - местами отслоение лакокрасочного слоя размерами до 0,15 м2, трещины штукатурного слоя длиной до 60 см; в подъезде №3 - местами отслоение лакокрасочного слоя размерами до 0,15 м2, трещины штукатурного слоя длиной до 60 см, отклеивание бордюрной керамогранитной плитки на 1 этаже.

По результатам осмотра был составлен акт обследования гарантийного объекта от 12.07.2022, в котором зафиксированы вышеуказанные дефекты.

Представитель ООО «Аврора» на обследование гарантийного объекта не явился, о проведении комиссионного осмотра был извещен посредством телефонной связи.

ООО «Амурсантехмонтаж» направило в адрес Подрядчика письма исх. № 1414 от 19.07.2022, исх. № 1793 от 01.09.2022, а также претензию исх. № 1940/1Ю от 27.09.2022, в которых требовало произвести гарантийный ремонт по выполненным работам по косметическому ремонту в подъездах № 1 и № 3 МКД № 18 по ул. ФИО3 в срок до 01.08.2022, до 26.09.2022 и до 14.10.2022 соответственно.

Согласно пункту 5.11 договоров Подрядчик обязан направить своих специалистов к Заказчику для устранения неисправностей работ, выявленных в гарантийный период эксплуатации, в течение 3 (трех) суток с момента получения его письменного уведомления.

Однако Подрядчик своих специалистов для устранения выявленных дефектов не направил, претензии Заказчика оставил без ответа и удовлетворения.

Согласно дефектным ведомостям, составленным и утвержденным 12.12.2022, в подъезде № 1 МКД № 18 по ул. ФИО3 необходимо выполнение следующих гарантийных работ: расчистка отстающей краски и расшивка трещин и щелей в объеме 1,2 м2; огрунтовка «Грунтпраймером» в объеме 1,2 м2; шпаклевка расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,2 м2; шлифовка прошпаклеванных мест в объеме 1,2 м2; окраска стен за 2 раза водоэмульсионной в объеме 1,2 м2. В подъезде № 3 МКД № 18 по ул. ФИО3 необходимо выполнение следующих гарантийных работ: расчистка отстающей краски и расшивка трещин и щелей в объеме 1,9 м2; огрунтовка «Грунтпраймером» в объеме 1,9 м2; шпаклевка расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,9 м2; шлифовка прошпаклеванных мест в объеме 1,9 м2; окраска стен за 2 раза водоэмульсионной в объеме 1,9 м2; укладка керамической плитки на стену в количестве 1 штуки размером 30 см х 15 см.

Неисполнение ООО «Аврора» гарантийных обязательств по договорам подряда явилось основанием для обращения ООО «Амурсантехмонтаж» с рассматриваемым иском с Арбитражный суд Хабаровского края.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон регламентируются нормами параграфов 1, 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ определено, что в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

Пунктами 1, 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. По общему правилу подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

В силу пункта 5 статьи 724 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Данные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в статье 723 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из фактических обстоятельств настоящего дела следует, что спорные недостатки работ обнаружены истцом-заказчиком в пределах гарантийного срока, предусмотренного в пункте 8.1 договоров подряда № 60 и № 61 от 10.09.2021, и о них заявлено ответчику-подрядчику.

В обоснование наличия недостатков выполненных работ истец представил в материалы дела акт обследования гарантийного объекта от 12.07.2022, а также дефектные ведомости от 12.12.2022. Подрядчик о проведении обследования гарантийного объекта извещался, однако, не явился на осмотр.

Уведомление подрядчика о выявлении дефектов в результате выполненных работ и предъявление требования устранить дефекты подтверждается письмами исх. № 1414 от 19.07.2022, исх. № 1793 от 01.09.2022, а также претензией исх. № 1940/1Ю от 27.09.2022.

Доказательств устранения недостатков (дефектов) либо наличия обстоятельств, исключающих ответственность подрядчика за данные недостатки (дефекты), ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил, возражения на иск не заявил.

На основании изложенного, уточненные исковые требования ООО «Амурсантехмонтаж» об обязании ООО «Аврора» выполнить гарантийные обязательства по договорам подряда № 60 от 10.09.2021 и № 61 от 10.09.2021 подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая виды и объемы подлежащих выполнению работ для устранения недостатков (дефектов), суд считает необходимым установить для совершения таких действий месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Аврора» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства по договору подряда № 60 от 10.09.2021 путем выполнения частичного косметического ремонта стен в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: расчистку отстающей краски и расшивку трещин и щелей в объеме 1,2 кв.м; огрунтовку «Грунтпраймером» в объеме 1,2 кв.м; шпаклевку расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,2 кв.м; шлифовку прошпаклеванных мест в объеме 1,2 кв.м; окраску стен за 2 раза водоэмульсионной краской в объеме 1,2 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Аврора» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства по договору подряда № 61 от 10.09.2021 путем выполнения частичного косметического ремонта стен в подъезде № 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: расчистку отстающей краски и расшивку трещин и щелей в объеме 1,9 кв.м; огрунтовку «Грунтпраймером» в объеме 1,9 кв.м; шпаклевку расчищенных мест за 2 раза в объеме 1,9 кв.м; шлифовку прошпаклеванных мест в объеме 1,9 кв.м; окраску стен за 2 раза водоэмульсионной краской в объеме 1,9 кв.м; укладку керамической плитки на стену в количестве 1 шт. размером 30 см х 15 см.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аврора» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                            Д.Л. Малашкин