АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6550/2021

город Кемерово

15 сентября 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 08 сентября 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объеме: 15 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СКК», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 40 539 руб. 90 коп.

при участии:

от истца: ФИО2. – представитель (доверенность от 04.12.2020 № 146-20, служебное удостоверение, диплом),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СКК», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 40 539 руб. 90 коп. убытков.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

На основании статей 121, 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании и представленных письменных документов следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СКК» (арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 18.11.2016 № 11025.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование объект муниципальной собственности общей площадью 493, 0кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе:

- нежилое помещение № 69 общей площадью 364,6 кв.м., этаж подвал, с кадастровым номером 42:24:0501004:1389;

- нежилое помещение № 70 общей площадью 128,4 кв.м., этаж 2, с кадастровым номером 42:24:0501004:1387

Согласно пункту 2.3.9 договора арендатор обязан производить за свой счет с предварительным письменным уведомлением арендодателя текущий (не реже одного раза в год) и капитальный (по мере необходимости) ремонт объекта, если иное не предусмотрено документацией об аукционе. Арендатор самостоятельно и за счет собственных средств принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем объекта (электро-, водо-, теплоснабжения).

В соответствии с пунктами 2.3.10 – 2.3.11 договора арендатор обязан заключить в течение 30 дней с момента подписания договора договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг, услуг по содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома и техническое обслуживание объекта с соответствующими специализированными организациями (предприятиями), либо эксплуатирующей организацией, предоставить копии договоров арендодателю в течение 10 дней с момента их заключения.

В силу пункта 2.3.12 арендатор обязан нести ежемесячно с начала срока действия договора расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием объекта, оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе по содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома, соответствующей специализированной организации (предприятию или эксплуатирующей организации, либо компенсировать такие затраты арендодателю.

Пункт 2.3.13 договора, в рассматриваемом случае, не применим, поскольку объектом аренды является помещение в многоквартирном жилом доме, а не отдельно стоящее здание.

Помещение передано по акту сдачи-приемки от 18.11.2016.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.08.2020 по делу № А27-1517/2020 удовлетворено исковое заявление акционерного общества «Кемеровская генерация», взыскано солидарно  с общества с ограниченной ответственностью «СКК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 305 руб. 12 коп. задолженности за  период с октября по декабрь 2019 года включительно за теплоснабжение нежилых помещений № 69, № 70, расположенных по адресу расположенный по адресу: 

<

...> руб. 78 коп. пени за период с 12.11.2019 по 19.02.2020, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнение решения суда Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово подтверждено платежными поручениями от 28.12.2020 № 120530 на сумму 38 305 руб. 12 коп.. от 28.12.2020 № 120537 на сумму 234 руб. 78 коп., от 28.12.2020 № 120527 на сумму 2 000 руб.

Претензией от 26.10.2020 № 16-01/6005, направленной ответчику 27.10.2020, истец потребовал от ответчика возмещения убытков, понесенных в результате неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды по оплате за поставленную тепловую энергию.

Неисполнение ответчиком обязанности по возмещению убытков послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьями 2, 8, 9, частью 1 статьи 64, частью 2 статьи 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований.

Убытки понесены истцом в результате неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, выразившихся в непринятии мер к оплате коммунальных услуг.

Размер убытков установлен вступившим в законную силу решением суда по делу № А27-1517/2020.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о судебном процессе, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКК», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 40 539 руб. 90 коп. убытков, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

 Судья                                                                                          А. А. Филатов