﻿

 

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9163/2020

г. Петрозаводск

06 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года.   

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Администрации Костомукшского городского округа о взыскании 123882 руб. 80 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 1071002000255, ИНН: 1004012841, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Советская, д. 9, оф. 40; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Строителей, д. 5; далее – ответчик) о взыскании 123882 руб. 80 коп., в том числе 90506 руб. 13 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2В по пр. Горняков в г. Костомукша (комн. 841) за период с 01.04.2013 по 31.10.2016, с 01.10.2017 по 30.11.2018 и с 01.11.2019 по 31.07.2020, 33376 руб. 67 коп. - пени по состоянию на 05.04.2020.

	Иск обоснован статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

	Ответчик заявленные требования не оспорил.

	В предварительное судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнение периода взыскания задолженности.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассмотрел дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

	Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 2В по пр. Горняков в г. Костомукша на основании распоряжения Администрации Костомукшского городского округа от 21.01.2010 № 15, а также до 01.09.2018 предоставляло коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) собственникам и пользователям помещений в указанном доме.

Муниципальное образование «Костомукшский городской округ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Костомукша, пр. Горняков, д. 2В, комн. 841, что подтверждается письмом Управления городского коммунального хозяйства и строительства Администрации Костомушского городского округа от 11.03.2019 № 24 и не оспорено ответчиком.

Как указывает истец, ООО «Жилремстрой» в период с 01.04.2013 по 31.07.2020 оказало жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного помещения, истцу были направлены квитанции на оплату услуг.

Ответчик свою обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим не исполнил, в связи с чем за период с 01.04.2013 по 31.10.2016, с 01.10.2017 по 30.11.2018 и с 01.11.2019 по 31.07.2020 образовалась задолженность в размере 90506 руб. 13 коп.

Претензией от 06.07.2020 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158  ЖК РФ).

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора управления не освобождает ответчика от необходимости внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие задолженности по оплате ответчиком не оспорены. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности в сумме 90506 руб. 13 коп. является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей по состоянию на 05.04.2020 в сумме  33376 руб. 67 коп.

Требование о взыскании пени основано на положениях части 14 статьи 155 ЖК РФ, подтверждено расчетом, который проверен судом и признан верным. Возражений по расчету ответчиком не заявлено. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 1071002000255, ИНН: 1004012841) 123882 руб. 80 коп., в том числе 90506 руб. 13 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2В по пр. Горняков в г. Костомукша (комн. 841), 33376 руб. 67 коп. - пени по состоянию на 05.04.2020, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4716 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                 Судья

Лайтинен В.Э.