Арбитражный суд Московской области

       107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79349/22

26 января 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 25.01.2023.

Решение в полной форме изготовлено 26.01.2023.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Д.В.Политова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А.Сычевым, рассмотрев в судебном заседании заявление ППК «Фонд развития территорий» о признании застройщика ЖСК «Надежда Ступино» несостоятельным (банкротом)

сведения о присутствии представителей отражены в протоколе

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав    и     законных     интересов    граждан-участников    долевого    строительства,    средства которых   привлекаются   для   строительства   жилья   и   финансирования   мероприятий   по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

В целях реализации указанных задач Фонда, Законом № 218-ФЗ предусмотрен ряд механизмов защиты прав и законных интересов граждан, в частности, в соответствии с п.1.1. ст. 13 Закона № 218-ФЗ за счет имущества Фонда с учетом особенностей, указанных в ст. 13.3 данного Федерального закона, предусмотрены выплата возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива).

30 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 N 542-ФЗ «О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 3 и 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 542-ФЗ).

В соответствии с положениями Закона № 542-ФЗ, указанными в статье 3, в случае принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданам - членам жилищно-строительного кооператива до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и погашения в связи с этим требований всех членов такого кооператива Фонд обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, Фонду в целях осуществления государственной регистрации перехода прав застройщика на эти объект незавершенного строительства и земельный участок к Фонду. При этом Фонд обращается с иском о ликвидации жилищно-строительного кооператива в соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации. А в случае, если погашены требования не всех участников строительства или имеются требования иных кредиторов, Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением о банкротстве жилищно¬строительного кооператива.

Таким образом, Фонд наделен специальной правоспособностью по обращению в арбитражный суд с заявлением о признании кооператива банкротом.

Заявитель пояснил суду, что решением Арбитражного суда Московской области от 11.06.2013 по делу №А41-15028/13 Закрытое акционерное общество Строительно – проектное объединение «Агропромстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 142800, 

<

...>) признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2016 года удовлетворено ходатайство КУ ЗАО СПО «Агропромстройпроект» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно – строительным кооперативам удовлетворить. Погасить требования участников строительства ЗАО СПО «Агропромстройпроект» в размере 273 130 457, 20 рублей по требованиям в отношении объекта незавершенного строительства общая площадь застройки 1 065,3 кв.м., степень готовности объекта 62%, адрес (местонахождение): Московская область, г. Ступино, квартал «Надежда», в Северо-Западном микрорайоне, д.6б, путем передачи прав застройщика Закрытого акционерного общества Строительно-проектного объединения «Агропромстройпроект» на объект незавершенного строительства, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу

Целью создания кооператива в рамках процедуры банкротства в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений.

Заявитель пояснил суду, что указанных целей кооператив не достиг.

С учетом вышеназванных целей создания ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» -завершение строительства и представление членам кооператива жилых помещений и машино-мест, имеются основания для применения в деле о банкротстве должника правил банкротства застройщика, предусмотренных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с абз. 2- 3 п. 2.6 ст.201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании Застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве, все поступившие заявления от иных лиц при наличие поданного Фондом заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по рассмотрению заявления Фонда.

В силу п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве Застройщика предусмотренные законом процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно ст. 38 Закона о банкротстве в случае, если к заявлению о признании должника банкротом не приложены документы бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату, арбитражный суд истребует такие документы у должника. Должник обязан представить в арбитражный суд документы своей бухгалтерской отчетности не позднее чем через пять дней с даты получения определения об истребовании таких документов.

В материалы дела не были представлены относимые, допустимые и в своей совокупности достаточные доказательства того, что кооператив своими силами, либо силами привлеченной организации имеет возможность завершить строительство анализируемого объетка.

В соответствии с положениями статьи 65 «Обязанность доказывания» Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Согласно положениям статьи 70 «Освобождение от доказывания обстоятельств, признанных сторонами» АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом, в соответствии с положениями статьи 71 «Оценка доказательств» АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь положениями статей 167-170, 223 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» конкурсное производство сроком на 1 (один) год.

Применить при рассмотрении дела о банкротстве ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве.

Утвердить конкурсным управляющим ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» (ОГРН:

<

***>, ИНН: 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО1 (ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>), члена Ассоциации Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

Взыскать с ЖСК «НАДЕЖДА СТУПИНО» в пользу ППК «Фонд развития территорий» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                        Д.В. Политов