АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А09-3434/2018

г.Калуга

6 декабря 2018 г.

резолютивная часть постановления объявлена 29.11.2018

постановление изготовлено в полном объеме   06.12.2018

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи

      Смолко С.И.

судей

      Ключниковой Н.В.

      ФИО1

при ведении протокола помощником судьи   Тарасовой О.В.

при участии в заседании:

от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» (241019, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – ФИО2 (дов. от 26.07.2017 на 3 года);

от заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (241050, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - ФИО3 (дов. от 29.12.2017 № 2.1-48/8798); 

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Брянской области, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 15.06.2018 (судья Мишакин В.А.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2018 (судьи Стаханова В.Н., Большаков Д.В., Еремичева Н.В.) по делу                                       № А09-3434/2018,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Брянскзооветснаб» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании недействительным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – управление Росреестра, управление) во внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правообладателе, изложенного в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 09.01.2018 № 32/001/101/2017-17573 (в заявлении допущена опечатка и указана дата 04.10.2017). 

Решением суда от 15.06.2018 заявление общества удовлетворено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2018 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе управление просит состоявшиеся судебные решения отменить, в удовлетворении заявления общества отказать, ссылаясь на неверный вывод судов о том, что в результате реорганизации открытого акционерного общества «Брянскзооветснаб» (далее - ОАО «Брянскзооветснаб») в форме преобразования в ООО «Брянскзооветснаб» переход права собственности на объект недвижимости к вновь созданному лицу регистрировать не требуется.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель управления Росреестра поддержала доводы кассационной жалобы, представитель общества просил оставить принятые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей общества и управления, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 16.07.2001 в ЕГРН зарегистрировано право собственности ОАО «Брянскзооветснаб» на объект недвижимости – двухэтажное здание  общей площадью 394,1 кв.м, лит.1, кадастровый номер 32:22:0390203:38, расположенное по адресу: 

<

...>, запись регистрации № 32-1.39-3/2001-141.

15 марта 2016 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ООО «Брянскзооветснаб» путем реорганизации ОАО «Брянскзооветснаб»  в форме преобразования. 

22 сентября 2017 г. общество обратилось в управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в сведения о наименовании правообладателя указанного объекта недвижимости.

Уведомлением от 04.10.2017 № 32/001/101/2017-17573 управление сообщило обществу о приостановлении государственной регистрации, ссылаясь на необходимость государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и уплаты государственной пошлины в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

9 января 2018 г. уведомлением № 32/001/101/2017-17573 обществу отказано в государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и неустранением изложенных в уведомлении о приостановлении причин, препятствующих осуществлению регистрации.

Полагая, что  отказ управления является незаконным и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Не соглашаясь с тем, что в результате реорганизации ОАО «Брянскзооветснаб» в форме преобразования в ООО «Брянскзооветснаб» необходимо регистрировать переход права собственности на объект недвижимости к вновь созданному лицу, суд первой инстанции признал оспариваемый отказ незаконным и удовлетворил  требование общества.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции согласен с принятыми судебными актами.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт. решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как указано выше, общество создано в результате преобразования ОАО «Брянскзооветснаб» путем изменения организационно-правовой формы.

  Согласно статье 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. К сведениям о правах относятся сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости.

В силу положений статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации преобразование является одной из форм реорганизации юридического лица.

 Пунктом 5 статьи 58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

         Пунктом 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что  юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

         Из изложенного следует, что регистрировать переход права собственности на объект недвижимости от реорганизованного юридического лица к вновь созданному юридическому лицу не требуется, вновь созданное в результате реорганизации юридическое лицо является собственником объекта недвижимости после завершения регистрации  юридического лица.

Таким образом, суды пришли к верному выводу о том, что требование управления Росреестра о необходимости вновь созданному в результате реорганизации юридическому лицу регистрировать переход права собственности на объект недвижимости и уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности незаконно.

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2016 по делу № 310-КГ16-1802 и в пункте 12 Обзора практики № 3 (2016), утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016.

  Так как регистрировать переход права собственности на объект недвижимости к вновь созданному юридическому лицу не требуется, общество правильно обратилось в управление с заявлением о внесении изменений в реестр прав в сведения о правах, а именно: в сведения о правообладателе объекта недвижимости. 

Признав отказ управления во внесении изменений в реестр прав в сведения о правообладателе объекта незаконным, суд  удовлетворил требование общества.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч.1 ст.287, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Брянской области от 15.06.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2018 по делу № А09-3434/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение двух месяцев в порядке, предусмотренном ст.291.1 АПК РФ.

Председательствующий   судья                                          С.И. Смолко

судьи                                                                                       Н.В. Ключникова

                                                                                                 ФИО1