АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2670/2017

18 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Березовскстройинвест»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 699 411 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности  от 31.10.2016,

от ответчика: не явка

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Березовскстройинвест» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 479893 рубля 97 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 219517 рублей 04 копейки. 

Истец заявленные исковые требования поддержал.

От истца поступил информационный расчет, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  которые был приобщены судом к материалам дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, требования не оспорил. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга  (арендодатель)  и Обществом с ограниченной ответственностью  «Березовскстройинвест» был заключен договор аренды от 16.02.2009   №1-1133 земельного участка площадью 6571 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0105022:9, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здание газораспределительного  пункта. 

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.2.2.4 арендная плата по настоящему договору вноситься Арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора, а также лицевого счета Арендатора , указанного в расчете арендой платы, путем перечисления денежных средств на Управления Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в расчете арендой платы, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное установлено в расчете (перерасчете ) арендной платы на соответствующий год. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с октября 2015 года по август 2016 года в размере 479893 рублей 97 копеек и неустойки в размере 219517 рублей 04 копеек.

Определением Арбитражного суда Свердловской области  от 07.07.2016 г. принято заявление Администрации города Екатеринбурга  о признании должника - Общества с ограниченной ответственностью «Березовскстройинвест» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.03.2017 года в отношении  Общества с ограниченной ответственностью «Березовскстройинвест» введена процедура наблюдения. 

Под текущими платежами, как это указано в пунктах 1 и 2 статьи 5 Закона N 127-ФЗ, понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Постановление N 63), в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления N 63 в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом,  требования истца в части взыскания долга и неустойки за период с октября 2015г. по июнь 2016 года в размере 603628 рублей 87 копеек являются реестровыми и подлежат оставлению без рассмотрения.  

Что касается задолженности за период с июля 2016 года по август 2016 года в размере  90190 рублей 38 копеек, то она является текущей и подлежит взысканию  с Ответчика.

Доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы  в соответствии с условиями договора отсутствуют, ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 90190 рублей 38 копеек  является законным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 307, 309, 310, 408, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от размера не перечисленных сумм за каждый день просрочки. 

Согласно статья 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинения ему убытков.  

Размер неустойки, начисленной на текущую задолженность за период с 12.07.2016 – 26.09.2016 из расчета 0,1%,  составил 5591 рубль 76 копеек. 

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 3.1 договора аренды,  в размере 0,1% от суммы долга обосновано.

С учетом того, что  истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании   ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110,  п. 4 ч. 1 ст. 148, ст.ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  в части взыскания долга и неустойки за период с октября 2015 г. по июнь 2016 г. в сумме 603628 руб. 87 коп. оставить без рассмотрения.

2. В остальной части исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью   "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 95782 рублей 14 копеек, в том числе: долг в размере  90190  рублей  38    копеек и неустойку, начисленную за период с  12.07.2016 г. по  26.09.2016 г. в сумме 5591 рублей 76 копеек.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" в доход федерального бюджета  государственную  пошлину  в сумме  3831 рубль.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.В.Парамонова